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  • 1 # 在上海的黃先生

    在第三方理財平臺買比較好,因為第三方理財平臺相當於一個信託產品的大超市,幾乎每個信託公司的信託專案都可以從信託公司進貨之後轉賣給客戶,所以選擇範圍比較廣,可以把各個信託產品拿在手裡做對比,直接去信託公司買的話就相當於專賣店,去那裡只能買他們信託公司自己的信託產品,比較單一,不能比貨,去銀行買的話最不划算,會無故被他們苛扣幾個點的收益,所以建議去第三方理財平臺買比較好。

    另外有幾條購買信託的小貼士,第一,儘量買中信信託、平安信託、安信信託、上海信託等這些風控做得比較好的信託公司的信託產品,就算專案發生什麼問題,這些信託公司的股東背景也足夠大到可以用自有資金去給你兜底,不建議購買中融信託的固定收益信託,中融是一家比較激進的信託公司,喜歡做房地產信託,但是他們一些非固收類的信託產品做得還是比較好的;第二,儘量避免房地產信託、工商企業貸款類信託,尤其是二三線城市的房地產信託,收益再高也不要做,二三線城市房價漲得慢、居民工資低購買力有限,所以造好一個樓盤,很容易變成鬼樓,賣不出去,如何保證還款來源呢?至於工商企業貸款類信託是因為從去年開始實體經濟就比較吃力了,所以做工商企業貸款類信託要謹慎,企業不一定還得出錢;第三,可以買政信類信託,還款方是地方政府,不至於會不還你錢吧?第四,先看專案好壞,看還款來源是否沒問題、是否充足,再看風控措施,最好的風控措施是上市公司流通股質押,專案萬一出什麼問題,直接二級市場拋售這些股票,變現還款不是很快嗎?其次是現房和在建工程質押,再次是土地抵押,土地抵押變現比較慢,不及現房流通性好,現房可以單套賣,折價賣,但土地是一大塊賣,還不能折價很多,然後是股權質押,股權質押比較虛,因為一個公司的股權價值你自己是很難公允地去判斷的,最後再看擔保方吧,但擔保方立身是不是大。

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