老房裝修主要需要拆除舊門窗、舊吊頂和原使用設施。如果再次裝修規模比較大，還會涉及到非承重牆體的拆除。除了拆還需要修補，對老化裝置、水電線路的修繕，這些往往需要花費很多的錢。但要記得對於承重牆體是不能輕易拆除的。

此外除了費用問題，老房裝修意味著是在已有大量居民入住的小區裡進行的，因此裝修施工環境更為複雜，需要考慮到施工噪音對鄰居帶來的影響，另外有些小區可能因為年代已久，對物料的運輸也存在一定問題，有些裝修建材公司對這一部分的人工費可能會要求較高。

老房裝修前切記提前和左鄰右舍、物業打好招呼，維護好鄰里關係也是很重要的。

關於老房裝修首先要考慮的是拆除工作。

1.窗戶拆除：在全屋拆除完成後最後拆窗戶，防止拆除過程中有石頭、磚塊等東西飛濺到樓下砸傷人或者砸到車；最好是瓦工進場後拆窗戶，拆除後立即安裝，然後讓瓦工堵漏縫，中間最好沒有時間差，防止空檔期下雨泡地面，向樓下漏水

2.防盜門拆除：瓦工進場防盜門做好後後先拆立即裝，中間不能有斷續；拆除人員記得看一下防盜門的門洞大小（一般84-90），小了問一下要不要擴洞，還有房間內門大小一樣嗎，大小不一樣風水上不太好，問一下業主需不需要統一。

3.封陽臺：冬天水電工進場前就要封好

4.外窗擴大不建議做：靠外牆開窗戶，外牆防水必須配套找專業外牆防水的做

5.老房陽臺避雷線不可以動，可以改道，一定要堅持我們的原則

6.老方承重牆/新房水泥鋼筋牆不可以動：會留安全隱患

7.拆除人員在拆除之前一定找到下水錶井，擰一下閥門試試能不能關上，避免水拆崩了，把水管打爆了淹整棟樓

8.看一下燃氣管道接近樓板的位置有沒有堆水泥，如果有，時間長了會把燃氣管道腐蝕爛，會有漏氣的危險，跟業主講清利害關係建議業主找燃氣公司人員來講水泥砸開看一下燃氣管道是否完好，避免後期生活中出現危險

9.老方子鑄鐵下水管儘量不要打掉，鑄鐵一砸容易炸到主管道上去

10.老房子鑄鐵下水管需要先拿小錘敲一下然後請業主找專業疏通人員疏通一遍下水，老下水道會有好多垃圾積存，前期不清容易堵

11.拆塊牆時要從頂上一塊一塊往下拆，千萬不可以從下往上拆，容易出現工傷

12.拆除時把需要拆的東西、留的東西、送的東西都說好然後落到紙面上，避免後期扯皮

13.拆除時木龍骨、木楔子、瓷磚灰層必須拆除乾淨，老方地面到樓板，牆見紅磚

14.拆除進場時窗戶已經拆除的，要立馬用板子或塑膠布把窗子保護起來，避免拆除物飛濺，傷人傷車

15.拆除的標準自己要培訓，如果業主自己找工人拆除，要給客戶一個標準

16.老房子拆廚衛要見紅磚，地面需要拆到原樓板重新抹灰，這樣瓷磚不會空鼓

17.乳膠漆上不可以直接打點貼瓷磚

18.老房子鋼筋頭必須在拆除時拆掉，後期工序沒有工具

19.老房踢腳線拆除時要把凸出牆面水泥拆掉

20.拆除時先試一下下水是否通暢，拆除前要先把下水堵上，用蛇皮袋裝沙堵/用正好的蓋子蓋起來

21.可以拆改的飄窗拆除後要解決外牆防水的隱患，儘量少拆飄窗

一。施工安全。這是最重要的，特別是裝修第一步——原有打拆。這裡涉及到三者的安全：住房本身、裝修工人、其他鄰居。

①老房子基本都是磚混結構，也沒有原始結構圖。不要估摸著拆牆，有危險。連擴大門洞都要十分謹慎，細心研究。牆是磚牆，地面是預製板，所以水電佈線開槽也要謹慎，牆上不要開長橫槽，地面開槽儘量淺，有些部位最好別開槽。

②老房的電路和水路安裝都極不規範。打拆一定要極為小心，謹防工人打爆水管或觸電。關鍵區域打拆時裝修專案經理（自裝就業主自己）最好在現場守著工人做。因為打拆工人普遍不會那麼謹慎，而且就算謹慎也難免出問題，出問題了他們也不懂解決。專案經理在場可以迅速的解決問題，避免造成損失。我遇到有的進水管位置非常奇葩，而且緊挨著原有牆磚，電錘輕輕一下去，瓷磚掉了，水管也爆了。也遇到有的樓下的廚房燈迴路線是從樓上地面走下去的。

