雅典西南沿海熱門區域、富人區域、潛力區域的介紹
一：熱門區域 Palaio Faliro, Alimos, Elliniko, Glyfada
二：富人區域 Voula, Vari, Vouliagameni
三：潛力區域 Agios Dimitrios, Ilioupoli, Argyroupoli
一：熱門區域
1 Palaio Faliro區域，是西南沿海海邊區域中距雅典市中心距離最近的區域，從市中心出發開車大概需要10分鐘左右就可以到達Palaio Faliro區域。市中心通往Palaio Faliro區域的交通是非常便利的，從市中心出發，可以坐T4或T5都可以到達Palaio Faliro區域的波塞冬大道；或是在憲法廣場坐公交車也可到達。在憲法廣場的地鐵站或是電車站就可以買到車票，車票可以乘坐地鐵，電車，公交車。票價會隨著選擇的時間，選擇的區域段，金額也是不同的。（如果長時間停留在雅典市，可以買周票或是月票，既經濟實惠又非常便利）Palaio Faliro擁有雅典市最大的遊艇碼頭。在週末或是節假日，來Palaio Faliro 海邊遊玩的人非常之多，波塞冬大道的一側停滿了私家車，可見大家對這裡的喜愛。來到Palaio Faliro海邊休閒度假，其中有一個地方也是一定要去的，那就是Palaio Faliro商業中心。Palaio Faliro商業中心可以從波塞冬大道進入，Palaio Faliro商業中心的餐廳，咖啡館，服裝店，飾品店，藥店等等一應俱全，周邊熱鬧非凡。由於Palaio Faliro 區域是最先成熟起來的區域，人口密度較西南沿海其他區域的人口密度大，房產的密度較西南沿海其他區域也更大一些，且房產的建築年份較西南沿海其他區域長一些。Palaio Faliro區域的街道較市中心街道更寬闊一些，綠化環境更好一些。同區域比較，處於波塞冬大道邊上的房產，樓層都較高一些，且Palaio Faliro 區域以公寓為主。對於自住的人群，如果喜歡熱鬧的氛圍可以選擇Palaio Faliro這個區域；如果作為投資拿身份，未來會來雅典居住，更可以選擇Palaio Faliro。就目前雅典房地產市場行情來講，Palaio Faliro區域近海邊，近商業中心，建築年份較新，有海景，這樣的房產均價在每平方2500歐元或以上；其他情況的房產均價每平方在1800-2500歐元；當然還有一些房子的個別情況，房價也會略有不同。
2 Alimos區域，緊鄰Palaio Faliro區域，Alimos區域情況和Palaio Faliro區域類似。Alimos區域在兩條主要交通幹道波塞冬大道和武力亞格曼尼大街中間，由Alimou大街相連。由於地理位置的特殊性，距離市中心的路程較近，且緊鄰Elliniko老機場舊址，房產的保值性和升值性是非常高的。Alimos區域的房產以公寓為主，情況和Palaio Faliro區域大體一致，但臨近老機場位置的房產價格略高於其他位置的房產。如果買了房產以後，需要添置傢俱但又不想在宜家購置傢俱，可以到Alimos區域波塞冬大道旁的傢俱店，這裡的傢俱店很多，樣式很齊全並且可以私人訂製。在Alimos海邊，有很多的餐廳，咖啡館和酒吧，在週末可以來這裡感受一下希臘人的週末生活，在週末晚上10點以後才拉開週末的生活。來這裡看到的面孔不止有年輕的面孔，可見希臘人對待生活的態度和生活的方式。
3 Elliniko區域，眾所周知Elliniko區域是雅典機場的舊址，被複興集團收購部分股份。在2004年奧運會時由於機場承載量不夠，所以才將老機場遷址他處。這個區域的居住區集中在老機場的東側，老機場西側的海邊區域居住區並不是很多。由於要建造歐洲最大的商業綜合體，現Elliniko區域的房產升值空間非常大，房價一直穩漲不降，而且非常搶手。這個區域的街道環境，綠化都是非常好的，道路寬闊，房產的密度小，多數以公寓為主，且房產大都非常新，並且樓層並是不很高，居住起來非常舒服。2號地鐵南部的終點站便是Elliniko，地鐵站出口的兩側分別是南部最大的連鎖超市AB超市和Elliniko區域唯一的商業中心。Elliniko區域屬於熱鬧又不嘈雜的區域，是一個適合宜商宜居的區域。就於雅典現在的房地產市場行情，近海邊，近商業中心，建築年份較新，有海景的房產均價每平在3000歐元左右；其他位置的房產均價在每平2000-2500歐元左右。
