因為貨幣超發導致貨幣信用消失，房子信用上升。這事的源頭最早可以追溯至1993年。

1993年到2003年這段時間是貨幣緊縮階段。經歷了亞洲金融危機，下崗潮，股市5年大跌，這三個大事件。

2000年的時候，北京上海買房子都送戶口，貨幣當年的緊縮可見一斑。正是這十年的蟄伏，奠定了中國經濟全面爆發的基礎，貨幣超發也是從2003年開始。

自2008年四萬億大通脹爆發，2012年達到高點，通脹失去控制，物價飛漲，底層絕望，人們通脹的預期不可磨滅，人們都覺得錢毛了，無限印鈔深入人心，人們由買房子到炒房子，由全款買到借款買，直到如今首付都是借來的，辛辛苦苦勞動不再讓人致富，老老實實儲蓄變成可恥的事，大家都以借錢為榮。

部分人確實實現了財富自由。

但是經濟有周期，歷史有輪迴。老實儲蓄的人不會永遠吃虧，尤其是這三個月呆在家中，有儲蓄的人安心生活，有債務的人絞索不斷收緊，現在正在上演。

很多人對於負資產或者負債的態度是排斥的。

這恐怕與大部分中中國人骨子裡的“無債一身輕”思想有關係。

但是放在如今的環境下，這種做法很可能導致你的財富縮水！

資料這裡就不羅列了，大家可以去看看這些年我們國家的貨幣發行量。

逐年增加！

實際上不僅僅是我們國家，世界上多個國家都是這種情況。

用專業點詞彙說就是QE，量化寬鬆。

也就是俗話說的錢不值錢了，因為錢越來越多了。

負資產或者負債如果從另外一面看是什麼呢？

槓桿！

只有1塊錢的時候，做了10塊錢的事，代價則是償還利息。

但是這有什麼關係呢？

錢一直在變多，你的實際負債實際上是在減少的。

就像十年前你買房的時候覺得每個月2000元的房貸亞歷山大，但放到現在你會覺得這簡直就是毛毛雨一樣。

是你的能力提高很多導致的收入增加麼？

有關係但不大，更多的是因為市場錢變多了。

而如果選擇儲蓄的話，那麼你的財富大概率是貶值的。

即便名義利率扣掉cpi之後還是正數，但實際購買力早已經打折了！

也就是所謂的全款變首付！

其實這個問題總結下來就是，在量化寬鬆的大環境下（這些年我們一直都是這樣，無非是幅度大小罷了），錢是一直在貶值的。

這個時候最好的辦法就是持有資產或負債，而放棄持幣（儲蓄就是典型代表）。

這就相當於對你的財富加了正向槓桿。

所以你才能看到這些年有不少人越負債越有錢，而另外一些人越儲蓄越窮！

10多年來，銀行儲蓄的利息一直跑不贏cpI，存在銀行就相當於手裡的錢貶值了，錢只會越存越少，購買力越存越低。

此外，老老實實銀行儲蓄的人，一般是一些收入不高，積蓄不多的普通民眾。而那些大膽投資的人，一般都比較有冒險精神和膽魄，或者有一定的學識和經驗去進行投資。

如此大膽投資的人本身就比老實儲蓄的人收入要高，積蓄也要多，他們又靠著自己的能力和經驗進行投資，實現增值的目的。

兩種因素疊加，兩類人的差距只會越來越大。

過去的十年，中國的經濟保持了中高增速的增長，進行大膽的投資，趕上了國家發展的列車，大都實現了保值增值的目的。

舉例來說，那些勸你別買房，說什麼房地產泡沫一定會爆掉的人，自己卻偷偷買了房。

即使到現在，國家的政策依然是“房住不炒”，慢慢的擠掉水分，絕不會讓房地產市場泡沫一下子爆掉。

最後，能有膽魄投資優質負資產的人本身就具有足夠的氣魄和果斷，敢於冒風險，他們一般是做生意或者做投資，不會拿著死工資老老實實上班，這也就決定了他們的收入水平天花板較高，容易實現財務自由成為富翁。

現在在想這個問題，跟時代大背景有很大關係。

商業的四大要素:

1..人力

2.資本

3.土地

4.技術

我們從這個角度再回望過去十年，人太多了，需要就業的人太多了，所以人力回報就不會高，在不考慮你的商品的附加值的情況下，整個中國的人力勞動回報也不會很高，換句話說勞動者的工資就不可能很高。

技術可以模仿可以借鑑也可以用錢買，這樣速度快，所以科研投入的回報也不會高。

四要素中只有資本和土地了，過去大家都沒什麼錢，沒有投資人一家公司就不可能成立，所以在過去10多年，手上有資金的人，資金的回報率是驚人的，除非是投的辣雞公司的股權，最後退市或者破產的，絕大部分投資人都是分享了幾十年改革開放的紅利的。

