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1 # 全門清君vlog
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2 # 丶亦陽
我公司主做全包 半包也做,材料報價時有清單 買回來業主可以照單檢查,另外主材 是我們報價範圍內業主自己挑 材料,材料包用
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3 # 愛裝修愛家居的小艾
你好,毛坯房裝修,父母監工,當然是選擇做全包了,因為小編在裝修行業混了6年,這個還是可以的,因為清包不划算,太麻煩,會累壞你父母,半包也一樣,小到一顆螺絲都要親自去購買,大夏天,不僅僅熱,還費力,費錢。所以還是選擇給裝修公司的全包比較好,因為材料,人工,都包了,而且我看到裝修公司用的材料也都不差,價效比很高,省心省力,只需要父母每天去監控工地,交流工地上的事,就可以了,還是很輕鬆的,做不好,又可以返工,這樣還怕裝不出自己想要的房子嗎?不可能的。
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4 # 匠人周鍇
“修身,齊家,治國,平天下”,齊家指的是成家立業。雖然在古代‘成家’指的是結婚育兒,但在當今‘家’已然成為‘房子’的代名詞,可見房子在人們心中的地位。
房子的重點在於裝修,而裝修重點在於選擇,選擇什麼樣的模式和裝修團隊合作,將直接影響裝修投入的錢及裝修出來的效果。
目前市場上一般有這三種模式:
1、全包全包有兩種:一種是找整裝公司,包整體的裝修、門、傢俱、窗簾、電器。自己只要帶上床上用品,和鍋碗瓢盆就可以入住;另一種是裝修公司,包裝修主材及施工,也就是所謂的包硬裝。自己購買軟裝用品,傢俱、家電等。
2、半包裝修團隊包,砌牆用的磚、鋪瓷磚用的水泥沙、吊天花用的石膏板等板材、刮大白用的膩子粉等輔材,和所有的施工。自己買裝修主材,如水電材料、瓷磚衛浴、門和裝修後的所有配套東西。
3、包清工裝修團隊只負責施工,其他一切材料全部由我們自己購買。
像你父母有時間可以做監工的情況下,我建議是選擇第2種半包比較好,既能保證裝修材料的質量,又能節約一大筆資金。
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5 # 後天之憂
裝修是複雜而又系統的工程,光施工的工種就有力工(砸牆,排渣,上料),水暖工,電工,瓦工,木工,大白工,還有整合吊頂工人,木地板工人,門及門套安裝工人。
材料有,水暖管件,電線,穿線管及附件,水泥,沙子,紅磚,隔音棉,防水材料,牆磚,地磚,櫃體板,背板,細木工板,石膏板,石膏線,木龍骨(或鐵龍骨),各種型號螺絲釘,鉸鏈,合頁,封邊皮子(或扣條),石膏粉,膩子粉,繃帶,塑膠網,乳膠漆。還有許多小材料。
這麼多工種,這麼多人,這麼多材料,別說懂的人,就是不精的人裝修後都有遺憾。
懂監理,還要會監理,好活不是監理出來的,真正的好活是人安心和放心幹出來的。一個讓人不耐煩的監理是監不出好活的。
自已的工作自己找,自己的房子自己住,自己的裝修自作主,找不到有關係的個人,就找有關係的裝修老闆,找不到個人老闆就只有找裝修公司。
清包材料自己作主,要時間,雖然不能省錢,但也學會不少知識,鑑別真假,分清劣次。接觸各類材料供應商,舍了財源集了人緣。
半包,牆地磚自己定,其它材料由承包人購買,但一般不包含燈具,廚衛五金和裝置。
全包也要和承包人談清楚,把所承包的東西全部寫在合同內。
裝修甩手掌櫃不好當,也不能當,把想到的問題及時反映給包活的工頭,和幹活的工人。不管怎麼包,你自己是出包人,也有一份責任。擔好本分的責任,才能追究他人的責人。
清包,半包,全包那包好,看完回答知道了,不能用老又怪老,多大能辦多大事。裝修裝修莫憂愁,採購監管會交流,三月完工好欣賞,雖苦猶甜喜心頭。
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6 # 皖江新四軍
為何清包划算?包工不包料,包裝修的工錢,所有材料業主自己採購。純屬於掙工錢範籌,裝修公司都不接此類活,如接此活另加10%管理費,否則不會幹此活。
清包輕而易舉省錢?看好下文:父母準備流汗吧!自己採購不僅辛苦還要懂行。
(一)先去同戶型已裝修好的業主家看款式、風格是否符合自家?找出不足之處在自家裝修時好改進。可以參加多家裝修公司同面積、同戶型樣板房能拍照最好(一般不給拍照),挑選出最滿意的裝修風格與款式,在原先設計、佈局和風格上加以改進。
