一、購房資格

很多外地購房者認為只要有足夠的金錢就可以在任何地方買房的，但事實卻非如此，有一部分城市對外地人購房是有限購政策的，比如外地人在瀋陽購房就只能在二環以外的地方購買，外地人和本地人買房就有明顯的差異，所以外地人想買房就必須先了解當地的相關政策，看看您是否具備在這裡買房的資格。

二、評估自身購買承受力

無論在哪裡買房評估自己的購買能力都是非常重要的，任何人在購買之前都需要對自己的經濟收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進行綜合的評估，只有這樣才能對自己買房做好預算，購房後的生活也過的很舒適。

三、進行專案實地考察

在異地買房的人對於本地的總體情況肯定沒有當沒有本地人瞭解，但想買房這些還是必須知道的，所以說外地人買房實地考察就是非常重要的一步了。最先要實地考察的主要包括當地的價格、地段，然後就是開發商的資訊房產規劃設計效果圖、具體房間的樓層、戶型圖、銷售狀態等。其次還需要考察所購房產水、電、光纖等入戶狀況及周邊設施的配套情況，如：公交、醫院、商場超市等。

四、熟悉當地購房政策及相關法規

購房資格肯定在最先了解的，但還有很多問題些是需要知道的。在確定自己有購房資格後還要考慮買房落戶的問題，如果準備使用公積金購房，還要清楚異地公積金是否可以使用，和本地人的使用方法是否一樣。

五、理性對待樓盤宣傳和承諾

很多開發商在售樓之前就會對此樓盤就行宣傳，其中有一些開發商為了吸引購房者就會誇大宣傳。對於普通的異地購房者來說，最麻煩的就是來回奔波了，因此都希望儘快把房子定下來。因此很多購房者看到宣傳以後未經考察或多方面的打聽就直接購買，後期很多東西都很難兌現。所以說購房之前一定不能只輕信宣傳和口頭承諾，購房內容一定要落實到合同中。

綜上所述就是關於異地買房的注意事項了。買房本就是件不易的事，在異地買房需要注意的事項就更多了，尤其異地買房受限的地方會有很多，所以為了避免在買房過程中發生不必要的麻煩，建議準備異地買房前一定要先了解清楚當地的購房政策。無論在哪裡買房都不要只聽信開發商的宣傳，所有承諾都要落實到紙面上。

1、 注意政策

很多城市的房產價格都和國家的宏觀政策息息相關，如果你要選擇到外地購房，那就應該進一步瞭解國家的相關政策，包括國家的房地產政策和對這些地區的定位，以及當地對異地購房的一些特殊規定等。

2、 注意估算

購買房產前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，並在此基礎上判斷一下利用貸款購買房產的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。

3、 注意考察

如果選擇異地購買房產，那麼不管這處房產是自用型房產還是投資性房產，你都應該到目標地現場考察一下，考察的主要內容包括當地房產的價格、房產的地段、房產的具體位置、房產的質量等情況。只有親眼看到了自己欲購買房產的資訊，才能做到心中有數。

4、注意合同

購房合同是日後你進行維權的最主要憑證，因此一旦決定購房，在與售房者簽訂合同時，那就要仔細閱讀合同條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平，合同附件是否齊備，以免日後產生糾紛。

5、 注意時機

凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素有很多，這也意味著房產價格出現波動的情況可能時常會發生，你應該時刻注意這些波動，儘可能選擇房產價格處於低谷的時機再出手，這樣今後價格上漲的機會更大。

6、注意安全

異地購房面臨的較大難點就是資訊溝通不及時和資金安全沒有保障，所以，當你支付房款時一定要多加留意，一般不建議攜帶現金，而是透過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行，這樣會更加安全。

很多人在年輕的時候會想著到外地去拼一拼闖一闖，可以尋找更大的發展空間，等到有了一定的經濟能力之後，或許會選擇回老家買房置業，或者就在工作地買房定居。那麼這就涉及到異地買房的問題，對於異地買房的購房者，首先要了解當地的房地產行情，那麼異地買房的注意事項都有哪些？小編給大家介紹介紹。

1、瞭解當地購房政策

我們都知道，不同的城市對於貸款的政策要求也是不一樣的，因此購房者在準備異地買房的時候就應該先了解當地的行情，如果不滿足購房條件的話，那麼是不能購買房屋的。很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的，如果你要選擇到外地購房，那就應該進一步瞭解國家的相關政策以及當地的相關政策。

2、合理安排開支

3、充分了解房產專案的背景

購房者在選擇房屋時，需要該小區的專案背景進行充分的瞭解。一般來說，樓盤的環境和價格優惠往往容易引起大家的關注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產權房。

4、實地考慮樓盤房屋

選房不是看看沒問題就完事的，特別是異地買房的購房者，在看房的時候可能不是很方便，購房者一定要對該房屋進行實地考察，房子到底好不好，只有實地考察了才能知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無汙染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

5、瞭解銀行相關規定

對於貸款買房的購房者來說，在辦理房貸之前應該對銀行的規定進行了解詢問清楚貸款買房需要準備哪些材料。一般來說，需要提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯絡地址、聯絡方式等相關資料。

6、要保證資金劃撥安全

對於異地買房的購房者來說，買房時需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，因此一定要確保資金在流透過程中的安全。一般不建議攜帶現金，而是透過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。

以上就是關於異地買房的注意事項，希望對各位異地買房的購房者有所幫助。對於異地買房的購房者來說，在房屋買賣的過程中，簽訂購房合同是非常重要的一步。購房者在和賣方簽訂房屋買賣合同時一定要謹慎，對於合同內的各項條款，需要檢視是否符合當地的政策規定。

第一必須是要了解當地買房政策每個城市對於貸款的政策要求是不一樣的，購房者在準備異地買房的時候就應該先了解當地的房價行情，如果不滿足購房條件的話，是不能購買房的。很多城市的房價及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的，如果你要選擇到異地買房，那就應該多瞭解一下當地的相關買房政策。

第二買房也是人生當中的一件大事，就算是分期買房，首付也要支付不少錢的，如果是貸款買房的朋友們一定要注意，不能將自己手中所有的積蓄都貸款，要不家裡生活會受到影響。

第三選房不是看看沒問題就完事的，特別是異地買房的，在看房的時候可能不是很方便，購房者一定要對該房屋進行實地考察，房子到底好不好，只有實地考察了才能知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，交通是否便捷，周邊配套設施怎麼樣等等。

第四對於貸款買房的購房者來說，在辦理房貸之前應該對銀行的規定進行了解詢問清楚貸款買房需要準備哪些材料。一般來說，需要提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯絡地址、聯絡方式等相關資料。

第五對於異地買房的購房者來說，買房時需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，因此一定要確保資金在流透過程中的安全。可以選擇電匯、轉賬、異地存取款等多種方式進行。資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。

以上就是關於異地買房的注意事項，希望對各位異地買房的購房者有所幫助。對於異地買房的購房者來說，在房屋買賣的過程中，簽訂購房合同是非常重要的一步。購房者在和賣方簽訂房屋買賣合同時一定要謹慎，對於合同內的各項條款，需要檢視是否符合當地的政策規定。

提前查詢購房資格

瞭解清楚二套房定義

評估購房能力

充分了解專案背景

實地考察不可少

理性對待宣傳