戶型還可以，完全可以按照你的想法改造，在當地找個專業設計師吧。

北京好多這樣的戶型，面積還沒有你的大，我給你一個跟你類似的，改造完成的。

這個戶型建築面積應該是54，使用面積不到40平，原來沒有客廳，沒有餐廳，兩個臥室。你的入戶走廊比他的寬，廚房外面有陽臺，可以做很多事情。

裝修愉快。

這個我回答過！再來一遍，

首先把北陽臺拆分成衛生間和廚房，一半陽臺作為衛生間的洗手檯，另一半作為廚房。

原衛生間只放淋浴和坐便，原來廚房的位置作為餐廳使用。衛生間門改到陽臺上。

客廳設在進門的這個區域，電視掛在北牆上，不要做電視櫃，直接把機頂盒放在電視牆就行了。南牆放一個三人位的沙發，也可以放沙發床，宜家有很多樣式。

北臥室作為主臥，可以做一個大大的衣帽間。

南臥室重點利用一下，因為南臥室比較大，可以在臥室北側做榻榻米，回頭給孩子用，南側做個假陽臺，既能解決晾衣服的問題，還有空間可以喝喝茶！

另外多說一句，60平米的房子我覺得還是過度為主，沒必要投入太多，只要各個功能分割槽合理，能夠滿足生活需要就行，衛生間可以做好一點，廚房簡單弄一下就行了！裝修是個純投入，建議理性消費。

戶型特點

那個年代建房都很有特點，房屋結構都是以臥室房間為主體，房間都不小，但是，那個年代對客餐廳的概念都比較模糊，在我印象中，入戶後的空間都稱作為“門廳”；除此之外，像是一層三戶、老式煙道、空間狹小的蹲廁、挑出陽臺（早些年都叫花臺），這些都是那個年代民用建築的特點，下面讓我們詳細的分析下。

磚混結構。年代較早的民用建築，因為施工工程機械比較落後，基本上都是磚混結構的，也就是我們常說的“板兒樓”，說白了就是紅磚壘砌的牆體，樓板使用的是預製板。因為預製板的尺寸有限，所以對內部空間佈局會造成較大的侷限性；除此之外，磚混結構的住房，在做戶型改造的時候要格外注意，因為牆幾乎都是不能隨便拆砸的。

東邊戶，且臥室採光通風條件較好。早年的住房，幾乎都沒有南北通透這一說，那時候的人也沒啥概念。這套住房把東山，而且兩個臥室東牆上都有窗，再加上南北牆上的窗子，兩扇窗就給臥室帶來了無以倫比的採光和通風條件；但是，因為窗扇數量多，這又給室內保溫和隔音帶來了不小的壓力。兩居室，且臥室面積尺寸都比較可觀。主臥面積達到了14㎡左右，次臥面積也能達到12㎡，臥室內做常規佈局沒有任何的壓力，居住舒適度會比較高。臥室之間的牆應該是承重結構的，但是有房梁，理論上應該是可以進行小範圍改造的。客餐廳尺寸比較緊張。其實，嚴格的說，入戶後的空間不能稱作完全意義上的客餐廳，在那個年代，都將這部分割槽域空間稱作“門廳”。這部分空間在區域劃分上比較模糊，入戶區、廚房和人員動線都混在這部分割槽域裡；而且除了南牆，再無長度尺寸較大的牆體立面了，作為客廳的話，比較勉強，佈置難度也比較大。廚衛面積比較緊張。廚衛的面積不太理想，尤其是衛生間，僅有2㎡左右，滿足現在人們的生活需求比較困難；同樣，廚房的佈置壓力也不小，僅有東牆側有佈置櫥櫃的空間，長度也就2.8m左右，除了灶臺和菜盆之外，幾乎沒有操作檯的位置。廚衛北側有陽臺。由圖來看，面積說大不大，說小也不小，不利用起來有些可惜了。但是，這個陽臺明顯的就是個挑出陽臺，那麼，廚衛與陽臺之間的牆體，除了是承重牆之外，還是這個陽臺的配重牆。為了保證陽臺的承重能力，這個牆儘量不要動，或者僅做小部分的區域性改動，但是也要注意拆了之後儘量補強。

題主的要求是將陽臺空間充分利用，並預留出佈置客廳所需的空間。但是，對於這套住房的牆體結構，尚存一些不確定性，提供改造方案也可能並不是可行的，那麼就針對存在的一些可能，看看有什麼改造辦法，並強調一些注意事項。

改造方案方案一

如果兩間臥室之間的牆體無法進行拆改的話，那麼就只能從利用陽臺空間來想辦法了。這個方案就是將陽臺區域空間稍加改造，並且進行合理的應用。實施辦法如下：

首先，將衛生間窗子進行拆砸，窗子下沿砸到與地梁平齊，並且將窗子右側擴寬到與衛生間東牆相平齊；然後，以陽臺南牆為基準，用單轉砌築，將衛生間窗扇擴寬區域封死，目的是將原衛生間內空間做出適當擴寬，擴寬部分的尺寸要足夠做洗衣機櫃，將洗衣整合洗漱區、馬桶設定在衛生間內。

