辦理按揭貸款買房，如果是寫兩個人的名字，那麼銀行是要考察兩個人的綜合情況，房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：

1、有穩定的工作及收入，具備還款能力。要求貸款人及共有人的收入證明是月供的1.5倍-2倍，銀行流水月流水覆蓋月供的4倍。

2、信用記錄良好，無逾期記錄等等，徵信兩年內不能有連續三次累計六次逾期。

3、必須是借款人的配偶或者同戶成員，能提供與主貸款人的關係證明，如結婚證、戶口簿。

4、必須具備與借款人相同的貸款條件。如連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；無住房公積金還貸債務，並且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務。

擴充套件資料：

共同還款人即共同借款人一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

購房合同、貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬於你個人所有。共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。

共同還款人只有擔保責任，不享有房屋產權。為你提供還款擔保，不計入他本人的購房次數。

需要找自身收入較高、財產狀況較好的人作為共同還款人。由於共同還款人只有義務、沒有權利，因此一般只有近親或好友才願意擔任。

共同借款人，對債權人來說，負連帶責任，即是，債權人可以向任何一個人主張全部的債權，而任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協議對抗債權人的主張。擔保分為兩種，一種是一般擔保，一種是連帶擔保。