土地是國有的，在過去更是嚴格審批和規劃的，在過去二十年，隨著五六億的新工人或者叫勞動者進城工作，城市尤其是大城市的房地產價格自然水漲船高。

綜上，在度過了紅利期後，未來，勞動回報會越來越高，也就是說你僱人的成本會越來越高。有科學發明專利和科研成果的人就更貴。有核心技術的公司會越來越有前景！

我們也正走在一條別人走過的路上：資金回報——土地回報——人力回報——科研回報。

這種情況代表了部分財務自由人士的發家途徑，但不是全部，還不是隻要持有負資產就一定暴富。

這種現象的出現確實超出了我們大部分人的認知範圍。本來以為通過勤奮勞動就可以實現致富和財務自由，但相比一些膽大的，敢幹的總是相差甚遠。這與中國改革開放社會轉型有密切關係，還有少部分人的思維模式超前有一定的關係。我們大部分人接受的教育是以勤勞為本，在實際的工作和生活中也是遵循這種思維模式，視借錢投資買賣為非主流，把辛苦掙來血汗錢，老老實實存在了銀行，不貶值，生活平穩沒有大起大落，這應該也是社會的主流。

相反從我身邊的幾個真實事例可以看出一些端倪，我70後，出生在農村，小學，初中，高中都是在農村上的，總結現在最有錢的三位高中同學，一位在學校時就拉幫結夥，就像黑社會的老大，當時學校校長的評價是社會的敗類，人類的渣渣，現在搖身一變，卻是身價好幾個億的房產開發商；一位在學校時就不安份守己，總是小偷小摸的同學後來率先輟學來到城裡，通過倒弄服裝，現在身價應該也有好幾千萬；還有一位同學上學時相對老實，畢業後涉足建築工程行業，其弟弟是社會人，幫助去處理一些生意上棘手的事，前兩年回家見到這位同學，現在已經有好幾個公司，其善於走上層路線，時常請一些官商知名人士到歌廳酒店消費，所以生意也做得風生水起，身價不低。

從身邊的一些真實案例可以看出要想大富大貴，還是需要刀走偏鋒，走常人不敢走的路，幹常人不敢幹的事兒才有可能。

投資講的順勢而為，而不是突顯個人能力逆流而上。

看了之前的答案，有的認為是投機，我認為是不對的。俗話說“光看賊吃肉，沒見賊捱打”，背後的努力可能看不見，只能看見表面的光鮮。

回到話題，一般人想實現財富自由關鍵是要有槓桿，用有限的錢去撬動更多的資產。

有些人提到槓桿總覺得就是投機或者充滿了風險，其實真正運用槓桿的人總是在將風險降到可控範圍內博取更多利益。

股神巴菲特這些年能成為鉅富的原因就是有一家保險公司，利用保險公司的低成本資金去投資優質資產（在美國股市就是優質資產），難道你能說他是投機？

看國內的情況，過去十多年最優質的資產必然是房產。很多人利用槓桿買房，最終走向了財富自由。

有些人提到炒房團總是充滿仇恨，卻沒認真分析過對方如何籌集更多資金、如何選擇城市，為什麼敢買房？

加了槓桿沒有爆倉說明對方對自己的現金流或者融資手段進行了充分的計算，對經濟形式、巨集觀政策有了研究，這些都是技術，並不是單純的靠運氣投機。

所以在看到他人成功時，多思考對方成功原因，而不是認為對方是靠運氣甚至鄙視。

上面提了加槓桿可以撬動更大資產，最終財務自由。那麼為什麼儲蓄的人會變得貧窮？

1. 通貨膨脹。對比下10年前1斤米、1斤肉的價格比現在翻了多少倍，再看看銀行的利率就知道存在銀行的錢實際購買力一直在縮水。

2. 存在銀行的錢被銀行放貸給上面敢加貸款的人，社會財富總量有限，由於對方分走了大部分財富，那麼剩下的人只有貧窮。

最後再說一句，並不是所有加槓桿的人都富有了，也有操作不當欠了一堆債。所以高風險高收益，對方承擔了風險，獲得收益也是應該的。

現實中確實發生了這些事情，很多因素造成了這樣可悲的結局。

第一，通貨膨脹。2017年的時候通脹到達了7.5%，通脹較低的時候也有3%左右。但是同期的銀行存款只有4%左右的利率，也就是說如果你只存錢，不夠具有金融屬性的優質優質資產，那麼你的存款利率是無法跑贏通脹的，你的錢購買力每年都在下降，日子過得越來越緊吧，越來越悲催。

第二，理財意識。就拿筆者的一個親戚來說，重來不理財。每個月工資到卡里後，就讓錢躺在銀行卡里。筆者曾經嘗試勸說他存一下餘額寶，或者是存下創新性存款，這些專案都是低風險，收益也比銀行活期利率要高，無奈怎麼勸都不聽，最後筆者也是放棄勸說了。

第三，風險承受力。要想獲得更高的收益，購買更優質的資產，就要承受更高的風險。無論是股票、基金甚至是房地產，都是需要承擔巨大風險的，這些資產會在日後產生大量的增值收益。不能承受風險的人，只能選擇存款，最後被通貨膨脹狠狠的吃掉了購買力。

