不知道別人怎麼看森林城市，就個人來看就是屬於旅遊地產的投資邏輯，畢竟工作都是在國內，對於上有老下有小的家庭來說，投資這個盤更看重的之後的退休後的度假生活以及未來孩子的國際教育問題……就目前在大馬的好幾家國內開發商的盤來說，碧桂園的森林城市是得到了中國一帶一路政策和馬來西亞政府雙重支援，是永久產權，而且沒有遺產稅，十分安全。再看升值空間，這個專案位於新馬唯一經濟特區，距新加坡直線距離僅2公里，24小時巴士往返，交通很方便。同時也是免稅區，擁有獨立海關，部分企業所得稅還能減免，所以投資潛力還是蠻大的。

首先，馬來西亞大部分地產都是永久產權，或者是99年的地契權，不像國內是七十年產權，更別談房屋下面地的產權了。而且馬來西亞是0遺產稅，房產免費傳承給後代，可以安全實現資產的全球化，題主所說的碧桂園森林城市正好就在馬來西亞柔佛州新山市，同時地處新馬兩國共同打造的依斯干達經濟特區，與新加坡僅一橋之隔，距新馬第二大橋約5公里，可快速往返新馬。距新加坡CBD約35公里，離新加坡最繁華的烏節路也只有39公里，距新山市士乃國際機場約40公里，距新加坡樟宜國際機場約55公里，專案靠近新隆高鐵站點，高鐵開通後約90分鐘貫通新加坡與吉隆坡。不過，這些都是理論上的資料，實際情況還是要根據交通狀況來判定。

目前，森林城市正在如火如荼的建設中，當然，此前森林城市專案也受到了較多爭議，包括其位置，以及總理馬哈蒂爾模稜兩可的態度，但就目前來看，一切還在向好的方向發展。碧桂園透過對專案進行多房配套建設，簽約眾多教育醫療等配套資源，已使其成為有足夠承載能力的成熟社群。有不少人稱其像十年前的深圳。對於新山，房價約為新加坡四分之一，其房租是新加坡的八分之一左右，越來越多的人會在新加坡工作，在新山居住，所以從投資角度講，房屋增值快，租金收益率也很可觀，當然，當下來看，一切還在配套建設中，未來收益的多少不好預估，但還是應該對這裡抱有信心，因為從目前發展情況來看，此區域發展潛力巨大。

具體租金不大清楚，應該不會差，因為森林城市是一個明星大盤，各項條件都很不錯。買到了首先要恭喜你啊，如果拿來出租，肯定也是很好租的。

 

因為拿到第二家園身份可以獲得在馬來西亞居住10年的居留權，可以在這裡上學、就醫。

憑第二家園身份可以在馬來西亞國家辦理其它國家的簽證（無須回國），目前對馬來西亞免馬來西亞是英聯邦國家，教育文憑在聯邦內部容易得到認可，這是一個優勢。辦理了第二家園身份之後，可以辦理華僑身份，以華僑身份回國高考可以有一些分數減免。

 

森林城市的區域確實不錯，位處新馬經濟特區——依斯干達特區，距離新加坡直線距離2公里，佔地面積約20平方公里，是可容納幾十萬人口的智慧生態大城。酒店、醫院等配套齊全。已獲批獨立海關、免稅島，規劃24小時業主巴士往返新加坡，享新加坡都會繁華和馬來西亞經濟實惠。居住條件便利，出租就不成問題。

馬來西亞森林城市最近真的是個熱點啊！感覺身邊好多朋友都買了或者想買，確實這個專案戳中了很多華人的“痛點”，面朝大海、配套完善（教育醫療等）、永久產權、房價不高、緊鄰新加坡等等，未來可以養老、孩子留學、休閒度假，確實是個非常不錯的選擇。

馬來西亞華人較多，森林城市又是國內頭部房企碧桂園開發的，這個專案也能夠吸引更多的華人和華人來購買，從現在的火爆程度可以預期交付之後的升值潛力。因為專案還在建設，周邊也沒啥可參考的，租金方面不能預估一個數字，但是我相信未來租金肯定是看漲的，如果不是常住馬來西亞的話確實可以出租出去，不知道開發商有沒有這種代租的服務，類似此前海口、三亞的模式，有的話我想對消費者來說應該是一種很好的選擇。

森林城市是碧桂園在新馬經濟特區重點打造的生態大城，據說投入非常大。設計理念在我看來非常的超前。貌似是也得了很多的大獎。從廣告宣傳來看是非常的不錯。看的我都有點心動了。。。可是，，，囊中羞澀啊 哈哈。

