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1 # 小年糕助房
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2 # suifeng工程監理
地鐵施工前對房屋拍照留存，特別是有裂縫的位置，施工過程中做對比，如果施工前沒有拍照肉眼可見明顯新裂縫可直接確定為施工造成的，如果不是明顯新裂縫需請專業的第三方機構做鑑定。
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3 # 廣州房產李佐成
作為房主，如果地鐵施工過程你的房屋發生裂痕，想必你肯定是認為是地鐵施工導致的，這種做法是衝動的，不可取的，沒有搞清楚問題解決的方法和關鍵，那就更別提賠償的問題了。
若你真的懷疑是地鐵施工造成房屋開裂的，應該搞清楚兩個關鍵問題，即房屋開裂是如何構成以及責任如何分配。
房屋開裂是如何構成
房屋開裂構成的原因有很多，可能是本身房屋年久失修，或者被房屋安全鑑定所在通知原告之房為區域性危房的同時，告知原告停止使用，但自身並沒有採取有效措施予以加固。所以說在維權之前自己要弄清楚到時是什麼原因。
責任如何分配
應由有資格的權威機構根據實際情況對原告房屋成為危房的原因作出鑑定，並結合原告私自改變房屋用途等因素來確定雙方應承擔的責任。
如果說經過鑑定機構是因為地鐵施工導致的開裂，那麼此時你可以要求對方賠償，通常來說遇到這種問題，可以按下面方法要求賠償：
1、可以跟地鐵公司進行協商，根據實際損失要求鄰居承擔賠償責任。
2、如果協商不成的，可以考慮藉助村委會或居委會等基層政府服務機構的力量，進行協調解決處理。
3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關資料至法院提起訴訟，比如相關專業鑑定機構鑑定的結果，要其停止侵害，賠償損失。
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4 # 佛山房產我知曉
作為房主，如果地鐵施工過程你的房屋發生裂痕，想必你肯定是認為是地鐵施工導致的，這種做法是衝動的，不可取的，沒有搞清楚問題解決的方法和關鍵，那就更別提賠償的問題了。若你真的懷疑是地鐵施工造成房屋開裂的，應該搞清楚兩個關鍵問題，即房屋開裂是如何構成以及責任如何分配。房屋開裂是如何構成房屋開裂構成的原因有很多，可能是本身房屋年久失修，或者被房屋安全鑑定所在通知原告之房為區域性危房的同時，告知原告停止使用，但自身並沒有採取有效措施予以加固。所以說在維權之前自己要弄清楚到時是什麼原因。責任如何分配應由有資格的權威機構根據實際情況對原告房屋成為危房的原因作出鑑定，並結合原告私自改變房屋用途等因素來確定雙方應承擔的責任。如果說經過鑑定機構是因為地鐵施工導致的開裂，那麼此時你可以要求對方賠償，通常來說遇到這種問題，可以按下面方法要求賠償：
1、可以跟地鐵公司進行協商，根據實際損失要求鄰居承擔賠償責任。
2、如果協商不成的，可以考慮藉助村委會或居委會等基層政府服務機構的力量，進行協調解決處理。
3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關資料至法院提起訴訟，比如相關專業鑑定機構鑑定的結果，要其停止侵害，賠償損失。
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5 # 四面和歌
請第三方有資質的檢測機構現場檢測並出具報告，再反映給地鐵相關主管部門提出訴求，如果沒有很好迴應可以進一步找相關政府部門。
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6 # 小夥兒略知一二
首先先確定開裂的原因，口說無憑，必須請第三方有資質的檢測機構現場檢測並出具報告，再反映給地鐵相關主管部門提出訴求，如果沒有很好迴應可以進一步找相關政府部門。在維護自身權益的時候，一定要冷靜下來，做到有理有據有節
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7 # 彬覓廣廈俱觀顏
一、發生損害時的前期工作。
1. 核實情況，做鑑定。
可以告知住建局、社群、地鐵公司及施工單位，對反映的受損房屋進行逐戶核實，並做房屋鑑定。
2. 鑑定內容。
（1）可以委託司法鑑定中心對涉案房屋的主體結構安全性及破損情況（含該建築開裂原因、損害程度）進行司法鑑定。
（2）可以委託工程諮詢有限公司對涉案房屋修復費用進行鑑定。法律依據：《危險房屋鑑定標準》
根據《侵權責任法》第七十三條之規定，作為實際從事地下挖掘活動的實際施工方，施工單位對房屋的損害財產損失應承擔相應的賠償責任。而建設單位作為專案的建設方，其就涉案施工行為及工程專案與施工單位受有共同利益，應將涉案施工行為存在的風險及造成的損害與施工方承擔連帶責任。
