根據相關的租賃規定，承租人享有同等條件的優先權，所以出租方是沒有道理的。但是出租方如果和相對第三人串通，報出的租金是你不能承受的，你也就失去了同等條件的優先權這個擋箭牌了。第三人為了要拿下這個商鋪一定會配合出租方唱雙簧。

續租優先權!

其實這只是一句空話,房東想把房子續租給你,不必說什麼續租優先權,直接找你談後期租金事項,有誠意什麼事都能談成,不想租給你,怎麼談也不成功!

你的事很簡單,房東兩種情況,①增加租金續簽合同②房東不想把房子租你,說什麼也沒用

個人見解,僅供參考

租戶沒問題房東肯定優先租的，我租一鋪面，簽好合同是每年遞增200，到交租賴不交，說生意不好，沒辦法，想想就算就不漲吧。誰知道她轉租一直吃了我幾年差價，準備到期了，我肯定不願意租給她，即使租也按市場走，估計沒差價她肯定租不了，好換租戶。

續租優先權是在同等條件下的，如果條件不能接受，那續租優先權也就沒意義了。出現房東不願意續租另找租客一般都是兩種情況。

一是另外的租客出的租金比你高，同時租約時間和租金遞增等條件都比你好，正所謂人不為己天誅地滅，以前都是利益驅動。此時要麼是給出同等條件續租，要麼就是走人。

第二種情況就是房東在和你合作的期間感到不愉快，這個是什麼原因造成的就只有自己知道了。房東很不爽，只是找個理由打發你。此時續租優先權是沒有任何意義，只需要把租約條件提高到你不能接受，一起唱個雙簧就完了。