(二)找施工隊或找自稱某某裝修公司(可以無中生有、裝修公司不接此活),把自己前期準備好裝修款式與施工隊說明,也可以領施工隊負責人去看自己滿意的裝修公司樣板房。很簡單:照貓畫虎。
a圖紙繪好或確定哪款裝修風格後改造開始,填充牆該拆則拆,砸牆拆牆的活包給專業乾的人去幹,連同垃圾一塊清走。先買325標號水泥、沙子、紅磚(0.7元/塊24標準磚)、30x60規格輕體磚6~7/塊的材料,瓦工進場砌牆。
b水電開槽,買照明線用2.5平方mm規格即可、但是大功率空調、廚房微波爐、電烤箱、燃氣灶、熱水器等要買4平方mm規格的電線。上下水管、熱冷水管,衛生間、廚房是隱蔽基礎工程的重點。電線與水管都是埋在地面和牆裡面馬虎不得,不做好以後維修起來要撬開地磚、牆磚那麻煩大了!需要買中國產一線品牌的質量,但無需買價格貴的進口品牌。
c如安裝中央空調,在木工吊頂前安裝好空調。吊頂將空調管線封在吊頂內部,外觀整體漂亮。需要提醒是在後期油漆工刮膩子前,要把吊頂封面的石膏板上自攻釘所有釘帽頭塗上防鏽漆,以免以後生繡變黑影響吊頂整體白色的美觀。
d衣櫃是工廠定製還是木工現場做?我的建議是工廠定製省心,價格貴不了多少?優點是機器封邊比手工漂亮,手工只能用17mm和34mm塑膠扣條作為封邊,但封條左右兩邊有1mm的凸出不美觀。工廠定製從量尺寸到安裝需要1個月時間。
(三)在客廳地板選擇是地磚還木地板?看主業愛好,耐磨選地瓷磚缺點冬天顯得涼。客廳地面用木地板不耐磨,但是冬暖夏涼。廚房和衛生間的地磚和牆磚選擇佛山產地的二線品牌經濟實惠,無需選一線品牌。地磚80cm×80cm規格在70~75元/片,牆磚30cm×60cm規格在8~9元/片。廚房和衛生間地磚和牆磚完工後再整合吊頂,整合吊頂選擇90~100元/平的鋁扣板屬於中上等品質(免費安裝)。
(四)油漆工進場操作步驟不多述說,只說在對牆面刮膩子前先對牆面刷一遍牆固,對牆面作封閉處理防止跑沙現象,牆固105元/大桶。最後說牆面乳膠漆的兩種工藝優劣:氣噴漆與滾筒手工塗漆。氣噴漆整體牆面顯示均勻,缺點是以後修補有痕跡;滾筒手工塗漆整體牆面無噴漆均勻,但不浪費原料,以後修補無痕道。
(五)門套、木門、窗套選擇定製,建材市場就有多家門店可以定做,一般從量尺寸到做好40天左右。木門1800~2千的實木門(橡門)在中等偏上的品質,有其他價格偏高的實木門要看業主經濟條件而定。門套、窗套實像木單包90元/米、雙包110元/米(免費安裝)。
(六)屋內木地板:價格有高低,實木地板、多層實木地板、強化複合地板……(免費安裝)。
總之清包省錢,自己父母親力親為的付出,買的材料心中有底,品質在自己掌握之中,在施工中沒有偷工減料現象發生。缺點是以後因材料質量問題與施工隊無關,施工階段只要監督師傅做活的工藝就0K!
那麼對於全包就是材料及產品的品牌可以自選,自選的範圍只限定在裝修公司內部擺放的樣品中。全包裝修公司除賺雙份的錢(材料差價+工錢)外,還需另收總款的10%管理費。全包封陽臺是否包括在內?看合同約定註明。
還有全包含傢俱、廚櫃、酒櫃等(除沙發、床、桌椅不包)。你全包給裝修公司,對方也是在工廠定製。為何要定製?好手藝的木工不會在裝修公司裡幹活,早被工廠老闆挖走做傢俱或自己單獨幹裝修掙錢,(當然一流的設計師也不在裝修公司卻在開發商手裡)。裝修公司更願意接全包的定單收益更高。全包對於業主來說是花錢買省心,無須費力勞神。
那麼半包是介於清包與全包兩者之間,此活比全包差點收益裝修公司還是願意接單,設計由裝修公司責任。看合同約定怎麼半包法?材料是否由業主採購?
清包此活可以讓裝修公司幹活的專案經理接單,這樣劈開了裝修公司省下10%的管理費。清包明帳省下設計費和10%的管理費,暗帳省下虛報材料差價就不好統計了。但是所有的裝修公司都會說設計費免單,只是讓業主聽著高興而已。私下裡早把設計費加在其他業主不知道的收費上,就是羊毛出在羊身上的道理,只是裝修公司表面不承認但掩蓋不了事實。
總結:水電隱蔽基礎工程的電線和水管買一線品牌,其他裝修材料和商品都可以買二線品牌。父母監督,精力旺盛之下選擇:清包更划算。
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我認為選擇半包好一點,自己就只買下磚,板子,地板,潔具,燈具等一些主材。水泥沙膩子粉這些都是有別人如買,這些材料價格都差不了蠻多。那樣節約自己時間還省力