雖然買不起但是我可以租啊，先定一個小目標，等以後有時間了，去那邊租個房子度假。

為了這個小目標，特意瞭解了一下碧桂園森林城市的配套什麼的。整個小區，應該不能叫小區，叫生態城比較合適，配套非常完善，完全就是一個城市，配備有智慧化現代化的安全等公共服務設施。因為是全新的一座城，整個城市的規劃理念非常超前。被稱作生態城是因為建築外牆長滿植物，全城地面都是公園，沒有車輛穿行。居住地跟車輛行駛道路是分離狀態，多層次的設計。

其實如果目前資金寬裕的話，我絕對會買一套，作為投資到時候往外出租回報率應該也是非常可觀的。

謝邀，森林城市位處新馬經濟特區（依斯干達特區），距離新加坡直線距離2公里，海外接業和移居留學都算是不錯的選擇。聽說已簽約美國嘉德聖瑪麗學校，在這裡可享受幼兒園到高中國際教育，國內有一部分有經濟實力的人考慮讓孩子在國外上學，是會考慮在這租房子。未來這裡還會有獨立海關、免稅島，規劃24小時業主巴士往返新加坡。

現在新馬特區已經有全球500強新加坡淡馬錫、微軟、華為、可口可樂等等企業入駐，未來會有很多上班族，如果你買的房子是小戶型，大可以租給這類人。

租金目前不清楚，我那時和朋友去馬來西亞玩，也沒怎麼關注，就是知道飲食方面還算是便宜，你可以參考物價和區域來考慮租金。

另外就推薦一下馬來西亞租房相關的網站，你可以去搜索做參考。

1、iBilik“Bilik”在馬來語的意思是房間，正如其名，iBilik是一個房屋租賃網站，也是5個東盟國家中最好的房間租賃網站之一。2、SpeedrentSpeedrent是一個非常整潔和直觀的馬來西亞房屋租賃網站。網站擁有非常具體的功能，以簡化租賃過程，標準化的電子協議，容易的方案，讓租客快捷預付存款。3、Roomz.asiaRoomz.asia是一個提供租房影片瀏覽功能的馬來西亞房屋租賃網站。網站裡擁有成千上萬的租戶，它是馬來西亞發展最快的房間租賃網站，使用者可以在網站裡找到合適的房間。4、HostelHuntingHostelHunting於2014年11月在馬來西亞成立，它是一個幫助學生尋找和預訂學生公寓的數字社群市場。公司BHAG（Big Hairy Audacious Goal）以最簡單和最安全的方式來幫助學生找到和預訂房間。5、mudah.mymudah.my是一個類似於Craiglist的馬來西亞分類資訊網站。使用者最多免費釋出最多6條分類資訊，否則就需要付費釋出資訊。網站包括：房屋租賃資訊，二手資訊等。

應該還比較好出租吧。

從地理位置上來說，碧桂園森林城市是在依斯干達區，而依斯干達區位於馬來西亞柔佛州，據說馬來西亞政府投巨資該州建造一個面積達2217平方公里的經濟特區。會大力發展金融、IT、創意媒體等高附加值產業，將柔佛州打造成受全球矚目的新型經濟特區。按照馬來西亞政府的規劃，依斯干達特區要成該國乃至全球醫療、教育水平的標杆區域。所以，這個地區堪比30年前的深圳，會有很多企業入駐。

從配套本身來說，旁邊也有許多教育資源，周邊15-20公里有多所名校，像我知道的美國嘉德聖瑪麗學校就在森林城市有分校。還有醫療，馬來西亞是準備將依斯干達特區打造成醫療旅遊中心。目前，森林城市周邊目前已匯聚亞洲最大私人醫療機構——鷹閣醫院、東南亞一流國際醫療組織——哥倫比亞亞洲醫院、KPJ柔佛專科醫院、立康專科醫院四大知名醫療機構，所以周邊配套還是很不錯的，聽說有很多華人會在那邊讓小孩上學。

所以應該還是比較好租的，至於租金如何？這個可以在當地的租房網站上看看行情。我們之間有接觸過幾個還比較靠譜的租房平臺。

iBilik

“Bilik”在馬來語的意思是房間，正如其名，iBilik是一個房屋租賃網站，也是5個東盟國家中最好的房間租賃網站之一。

Speedrent

Speedrent是一個非常整潔和直觀的馬來西亞房屋租賃網站。網站擁有非常具體的功能，以簡化租賃過程，標準化的電子協議，容易的方案，讓租客快捷預付存款。

3、Roomz.asia

Roomz.asia是一個提供租房影片瀏覽功能的馬來西亞房屋租賃網站。網站裡擁有成千上萬的租戶，它是馬來西亞發展最快的房間租賃網站，使用者可以在網站裡找到合適的房間。

肯定不好租的，那個區域非常的偏僻。 雖說靠近新加坡，靠近新山，但僅僅是靠近。實際交通距離非常遠。 也非華人聚集區。