地面返潮兩種原因造成。

一是地面不幹就裝修，由其是平房或一樓無附房的第一層。

二是空氣中帶潮氣，由其是海景房，冬天還好點，生活久了也就習巳為常了。

有次我正在工地施工，一近七十老大爺和我談起房子之事:他的兩個兒子都在海邊買的房子，他住了幾年是住得夠夠的了，一到夏天地面返潮到有水珠，海潮風都帶有鹽氣，傢俱背面也長毛，補蓋.被子.衣服都拖不動.…。他堅決不在海邊住了，堅決要到內地買房住。

從這位老人的觀點看，常在海邊長大的人，他是感覺不到內地的乾燥氣候的，但內地人一到海邊住幾天就試出來了，(本人住幾天旅舘都試出來.夏天更嚴重)。

由此可見;你的地面返潮是永遠根治不了的，不要聽別人說地面下加電熱，或剷除另做等辦法，夏天潮氣更太，不可能地面再加熱！！！吹空凋就知空氣中水分比內地多了，但也根治不了。

無處不在的海風和海潮氣誰也治不了。

您兩不辦法，一不在海邊住了，二將就著住吧！

返潮天確實令人煩惱，著實讓人頭疼！如果不是經歷過誰能道出其中心酸？誰又能知道箇中無奈的滋味？

單從你提供的圖片來看哪可不只是返潮哪麼簡單了？擺明就是滲水嘛！你懷疑是地基過低而造成的，確實也值得懷疑？自建房地處低窪之地，造地基時又過低於四周圍水平，造成下雨天滲水現象是100％的事情。特別是裝修後此現象更明顯，越看越心煩越煩越後悔。

處理這種問題首先要把房子四周的排水系統處理好，室內裝修時一定要做防水工作，最好是能檢查出主要滲水位置，方可治標治本。防水材料一定不能盲目選購貪圖便宜，想要徹底解決這個問題一定要選擇好的防水材料。

如果當真是地基過低造至漏水？可以把室內地面填高，當然這種方法的前提是室內樓層空高要夠，而且不能影響大門出入和樓梯上落。

像你這樣的的問題其實最重要的還是處理好房子四周的排水，做好排水溝裝修好外牆，這種滲水現象絕對不會再發生！相信我《裝飾夢想之家》

1、由於新建的房子土壤潮溼，土壤水分未蒸發完全，水分由於水蒸汽壓力差從室外土壤透過建築構造滲透到室內造成室內潮溼，從而出現返潮現象；

二、返潮的處理方法：

1、可以做水磨石，在農村使用水磨石地面也是非常常見的一種方法，不易返潮，乾燥；

2、在已施工好的樓地面上刷1：2.5防水水泥砂漿面層，然後在進行鋪磚；

設計師小墨，專注分享裝修經驗，有任何裝修疑問都可以私信我哦！

都說一樓不能買，可我偏偏就看上了開發商送的地下室，改成影音室或者衛生間，家裡又可以多添間房了。不過關於地面究竟鋪什麼材料更好，我卻有點糾結，地板、地磚、或者直接刷地坪漆？

最後還是我家裝修師傅給了答案：

首先從防水性方面來看：地坪漆>地磚>地板。光線不足通風不夠，地下室通常來說溼氣很重，地板多多少少是木質板材，在這種條件下，一旦受潮很容易出現開裂變形。地磚雖然抗變形效能要好很多，但也存在釉面易結水露，尤其是南方的梅雨季節溼噠噠簡直如同水簾洞。相比較之下，塗刷地坪漆就要好很多，質地無接縫，不用擔心地面出現開裂變形，地面也很少出現結露，簡直不要太實用。

其次在防滑性方面，地坪漆>地板>地磚。地坪漆表面光滑卻不失光澤，也不用擔心走在上面會不小心滑倒，具有一定阻力。相對來說，地板和地磚就要遜色些，特別是地磚，地下室陰暗潮溼，需要多多注意。

最後便是美觀度了，地磚>地板>地坪漆。地磚樣式花紋多，無論是哪個空間，鋪貼效果都非常好。地板樣式花紋雖不如地磚，但勝在紋路自然溫馨，腳感舒適。至於地坪漆，一般會有3種：環氧地坪漆、金剛砂地坪漆、耐磨硬化地坪漆。防塵且顏色也很多樣，但建議最好選好一點的，不然時間一長，地面老化不耐磨，到時候就有的哭了。

當然最後提醒一下大家，地下室地面無論選擇什麼材料，防水和防潮才是重中之重！！！防水材料塗刷到位，安裝新風系統，可千萬不要本末倒置了，不然鋪什麼材料都是白費。

室內牆面返潮的處理方法

由於這個是地面是在首層的，地面以下就是與土壤接觸的。另外它的外牆也有一部分是在地面以下的，也直接於與壤進行接觸。所以說如果一旦這個地面和牆面防水沒有處理好，後期肯定會出現返潮的現象。