4 Glyfada區域，是雅典西南沿海區域新興的富人區，Glyfada區域依山傍海，這也是中國買家喜歡的原因之一。此區的房產大都嶄新而漂亮，綠化覆蓋率又非常高，道路非常寬闊，街道環境非常好，並且居住的人群大都是非富即貴，社會地位都是非常高的。Glyfada區域的Golf區域，商業中心區域，包括武力亞格曼尼大街西側，這些位置的房產密度小；上格利法達區域房產密度較這幾個位置密度稍微大一點。Glyfada區域給人的整體感覺幽靜一些，房產規劃更為整齊。Glyfada區域，公寓，別墅都有，但別墅的價格不菲。Glyfada區域波塞冬大道兩側，餐廳，酒店非常多，入住率也都是相當樂觀。來到Glyfada區域，商業中心也是必到之地。Glyfada商業中心的商業氛圍非常濃厚，其中也有的一個原因是這裡早先是美軍海軍基地，這裡的娛樂設施是非常齊全的，所以延伸到了今天。同時Glyfada也是阿提卡大區的主要海濱度假勝地，這裡有迷人的海灘，海岸線一直延伸到蘇尼翁角，希臘每年有幾千萬的遊客，這裡也是遊客必到的地方。因為得天獨厚的優勢，怎可能讓大家不喜歡呢？Glyfada商業中心的購物區域，各大品牌雲集。無論是平時，還是節假日，無論是當地人還是遊客都非常多。無論是商業中心還是海邊的餐廳，咖啡館，甜點店都非常火爆。尤其到了午餐和晚餐時間，都會坐滿食客，熱鬧非凡。再加上地理位置的優勢，緊鄰雅典機場舊址，又擁有雅典市唯一的一家Golf球場等等原因。這個區域被選擇的異常火爆。無論是自住還是投資，都是非常好的選擇。在希臘，人人都想在Glyfada波塞冬旁擁有屬於自己的家。因為諸多的因素，也是讓Golf區域，商業中心區域的房價一再飆升。目前在這兩個位置的房產，均價也要每平3000歐元以上，其他區域略微低一點每平米2000-3000歐元。Glyfada區域的房產供不應求，甚至一房難求！
二：富人區域
Voula, Vari, Vouliagameni區域，我們統稱為“3V”區域。這裡是雅典真正的富人區。有很多的豪宅和別墅。這裡被很多北歐和俄羅斯，加拿大等各國的富豪買下來，主要用來度假；其中還有一部分是當地知名人士來居住，這裡居住的人群非富即貴。這裡的房產，要麼是別墅，要麼2-4層的公寓，房產嶄新，規劃規範。這裡的社群環境非常好，綠化覆蓋率高，道路寬闊，整潔。置身於“3V”區域時，會讓我們有種我們在另一個雅典的感覺。雅典是一個不攀比，不是很追求物質的國家，但是在“3V”區域時，好車，豪車隨處可見。可見這裡居住人群的質量。這裡的房產密度小，但生活配套設施非常完善。無論是自住還是度假休閒都是絕佳選擇。這裡擁有非常迷人的景色，感受到鳥語花香，置身於這裡會讓人情不自禁的放鬆身心。由於這裡得天獨厚的自然環境優勢，加上後天形成的居住人群的質量，這裡的房產價格也不菲，每平方3000歐元的價格已然是很低的房產單價。買這裡不只買的是房產，也是地位的象徵，買的也是鄰居。
三 潛力區域
這三個區域Agios Dimitrios, Ilioupoli, Argyroupoli的區域情況大體一致。這幾個區域雖然不是海邊區域，但是到海邊的距離並不是很遠。為什麼把這三個區域歸為潛力區呢？從地圖上我們可以看出，Argyroupoli和Elliniko，Ilioupoli和Alimos都只是一街之隔，但是價格差出了50%左右，隨著海邊區域的房產越來越少，背山面海是很不錯的感覺，所以這三個區域也是很不錯的選擇。這三個區域的人口、房產密度都較大，區域成熟，生活非常方便，且熱鬧又不嘈雜。如果想買周邊熱鬧又不嘈雜的環境，這幾個區域是非常不錯的選擇。這三個區域的房產以公寓為主，且4-5層以下為主。 這三個區域分別位於武利亞格曼尼大街兩側，並且都設有地鐵站，無論是去市中心或是其他地區，出行十分便利；武利亞格曼尼大街兩側有燈具城，汽車4S店，大型超市，大型商場等等；無論是您出行，或是購物都是非常便利的。這三個區域的大體房產均價在1500-2000€/平米左右，所以同樣的預算可以在這裡買到面積較大，房齡較新，位置較好，樓層較好，又有海景的房產，可選性還是很多的。