接下來，將陽臺以衛生間東牆為基準一分為二，砌築牆垛，並在陽臺頂面做假梁，形成一個門口，理石包口並安裝摺疊門，這樣，陽臺就被分為兩個區域，西側作為淋浴區並整合晾衣區，東側則作為廚房的擴充套件空間，用來安置菜盆。

將原有的老式煙道完全拆砸掉，廚房東牆厚度向東縮排100mm左右；然後沿廚房東牆設定一字櫥櫃，冰箱放在櫥櫃南端；入戶門廳按照客廳需求來進行佈置。

這個方案的目的就是安全合理的利用陽臺空間，保證挑出陽臺能夠安全承重，所以，廚衛與陽臺之間的配重牆，儘量不要做任何大範圍改動，小範圍拆砸後還要儘可能的補強。之所以不把洗衣區設定到陽臺中，一是考慮滾筒洗衣機重量較大，會對陽臺承重造成一定的壓力；二是考慮淋浴區需要良好通風，而老房幾乎沒有衛生間排氣道；三是考慮將晾衣區整合到淋浴區，有窗加持，晾衣效率更高。

至於客廳的佈置，確實需要下一番工夫，客廳南牆的長度，除去動線需求寬度，也能有2.3m左右的長度來供沙發佔用，放置一個雙人位是沒有什麼問題的；至於電視牆，也只能用衛生間南牆來作數了，雖然這面牆長度較短，但是也勉強夠用。難點就是將入戶鞋櫃整合在電視牆區域內，個人建議可以用格子櫃來充當電視櫃，並整合鞋櫃收納功能。當然了，如果想法足夠激進的話，也可以使用頂面電視掛架，將電視懸掛在頂面空間上，但是一定要考慮好室內挑高空間是否足夠，安裝位置是否影響照明效果等問題。

方案二

這個方案，是基於兩間臥室之間的牆體可以進行拆砸改造的前提下的。如果兩間臥室之前的牆可以進行拆砸，那麼我們就有足夠的空間來單獨隔出供客廳佔用的區域了，而且還可以擠出一部分空間供餐廳使用。具體實施辦法如下：

將原臥室之間的隔牆全部拆砸掉，注意不要涉及到頂部房梁，房梁一定要保留；然後以兩間臥室東窗為基準，預留包視窗的尺寸之後，砌築隔牆，將兩間臥室面積適當縮小，縮小後的主臥面積大約在10㎡左右，而次臥面積能達到8.8㎡左右。這個面積尺寸，作為臥室來講不是很充裕，但是夠用，主臥可以做常規臥室佈置，而次臥面積較小，可依據需要整體定製榻榻米。

兩間臥室面積進行縮小之後，餘出的區域就可以用作客廳使用了。這個客廳的面寬尺寸大約可以達到3m左右；除去兩間房間的房門所佔長度後，有效進深在2m左右。說實話，這個尺寸有點兒緊張，但是佈置一個雙人位沙發也是夠用的。

衛生間南牆外設定入戶鞋櫃，而門廳西南側區域就可以佈置餐桌來作為餐廳了。

這個方案，在整體區域劃分上更加合理一些，各個區域分割和人員動線也非常明顯；而且，兩間臥室的東窗正好可以為新劃分的客廳提供自然採光和通風，以免形成暗廳。缺點是：雖然功能區比較齊全，但是各部分在尺寸上並不是很理想，所以要在軟裝佈置上多下一些功夫。

總結建議

老房子的戶型拆改一定要謹慎進行，實施之前一定要詳細考察，以免拆改工程對房屋整體結構強度造成影響。另外，在挑出陽臺的基礎上再增加飄窗，這種想法是不可行的，就算陽臺有挑梁加持，其結構穩定性也是完全靠配置牆來保證的，就好比秤砣就這麼大，東西放多了，自然就壓不住了。為了保證居住安全，老房的陽臺，儘量不要過分的承重。在臥室隔牆拆砸方面，以我個人的經驗，兩間臥室之間頂面有房梁，而且方案二在拆除原有隔牆之後，在小範圍內另砌築了兩面新隔牆，幾乎不會對原有結構造成什麼影響。但是沒有實地測量，怎麼說都是紙上談兵，具體實施還要諮詢設計師。

另外需要強調的是，老房的基礎設施都會存在一定程度的老化和損壞問題，並且原有水電線路即使沒有問題，也較難滿足現在的生活所需了，比如電氣線路容量不夠、水口預留數量和位置不合理等等。所以，老房裝修，對基礎生活設施儘量全面更換重做，包括電氣線路改造、給排水管線改造更新、燃氣管線排查更換、防水重做等等工作，一定要做到位。