這段時間在看房，看了很多，還是決定買學區房！學區房可以給孩子更好的學習氛圍，更好的成長環境，這年頭指望孩子自強自律成才很難了，身邊誘惑太多，等孩子小學畢業了，就可以置換大房子，學區房一天一個價，不愁倒手！如果手頭緊，可以考慮私立學校附近的房子，我覺得買房子學校很重要，考慮上班的話，工作可以換…………………

買房的話分三種:1.剛需，2.投資，3.跟風。個人認為現在大環境下的房地產購房思路。首先說剛需，要麼就是結婚或者是以小換大等等，在現在的房地產環境下，儘量選擇期房(己封頂，現在房地產爛尾風險很大)，需五證齊全即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”，儘量選擇地下車庫的棟數，15樓以上，戶型上不要偏向朝向選擇，朝南和朝北不重要，重要的是對流。要選擇對流的，就是站在廳裡面能把頭髮吹起來那種。選擇大一點的樓盤。一般大的樓盤物業都不會太差，人多了他們得罪不起，哈！

2.投資型別，在房子是用來住，不是用來炒的政策下，非看準的情況下不建議炒房，這裡指的投資型別是買房裝修出租，一是可以和月供對沖，二是房子用來保值(房子就像女人的胸罩，快掉了，總要提一提的)，加上國家為什麼要出房產稅，有錢人來買房子，沒錢人租房子，中國二手房庫存量很大，投資者手上的房子不升價就不賣，降價賣，你想得美！資源不流轉，變成通貨膨脹了，那怎麼流轉，賣不出去就只有租了。

3.跟風，三姑六婆買房子，看著看著自己買了，樓盤活動大促銷降價九折，買了，你有錢你任性，各種例子，自己腦補

我共有5次購房經歷，參考各異，最終靠參悟佛理收穫美好。

第一，人生首置是一套瑕疵房。（略有後悔）

2003年，在南京，市中心某小區裡有幾套一樓的房子，90多平米兩房，日照不過關，故而定性為40年商住產權。4200多元一個平方。明知有瑕疵，還是想法設法買了一套，圖便宜，也是解決自住。10年後轉手所得200萬，相同戶型正常可賣300萬。

第二，遠效房升值慢。（後悔）

2009年，想著買一套改善型的婚房，手頭那點錢，只能考慮遠一點的、區域有規劃的房子。然而，因為所處遠郊，政府投入力度有限，配套進展太慢，生活很不方便，升值速度低下，於是下定決心轉手，因為年限短，達不到拿到房產證滿兩年交易可免稅的政策，最終一分錢沒賺賣了。

第三，核心地段加學區雙保障。（痛且快樂）

賣掉後，牙一咬腳一跺，在新城區核心地段買了一套三房。結婚、生小孩、上學一步到位。新城區政府投入大，配套一年一變樣，房價漲幅突飛猛進。

第四，次核心地段可以改善，定居。（滿意）

孩子慢慢大了，老人也需要有自己的晚年生活，所以想跟老人分開居住。核心地段已經太貴，遠的地方不想去，於是在距離老人和小孩學區5公里範圍、相對成長的區域買了房，作為終極居所。