牆面返潮的處理方法有兩種：第一種就是從外牆來處理，也是最徹底的一種方法，具體做法是將外牆的外面的土挖開，一直挖到基礎，然後把外牆清理乾淨，使用卷材在外牆再重新做一遍防水，防水的高度是做到室外地面以上50公分左右。當然這種做法比較麻煩。第二種方法直接在室內進行處理，也就是採用最常規的內防水材料。目前使用最多的就是水泥基滲透結晶，做法是要求把牆面清理乾淨，一直到基層的抹灰層或者是混凝土基層；然後使用水泥基滲透結晶來刷室內牆面。這裡有一個要求，就是必須仔細的塗刷，不允許有任何漏塗的地方，而且塗刷的遍數要保證在三遍，甚至五遍。這樣來達到一個基膜的厚度。完成以後需要抹灰，以此對這層水泥基滲透結晶薄膜進行保護。室內地面返潮的處理方法

如果是室內的地面返潮，我們只能從室內來進行處理了。一般來說，這個首層地面下面如果混凝土澆築不好的話，都會出現返潮的情況。所以有很多的做法都在地面下的墊層上先做一層防水，然後再去做基礎。當然了，後期肯定是沒法做的。

個人的建議是再室內地面上再做一層防水，可能很多朋友不贊同我的觀點，說這樣比較浪費，也比較麻煩，還會減少室內的淨控標高。但是隻有這種辦法才是徹底解決室內返潮的一個措施。具體的做法就是在室內地面上先鋪一層卷材防水，然後在卷材的上面再澆築混凝土的這樣一個做法。另外還有一種方法可以減少返潮的情況，但不能杜絕。也就是在室內地面上再做一層混凝土後澆層，厚度大概在七八公分左右。做這層後澆層的時候一定要注意，混凝土的振搗振一定要密實，後期一定要及時的澆水養護，養護週期最少在七天以上，這樣可以保證混凝土的不開裂，防止返潮效果是非常的好。室內牆面，地面返潮裝修時個人的建議

對於牆面的裝修，個人建議大家在牆面的膩子一定要選擇耐水膩子。耐水膩子刮好了以後，對於這個防潮的效能還是有一定作用的。另外強烈建議大家刷乳膠漆，不要進行貼桌布。

而對於家裡的地面在進行裝修的時候一定要選擇鋪地磚，不要選擇地板。在鋪地磚的時候就選擇那些吸水率低的一些地面瓷磚，另外地磚的磚縫，建議大家做美縫進行處理。這樣在一定程度上可以隔絕地下潮氣的上返。

家裡地面返潮有以下幾種原因，通常建房之前地基需要回填，也就是新房地基起的高一些，至少和門前公路一平，這樣水才會往下滲透，家裡房子已經建好了，建好之後發現家裡地面返潮，這種情況不及時處理，時間久了，牆面客易因返潮出現發黴變黃等情況。地面返潮時間久了，牆面因為返潮容易出現發黴、裂紋、脫落等情況，這種情況下，還真不知道怎麼辦才好，家裡建房至少也得十幾二十萬，不能拆掉再重新建房，只能用其他辦法解決地面返潮問題。家裡建房的時候，由於地勢低，需要渣土回填地基。

收一車渣土至少需要幾十元錢，如果工程車隊運渣土，幾天就可以把地基回填到一定的高度，不影響建房工期，也給建房質量起到了很好的保護作用，向地面返潮這種情況，只能給家裡返潮地面做防水，如果地面鋪的是地磚，只能剷掉地面上的瓷磚，牆面上的膩子也一同剷掉。

牆面膩子剷掉一米以上高，而且牆面上的膩子鏟乾淨，不能有殘留，膩子鏟乾淨之後，整體室內清理乾淨，地面需要水泥砂漿重新抹平，地面凝固乾透之後，可以做防水了，地面防水做三次，第一遍防水乾透，才能做後一遍，前一遍防水沒有乾透，做下一個程式效果不理想，容易出現質量問題。地面四角接縫處均勻塗平防水材料，也可以縱橫各刷一遍的效果更好，牆面一米以上高，同樣防水做三次，這樣避免牆面潮溼出現發黴，防水塗料選擇大品牌的。防水效果好，綠色環保，質量透過體系認證，使用更安全，整體防水做好之後，可以鋪地磚了，地面容易返潮，鋪貼瓷磚輔助材料也很關鍵。

建議鋪地磚使用瓷磚粘結劑，水性材料，粘接度好，瓷磚在鋪貼之前，不需要經過水泡處理，可以直接鋪地磚，瓷磚粘結劑，唐姆910是混合乾粉材料，加入適量的水，攪拌均勻就可以鋪地磚了，地磚凝固乾透之後，清理乾淨，尤其瓷磚縫隙重點清理，同時用美縫劑均勻抹平瓷磚縫隙。牆面刮三遍牆面固定膠，同樣第一遍乾透，才能刷後一遍，三遍牆面固定膠完全乾透，可以刮耐水膩子了，耐水膩子第一遍抹平牆面，後兩遍同樣抹平增白，三遍膩子乾透之後打磨光滑，可以刷立邦漆了。家裡地面返潮，該怎麼辦？基本上就是這個流程，地面返潮只有做防水是理想的解決辦法。

以上是這個問題的回答，希望對提問者有一點參考幫助。

陳小華2019.7.21日釋出於北京。