雅典西南沿海熱門區域、富人區域、潛力區域的介紹
一：熱門區域 Palaio Faliro, Alimos, Elliniko, Glyfada
二：富人區域 Voula, Vari, Vouliagameni
三：潛力區域 Agios Dimitrios, Ilioupoli, Argyroupoli
一：熱門區域
1 Palaio Faliro區域，是西南沿海海邊區域中距雅典市中心距離最近的區域，從市中心出發開車大概需要10分鐘左右就可以到達Palaio Faliro區域。市中心通往Palaio Faliro區域的交通是非常便利的，從市中心出發，可以坐T4或T5都可以到達Palaio Faliro區域的波塞冬大道；或是在憲法廣場坐公交車也可到達。在憲法廣場的地鐵站或是電車站就可以買到車票，車票可以乘坐地鐵，電車，公交車。票價會隨著選擇的時間，選擇的區域段，金額也是不同的。（如果長時間停留在雅典市，可以買周票或是月票，既經濟實惠又非常便利）Palaio Faliro擁有雅典市最大的遊艇碼頭。在週末或是節假日，來Palaio Faliro 海邊遊玩的人非常之多，波塞冬大道的一側停滿了私家車，可見大家對這裡的喜愛。來到Palaio Faliro海邊休閒度假，其中有一個地方也是一定要去的，那就是Palaio Faliro商業中心。Palaio Faliro商業中心可以從波塞冬大道進入，Palaio Faliro商業中心的餐廳，咖啡館，服裝店，飾品店，藥店等等一應俱全，周邊熱鬧非凡。由於Palaio Faliro 區域是最先成熟起來的區域，人口密度較西南沿海其他區域的人口密度大，房產的密度較西南沿海其他區域也更大一些，且房產的建築年份較西南沿海其他區域長一些。Palaio Faliro區域的街道較市中心街道更寬闊一些，綠化環境更好一些。同區域比較，處於波塞冬大道邊上的房產，樓層都較高一些，且Palaio Faliro 區域以公寓為主。對於自住的人群，如果喜歡熱鬧的氛圍可以選擇Palaio Faliro這個區域；如果作為投資拿身份，未來會來雅典居住，更可以選擇Palaio Faliro。就目前雅典房地產市場行情來講，Palaio Faliro區域近海邊，近商業中心，建築年份較新，有海景，這樣的房產均價在每平方2500歐元或以上；其他情況的房產均價每平方在1800-2500歐元；當然還有一些房子的個別情況，房價也會略有不同。
2 Alimos區域，緊鄰Palaio Faliro區域，Alimos區域情況和Palaio Faliro區域類似。Alimos區域在兩條主要交通幹道波塞冬大道和武力亞格曼尼大街中間，由Alimou大街相連。由於地理位置的特殊性，距離市中心的路程較近，且緊鄰Elliniko老機場舊址，房產的保值性和升值性是非常高的。Alimos區域的房產以公寓為主，情況和Palaio Faliro區域大體一致，但臨近老機場位置的房產價格略高於其他位置的房產。如果買了房產以後，需要添置傢俱但又不想在宜家購置傢俱，可以到Alimos區域波塞冬大道旁的傢俱店，這裡的傢俱店很多，樣式很齊全並且可以私人訂製。在Alimos海邊，有很多的餐廳，咖啡館和酒吧，在週末可以來這裡感受一下希臘人的週末生活，在週末晚上10點以後才拉開週末的生活。來這裡看到的面孔不止有年輕的面孔，可見希臘人對待生活的態度和生活的方式。
3 Elliniko區域，眾所周知Elliniko區域是雅典機場的舊址，被複興集團收購部分股份。在2004年奧運會時由於機場承載量不夠，所以才將老機場遷址他處。這個區域的居住區集中在老機場的東側，老機場西側的海邊區域居住區並不是很多。由於要建造歐洲最大的商業綜合體，現Elliniko區域的房產升值空間非常大，房價一直穩漲不降，而且非常搶手。這個區域的街道環境，綠化都是非常好的，道路寬闊，房產的密度小，多數以公寓為主，且房產大都非常新，並且樓層並是不很高，居住起來非常舒服。2號地鐵南部的終點站便是Elliniko，地鐵站出口的兩側分別是南部最大的連鎖超市AB超市和Elliniko區域唯一的商業中心。Elliniko區域屬於熱鬧又不嘈雜的區域，是一個適合宜商宜居的區域。就於雅典現在的房地產市場行情，近海邊，近商業中心，建築年份較新，有海景的房產均價每平在3000歐元左右；其他位置的房產均價在每平2000-2500歐元左右。