綜上所述，現實中確實發生了這些事情，很多因素造成了這樣可悲的結局。

如果你有幸穿越到過去，你會做什麼？這個問題或許會有很多很多的答案，但相信砸鍋賣鐵也要買幾套房肯定會成眾多答案中的一個答案，因為（前幾年）投資房產確實是資產迅速增值且幾乎沒有任何技術含量的事情。

我們就從房產這個角度來談下“大膽買房”和“老實存錢”的出現的兩極分化。

房價漲跌的高談闊論每天都會有很多很多，我們身邊真實的情況告訴我們，（前幾年）買了房的人大多數會想盡辦法再去買第二套，甚至第三、第四套...何也？我個人最直接的感受，最主要最直接的原因就是親身嚐到了甜頭，在房地產高速發展的大潮中享受到了市場紅利，但這個紅利又好像和自己沒有多大關係。一套房產，表面上看是漲了很多，可是無法變現；賣的話，沒地方住，租房子房租也漲了；賣了再買，所有的房子都漲了，你也賺不了什麼。這時候，你就會想，如果我們有兩套甚至更多套，才會真正的享受到這些紅利；第二套、第三套的想法也就隨之而來，況且在房子限購、限貸之前，只需少量的首付，就可讓租房者為你還房貸（本金+利息）。事實證明（截至目前）很多人憑藉著這樣的操作成為了包租公包租婆，並且實現了財務自由。

反觀那些等待房價下跌拼命存錢的人，現在還是在等待。可是，他們手頭的錢卻不值錢了。據統計，最近10年平均M2增速約為15.55%，GDP平均增速約為8.72%，按照通貨膨脹率CPI≈M2增速－GDP增速的公式計算，最近10年的平均通貨膨脹率為6.83%；也就是說，100萬一年後的實際購買力為1000000/（1+6.83%）=936066元，大約貶值了63934元。再看下房價，以成都為例，據資料查證，2009年成都主城區的房價均價在5000元/㎡上下徘徊，周邊二三圈層的區域甚至還在2000元/㎡以內的水平；2019年，曾經不到2000元/㎡的區域都已經破萬了，成都房價已經翻了三倍甚至更多。最近十年，如果你一直老實存款，只顧到自己一畝地三分地，只能眼看著套三的全款變成了套二首付，套二首付變成了衛生間！

貨幣貶值，物價飛漲，工資難漲；全球經濟下行，一旦金融危機降臨甚至還有失業的風險；膽大的負債房東只需要坐在家裡收房租，實在不行還可以賣一套；而努力存錢的依舊要交房租（為房東還貸），沒存下錢的那就只能是坐吃山空了。

注：個人僅從較熟知的房產和存錢的分化一個角度分析了這個問題，窺一斑而知全豹，所有的事情都是同樣的道理。

投資田黃就是擁有優質資產，又叫投資“軟黃金”，還可以穩賺不賠。這100萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成300萬，十年內可能變成1000萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的。

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而在廣州一線城市買了4套房子，三線城市1套房，共5套房，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓。所以說，要買房，先買田黃後買房！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

還有就是投資田黃有點像投資地產，但回報比房產大得多，安全可靠風險低，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，還要負債累累，變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧！如果留給子孫後代，那個回報可能是成千上萬倍呢，你的兒女會感恩你留下大筆財富給他們，俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！

你這個問題涉及到了財富管理的話題。很多人以為只有有錢人才需要做財富管理，其實，窮人做好財富管理也有助於自己的資產迅速增值。

具體來說你的問題：

過去十多年，中國曾經經歷了GDP兩位數的增長速度，可以說是全世界經濟增長勢頭最強勁的地方。

而銀行儲蓄的利率從未達到過兩位數。換句話說，你的錢如果老老實實存銀行儲蓄的話，收益率是跑輸整個經濟發展速度的。也就是說全中國人民的平均資產增長速度，大於你錢存在銀行的資產增長速度，你被經濟大潮甩在了後面。

隨便舉幾個例子：

1. 你如果10年前拿5萬塊買了騰訊的股票，放到2019年這些股票值多少錢呢？

2009年初騰訊股票價錢為6.48港幣，到2019年股價為351港幣，你這5萬塊錢在股票裡放10年，到2019年會變成1354萬，相對於5萬塊錢的本金翻了270倍。

2. 你如果2009年持有2萬元的比特幣，放到2019年值多少錢呢？

2009年，比特幣首發價格為0.1美元1枚，相當於0.7元人民幣。到2013年比特幣的價格第一次暴漲，一個比特幣就相當於8000元人民幣，翻了11428倍。你當年的2萬塊如果是比特幣形式存在到2013年，相當於人民幣2.285億元。

數字就是最好的證明，無需多費語言。

哪怕你沒那麼幸運能選到騰訊或者比特幣這種漲勢很大的型別，只要你能在這十年間買個房子，或者持有一些穩健的股票比如：招商銀行之類的，其收益率也足夠讓你擺脫貧窮，奔向中產階級了。

所以，大家都重視起資產配置來吧。