必須由社群來接手物業服務，這樣才能體現社會公平，物業出現本來是好事，但交給以純營利為目的企業經營必然產生巨大矛盾，久而久之物業黑社會性質慢慢養成，造成社會不穩定因素擴大，是時由社群出來接管物業的時候了。

小編的問題真的頭暈，先別提服務的事，先說說誰來接手吧，要取消現有物業公司，首先得有一個有資質的服務團隊或物業公司，那麼這個新的物業公司就一定讓所有人滿意嗎？如果不行再接著換嗎？還有原物業公司要是不願意放棄，那就要打官司，據我所知三、五年都未必能換成新物業公司，怎麼服務那都是後話了……

小區的物業管理應作為地方政府建設口子的主要業務，對城市建設，市容，道路管理，停車規範，雨水，汙水，排放，綠花，廣告等等，特別重要，主要是規範，政第，技術性標準等都會有專業的人才參與，比城管都重要，而現在讓個體戶物業，一懂不懂業務只知道收錢，做了幾年不象樣被趕走仍下一個爛攤子，後患無窮，老百姓恨之入骨，將來小區市政道路，管網等都報毀怎麼辦？

物業等於流氓，因銅臭味而變態不講理。過去的街道居委會很好的宣傳、引導、服務於居民，值得發楊，同時希望居委會接管物業。

社群管理，能減輕百姓負擔，不用拿退休錢，長年養活，物業人員，取消物業，在沒人對百姓幹個種壞事了，老百姓可安心生活了，

社群不能全面接手物業。物業工作是個專業性很強的工作，它需要有很多專業人士共同完成作業，社群是政府職能部門，最大的作用就是監督權，它可以指導物業服務，而不是代替它。

物業公司在人們心目中形象實在太差了。也直接影響到社會的和諧和安定團結。應該引起政府有關部門的重視。應該儘快採取措施。一是取締物業公司，由社群直接管理。二是如果讓物業公司繼續存在的話，政府就應該有專門管理和監管物業公司的部門，制定嚴格的監管制度和監管措施。對有黑社會性質的物業要堅決取締並嚴肅處理！絕不允許物業公司欺壓業主，任意胡為！

社群是政府的基層組織（相當於以前的居委會），就是為居民服務的，包括物業管理，養老服務等，如果沒有這些內容，那就是個擺設，每天坐在屋裡無所事事。

社群是政府下面最基層的群眾事務行政管理單位。（也就是以前的居委會）社群的責任就是管理好社群管轄內的居民的需要管理的事務。

社群區域內的住宅小區管理責任屬於社群管理是責無旁貸的責任。

物業服務公司顧名思義就是小區實質性專業環境服務管理站或者叫單位。叫公司不過是名氣響一點，工作性質沒有變。

對於物業的收費服務（物業費），有付出就應該有回報，這是毫無疑議的。也是不能無理由拒付的。

對於物業服務的不規則收費和亂收費的現象損害業主合法利益是缺乏監管造成的。服務人員沒有做好本職工作也是管理部門沒有盡責任的表現。

出現這種情況原因一是社群本能的忽視自己的責任，認為有業主會管所以不聞不問。二是物業服務公司自認為是經濟承包獨立公司。小區的事我看著辦。

其實這二種情況都莫視了規則。造成了小區管理混亂現象。

其實小區管理並沒有那麼難。只

要社群把監督制度付之於實。（而業主委是沒有法律權力的。）把物業服務工作確實放在日程上，隨時對業主提出的，比較集中的問題對物業服務部門進行監督管理，核實後要求物業改正。如果是嚴重問題就依法解決。

物業服務公司正當收費，在社群管理同意下，業主不會有意見。

物業維修基金在小區開發時購房業主已經交了。所以不能無理由再增加業主費用。服務管理工作人員做好應該做的工作，業主是不會有意見的。

小區沒有物業專業服務，環境可能髒亂差，不安全。政府也一定不想看到。

物業服務不規範群眾不滿意，反映大，相信政府也不願意看到。

最好是社群接收各小區又解決了所管社群就業問題又解決一部分社群的財政問題。我們願意服從社群的管理。社群屬政府機構不會亂來，充分相信社群。