4 Glyfada區域，是雅典西南沿海區域新興的富人區，Glyfada區域依山傍海，這也是中國買家喜歡的原因之一。此區的房產大都嶄新而漂亮，綠化覆蓋率又非常高，道路非常寬闊，街道環境非常好，並且居住的人群大都是非富即貴，社會地位都是非常高的。Glyfada區域的Golf區域，商業中心區域，包括武力亞格曼尼大街西側，這些位置的房產密度小；上格利法達區域房產密度較這幾個位置密度稍微大一點。Glyfada區域給人的整體感覺幽靜一些，房產規劃更為整齊。Glyfada區域，公寓，別墅都有，但別墅的價格不菲。Glyfada區域波塞冬大道兩側，餐廳，酒店非常多，入住率也都是相當樂觀。來到Glyfada區域，商業中心也是必到之地。Glyfada商業中心的商業氛圍非常濃厚，其中也有的一個原因是這裡早先是美軍海軍基地，這裡的娛樂設施是非常齊全的，所以延伸到了今天。同時Glyfada也是阿提卡大區的主要海濱度假勝地，這裡有迷人的海灘，海岸線一直延伸到蘇尼翁角，希臘每年有幾千萬的遊客，這裡也是遊客必到的地方。因為得天獨厚的優勢，怎可能讓大家不喜歡呢？Glyfada商業中心的購物區域，各大品牌雲集。無論是平時，還是節假日，無論是當地人還是遊客都非常多。無論是商業中心還是海邊的餐廳，咖啡館，甜點店都非常火爆。尤其到了午餐和晚餐時間，都會坐滿食客，熱鬧非凡。再加上地理位置的優勢，緊鄰雅典機場舊址，又擁有雅典市唯一的一家Golf球場等等原因。這個區域被選擇的異常火爆。無論是自住還是投資，都是非常好的選擇。在希臘，人人都想在Glyfada波塞冬旁擁有屬於自己的家。因為諸多的因素，也是讓Golf區域，商業中心區域的房價一再飆升。目前在這兩個位置的房產，均價也要每平3000歐元以上，其他區域略微低一點每平米2000-3000歐元。Glyfada區域的房產供不應求，甚至一房難求！
二：富人區域
Voula, Vari, Vouliagameni區域，我們統稱為“3V”區域。這裡是雅典真正的富人區。有很多的豪宅和別墅。這裡被很多北歐和俄羅斯，加拿大等各國的富豪買下來，主要用來度假；其中還有一部分是當地知名人士來居住，這裡居住的人群非富即貴。這裡的房產，要麼是別墅，要麼2-4層的公寓，房產嶄新，規劃規範。這裡的社群環境非常好，綠化覆蓋率高，道路寬闊，整潔。置身於“3V”區域時，會讓我們有種我們在另一個雅典的感覺。雅典是一個不攀比，不是很追求物質的國家，但是在“3V”區域時，好車，豪車隨處可見。可見這裡居住人群的質量。這裡的房產密度小，但生活配套設施非常完善。無論是自住還是度假休閒都是絕佳選擇。這裡擁有非常迷人的景色，感受到鳥語花香，置身於這裡會讓人情不自禁的放鬆身心。由於這裡得天獨厚的自然環境優勢，加上後天形成的居住人群的質量，這裡的房產價格也不菲，每平方3000歐元的價格已然是很低的房產單價。買這裡不只買的是房產，也是地位的象徵，買的也是鄰居。
三 潛力區域
這三個區域Agios Dimitrios, Ilioupoli, Argyroupoli的區域情況大體一致。這幾個區域雖然不是海邊區域，但是到海邊的距離並不是很遠。為什麼把這三個區域歸為潛力區呢？從地圖上我們可以看出，Argyroupoli和Elliniko，Ilioupoli和Alimos都只是一街之隔，但是價格差出了50%左右，隨著海邊區域的房產越來越少，背山面海是很不錯的感覺，所以這三個區域也是很不錯的選擇。這三個區域的人口、房產密度都較大，區域成熟，生活非常方便，且熱鬧又不嘈雜。如果想買周邊熱鬧又不嘈雜的環境，這幾個區域是非常不錯的選擇。這三個區域的房產以公寓為主，且4-5層以下為主。 這三個區域分別位於武利亞格曼尼大街兩側，並且都設有地鐵站，無論是去市中心或是其他地區，出行十分便利；武利亞格曼尼大街兩側有燈具城，汽車4S店，大型超市，大型商場等等；無論是您出行，或是購物都是非常便利的。這三個區域的大體房產均價在1500-2000€/平米左右，所以同樣的預算可以在這裡買到面積較大，房齡較新，位置較好，樓層較好，又有海景的房產，可選性還是很多的。