第五，海外投資選擇好專案。（期待）

國內房地產基本告別了投資的視窗。有點閒錢沒出處，經過考察我選擇了在高棉首都金邊買了一套房作為投資。

一帶一路上，這個國家跟中國很友善，國內政局穩定，經濟正處於上升通道，基礎建設剛開始，像20年前的中國，房價跟國內四線城市差不多，門檻不算高。

我選了一套價格中等，由本地人開發，不善炒作，但靠近商業街的公寓。永久產權，裝修交付，拎包入住，可以託管包租。

第六，總結起來，每一次購房經歷都帶來不同的收穫和遺憾，如果跟投機的人比，我賺的太少。如果跟剛需的人比，我小富即安。

人生如果被房子綁架，定然失去大把歡樂。如果有機會重頭再來，秉持佛心，或量力而行，或一部到位，為家人、為自己活在當下、即時快樂！

我一個知天命年紀的人，古人說五十不建房六十不栽樹七十不裁衣，偏偏今年剛滿五十的我卻又一次走上了買房的路。我的前半生一共經歷過4次買房與賣房的事，最讓我在買房的過程中遇到難堪且又尷尬的事當屬今年吧。上半年的時候賣了在市區的一套房子，接著又在市區買了一套，算是改善形的買房吧，也可以說是為了了卻一個心願而賣房再買房，賣的房子那房產證上白紙黑字寫的卻是我們倆夫妻的名，再買房子寫的卻是兒子的名字和我們半毛錢的關係都沒有，5年前我們手裡還有二套房，5年後我們的房子都改名了，終於又成了無房一族了。因為兒子還在上大學沒有經濟來源，所以說用他的名字買房那還房貸的事都依然是落在我們頭上，好不容易請假回家去辦買房的事情，卻在辦事的過程中讓我丟了一回男人的臉，在買房子那裡的開發商交完首付款之後，剩下的事情就是到銀行去辦按揭月供的事了，感覺現在買房的過程要比以前繁瑣得多，首先要去銀行弄好個人徵信，然後再去銀行列印半年流水，個人徵信和銀行流水如果出了問題那買房子的事差不多也是白忙，除非全款買房否則一切都是免談。因為之前售樓處的人已經告訴我們去銀行辦按揭都需要哪些材料，所以我們將所有準備好的材料都給了專門負責給我們買房的人看過之後她們就直接帶我們去了銀行，可能她們帶我們去的銀行是開發商指定的貸款銀行吧，在銀行裡有按揭專員一對一的為我們服務，銀行裡的工作人員先是看了我們倆夫妻還有兒子的個人徵信，幾分鐘後她告訴我們說個人徵信沒有問題完全可以辦按揭貸款，接下來她又拿起我們的銀行流水看，她先看的是我的銀行流水，我的半年銀行流水足足有六張滿滿的紙，但在收入那一欄裡面卻是不盡人意的，不能銀行的工作人員也不會邊看流水邊問我話，說真的我們公司的工資都是直接打到銀行卡上的，她一看流水就知道我的個人收入情況，其實我的帳面工資一點都不高甚至是可以說有點偏低，我們買的房子總價是一百萬出頭的，除去首付款三十幾萬之後按揭三十年差不多月供是五千塊錢，而我的銀行流水上的收入壓根就沒有五千塊錢，好在這個辦按揭貸款是可以根據夫妻倆人的月總收入來定論的，只要我們倆夫妻的月收入超過房貸月供的三分之一就可以辦按揭貸款，也就是說我和我老婆的月收必須得在七千塊錢以上，銀行按揭專員看完我的流水之後接著就拿起我老婆的銀行流水看，雖然說我老婆的銀行流水只有一張紙，而且紙上打印出來的字也就是簡簡單單的幾行，偏偏就是她的那半張銀行流水讓接下來的我成了局外人，只見銀行專員看過我老婆的銀行流水後說，憑你老婆一個人的收入就可以辦按揭貸款了，不需要你們倆個人的流水證明，所以說這個房貸按揭就由你老婆和你兒子過來辦就行，接下來就沒有我什麼事了，而且我還得把自己的材料另外找出來拿走，沒有我什麼事那這話說的真夠傷一個男人的心，其實我的工資也不是真的那麼低(一個月平均都是六千往上的，而且還是扣除養老和醫療保險的那種)。

我是去年買的房子，手裡沒有啥錢，基本都是家裡給出的錢，買了一個小面積的房子。

買房的原因有幾點

1去年五月份進入的房地產行業，瞭解了這個行業的一些事情。也知道其中的貓膩，自己也會去規避這些問題。

2.房租有點貴，我當時帶著我媳婦，租的是一個標間公寓。房租一個月是1550還有管理費一個月是三十。每個月的水電費大概是四百百左右。（電費一塊錢一度，天熱天冷，開不起空調）算下來每個月房子上得花銷在兩千以上。後期房子跟自己也沒有關係。

3.租的房子，裡面的東西不是自己，不敢有一點損壞或者牆體出現損壞。擔心後期不給退押金。自己喜歡的東西也不敢亂買，害怕後期搬家麻煩。租過房子的應該都有體會。據說後期要漲房租也是一點。

4.想要一個孩子，不想讓孩子出生了，跟著自己在受搬家的罪。不想讓孩子成為留守兒童。

後來就買了一個標間，後期也可以改成兩房的房子。房子再小畢竟也是自己的家。

現在每個月的月供大概是四千左右，我媳婦一個月工資基本就夠房租了。我的工作性質工資不穩定，一切看自己努力了。我相信以後會越來越好的，一切的努力都是為了美好的明天。

座標三線城市關於買房17年之前基本都是掛在嘴上說說，心理有想但是又怕成為房奴，然後18年就瘋漲了就開始瞭解本市的房子，開始看的都是二手房想著買了就直接可以自己住或者轉租以房養房，結果發現看得上的買不起買的起的看不上，現在才發現根本就買不起了隨之開始看一首房然後發現要搖號限購了，搖了幾次都搖不上，17-18年的一年半時間我發現總是慢半拍的節奏，到19年7月份左右我才搖到號，然後發現迎來的不是喜悅，反之壓力很大每天心情都沉重感覺每天腦子裡想的都是怎麼賺錢養家還貸，總體來說如果沒買房可能會惋惜但是沒買房的日子肯定過得很滋潤