法律依據：《侵權責任法》第七十三條第七十三條 從事高空、高壓、地下挖掘活動或者使用高速軌道運輸工具造成他人損害的，經營者應當承擔侵權責任，但能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承擔責任。被侵權人對損害的發生有過失的，可以減輕經營者的責任。
三、可以要求賠償哪些損失？
1. 房屋修復費用前期鑑定報告中，可以鑑定相關修復費用，後期依照鑑定報告的數額來確定。
3. 鑑定費鑑定係為了證明涉案房屋的受損情況而委託，具有直接關聯性，故可以要求賠償鑑定費。
4. 物業費房屋受損，如果導致業主無法對外招租的，且根據房屋租賃行業慣例，物業費一般應當由承租人承擔，因無法招租故此項費用需由業主自己承擔，因此，對於客觀存在且實際發生的物業費，可以支援。
5. 交通費
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8 # 房產置業經理—梁先生
一、發生損害時的前期工作。
1. 核實情況，做鑑定。
可以告知住建局、社群、地鐵公司及施工單位，對反映的受損房屋進行逐戶核實，並做房屋鑑定。
2. 鑑定內容。
（1）可以委託司法鑑定中心對涉案房屋的主體結構安全性及破損情況（含該建築開裂原因、損害程度）進行司法鑑定。
（2）可以委託工程諮詢有限公司對涉案房屋修復費用進行鑑定。法律依據：《危險房屋鑑定標準》
根據《侵權責任法》第七十三條之規定，作為實際從事地下挖掘活動的實際施工方，施工單位對房屋的損害財產損失應承擔相應的賠償責任。而建設單位作為專案的建設方，其就涉案施工行為及工程專案與施工單位受有共同利益，應將涉案施工行為存在的風險及造成的損害與施工方承擔連帶責任。
法律依據：《侵權責任法》第七十三條第七十三條 從事高空、高壓、地下挖掘活動或者使用高速軌道運輸工具造成他人損害的，經營者應當承擔侵權責任，但能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承擔責任。被侵權人對損害的發生有過失的，可以減輕經營者的責任。
三、可以要求賠償哪些損失？
1. 房屋修復費用前期鑑定報告中，可以鑑定相關修復費用，後期依照鑑定報告的數額來確定。
3. 鑑定費鑑定係為了證明涉案房屋的受損情況而委託，具有直接關聯性，故可以要求賠償鑑定費。
4. 物業費房屋受損，如果導致業主無法對外招租的，且根據房屋租賃行業慣例，物業費一般應當由承租人承擔，因無法招租故此項費用需由業主自己承擔，因此，對於客觀存在且實際發生的物業費，可以支援。
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9 # 說我自己再想想
一、發生損害時的前期工作。
1. 核實情況，做鑑定。
可以告知住建局、社群、地鐵公司及施工單位，對反映的受損房屋進行逐戶核實，並做房屋鑑定。
2. 鑑定內容。
（1）可以委託司法鑑定中心對涉案房屋的主體結構安全性及破損情況（含該建築開裂原因、損害程度）進行司法鑑定。
（2）可以委託工程諮詢有限公司對涉案房屋修復費用進行鑑定。法律依據：《危險房屋鑑定標準》
根據《侵權責任法》第七十三條之規定，作為實際從事地下挖掘活動的實際施工方，施工單位對房屋的損害財產損失應承擔相應的賠償責任。而建設單位作為專案的建設方，其就涉案施工行為及工程專案與施工單位受有共同利益，應將涉案施工行為存在的風險及造成的損害與施工方承擔連帶責任。
法律依據：《侵權責任法》第七十三條第七十三條 從事高空、高壓、地下挖掘活動或者使用高速軌道運輸工具造成他人損害的，經營者應當承擔侵權責任，但能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承擔責任。被侵權人對損害的發生有過失的，可以減輕經營者的責任。
三、可以要求賠償哪些損失？
1. 房屋修復費用前期鑑定報告中，可以鑑定相關修復費用，後期依照鑑定報告的數額來確定。
3. 鑑定費鑑定係為了證明涉案房屋的受損情況而委託，具有直接關聯性，故可以要求賠償鑑定費。
4. 物業費房屋受損，如果導致業主無法對外招租的，且根據房屋租賃行業慣例，物業費一般應當由承租人承擔，因無法招租故此項費用需由業主自己承擔，因此，對於客觀存在且實際發生的物業費，可以支援。
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這個建議你先可向施工單位提出異議，要求對方出具第三方的房屋評估報告，如果對方不配合，你可以自己委託第三方專業的評估機構評估，如果確實應施工造成房屋結構破壞，就走司法程式要求施工方賠償。