④注意窗臺區域的拆除，謹防建渣掉落，砸到行人車輛。

二。老房裝修的水電改造是重點。

①老房的主進水管大多是鐵管，容易鏽穿。仍在使用的基本都在壞的邊緣了。要全部把它更換為PPR管。要和樓上樓下鄰居溝通好，如果別人家沒換的話，你新換的PPR管要貫穿樓板和地板，接頭在別人家，不能在自己家頂面地面。不然樓板裡鐵管鏽穿還是有你的事。

②老房廁所是一般沒有下沉的，而且廁所內外的地面高差還有可能很小，廚房也是。所以，排水要多用點心去思考。泥工洩水坡度要找細緻，防水也要嚴密。

④老房的水電改造基本是全屋重建，土建預留的水電路基本都已老化且不適合現在生活了。所以一定要麼有個專業的且經驗豐富的電工師傅，要麼有個經驗豐富的專案經理。

三，牆面頂面批刮石膏找平時最好全部滿掛網格布，防止後期牆面頂面開裂，特別是頂面，因為是預製板。

其他的步驟和注意事項就和新房裝修就基本一樣了。

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主聊裝修，淺談生活。

老房裝修與毛坯新房裝修區別還是比較大的，且主要體現於半包硬裝階段，到了主材安裝階段基本區別就不大了，根據預算安排就行。而在半包硬裝的施工階段裡，其區別與需要注意的主要有以下幾個方面：

一、準備及基礎施工階段

1、首先需要清晰瞭解房屋承重結構，必要時可藉助儀器進行探測。同時施工時需要注意不得改動承重結構。

2、方案的最佳化與設計。老房翻新更考驗設計師功底，既要考慮房屋結構的客觀因素，也要考慮業主的實際使用需求，還要考慮最佳化房屋的功能，裝出新意。

3、需要增加拆除施工預算。拆除部分的施工是老房裝修不可迴避的問題，包括拆除原有的傢俱、地板、牆地磚、護牆板、吊頂、門窗、家電等等，也是比毛坯新房裝修需要增加的很大一部分的預算，業主需要做好花這筆錢的思想準備。

4、需要考慮是否更換窗戶。老房由於使用時間較長或當時建設條件所限，到翻新時很多窗戶已經損坯或不能正常使用，也滿足不了現在的隔音降噪的要求，需要考慮更換。

5、需要考慮是否更換防盜門。

6、施工時應注意擴大門洞時需要拆除到梁、舊有牆面必須剷除（必要時可藉助機器）、拆除清理時也要細緻，如原吊頂的釘子、木楔子等都要全部清理乾淨。

7、水電開槽施工時應注意開淺槽，且儘量減短牆面橫槽。

8、部分老房根據現場實際情況可能需要考慮區域性加固處理。

二、水電施工階段

1、建議更換進戶線。老房可能由於建造年代原因，進戶線往往已經無法滿足今天的電器使用要求，所議建議更換規格至少不小於10平方毫米。

2、建議更換進戶水管，並加裝總閥。一是原有管路存在老化問題，二是早期還有很多是鐵管。

3、更換老的強電箱，並增加弱電箱。

4、更換原有的老線，建議是全部進行更換，以防線路老化帶來的隱患。

5、根據現場實際情況更換舊有的下水和排汙管道，並注意走向和高度等。

6、如果房屋是樓板結構，應根據現場實際情況注意調整燈位。

三、瓦工施工階段

1、重點注意衛生間的防水。老房的衛生間防水是重點，且不僅是地面防水，還包括牆面防水。

2、對拆除時牆體的損壞部分進行土建施工和恢復，應注意牆面或補洞的空心問題。

3、及時對原有牆面反鹼或滲漏部位要根據實際情況進行適當的處理，以儘量減少後期可能存在的隱患。

四、木工施工階段

1、如是樓板結構的，可能無法避免頂面開裂現象，同時老房也可能存在頂面高度差的問題，具體可結合實際情況考慮透過滿吊等方式來予以應對。

五、油工施工階段

1、油工施工時應注意牆頂面批刮膩子層時全部增加網格布，以儘可能減少牆面開裂現象。

最後，結合我司的實際裝修經驗來說，建議老房裝修還是以全面翻新為主，儘量避免只進行區域性的改造。

1、具有安全隱患的水電路，設定合理的開關插頭

2、廚房衛生間過小，設計不合理

3、沒有客廳

4、老舊的窗戶