最近國家出了新規原則上購房是不允許信用卡支付，也禁止消費貸的錢流入房地產行業。一般開發商會有規避手段。建議諮詢現場銷售。

可以刷信用卡繳納購房款。

有一些銀行還可以臨時調增額度。

可分期還款，也可到期一次性還。

原則上不可以！因為信用卡的資金不能用於購置房產或者投資股票！那麼在實際操作中，也有很多具備財商思維的人挪用信用卡的資金，用來購置了房產！因為是全款購房，也不存在後續的按揭貸款！如果資金寬裕，不建議大家這麼做，儘可能遵守法律法規和信用卡相關規定！那麼也提倡大家，學會科學合理使用信用卡，不僅可以不佔用自己的資金，還能享受55天左右的免息期，甚至也可以用到108天不用還款，這是非常好的工具！科學合理使用，就是你的墊腳石，可以讓你財富倍增！如果不懂信用卡的奧秘，隨意揮霍信用卡的錢，可能會使你成為卡奴？

可以，但是不建議。

首先，截止到目前，各大銀行都發布公告限制信用卡在房地產類商戶刷卡消費。直接刷卡這條路就被堵死了。

其次，如果套現湊錢的話，先不說套現有風險會封卡，光分期手續費就夠你受的，分期手續費按36期算，最低也要6釐6左右，而房貸利息才5釐6左右，明顯房貸更合算。

原則上不可以！因為信用卡的資金不能用於購置房產或者投資股票！那麼在實際操作中，也有很多具備財商思維的人挪用信用卡的資金，用來購置了房產！因為是全款購房，也不存在後續的按揭貸款！如果資金寬裕，不建議大家這麼做，儘可能遵守法律法規和信用卡相關規定！那麼也提倡大家，學會科學合理使用信用卡，不僅可以不佔用自己的資金，還能享受55天左右的免息期，甚至也可以用到108天不用還款，這是非常好的工具！科學合理使用，就是你的墊腳石，可以讓你財富倍增！如果不懂信用卡的奧秘，隨意揮霍信用卡的錢，可能會使你成為卡奴？

買房時，一些中介公司在客戶首付不夠的情況下，為了促成交易，鼓勵用信用卡來湊首付。有些中介甚至表示自己的公司與某某銀行有合作，推薦客戶辦理某某銀行的大額信用卡，當然，也有的購房者自己辦理了多張大額的信用卡，用來支付首付款。

信用卡湊首付可行嗎？

浦發銀行總行人士稱，信用卡可以在中介、開發商的POS機上刷卡，但僅限於信用卡額度範圍內使用，如果是中介、開發商POS機上發生的交易，申請分期將無法審批透過。浦發銀行信用卡客服明確表示，信用卡可以在中介、開發商的POS機上刷卡，可以辦理最長24個月分期。但不建議多次在此類商戶刷卡，偶爾一次應該沒問題，至於交易金額是否有限制要看實際情況。

工商銀行信用卡客服則表示，只要商戶POS機支援就可以刷信用卡，但房地產類交易不能分期。交通銀行信用卡客服人員也給出了類似的迴應，允許在中介、開發商的POS機上刷卡，同樣不支援分期還款，必須一次性全額還。

也有銀行不建議客戶使用信用卡湊首付，平安銀行信用卡客服人員表示，該行對汽車、房產、批發等商戶的管控比較嚴格，即使能刷額度也比較小，不建議客戶利用信用卡付首付。

信用卡湊首付是否合規？

使用信用卡購房，不涉及違規問題，中國法律暫沒有明文規定信用卡額度不能用於購房。一般情況下，在購買一手房時，是可以透過信用卡購買房屋的。而在二手房交易過程中，由於信用卡不能用做轉賬，所以是否能夠透過信用卡完成購買過程，還要視具體情況而定。只要商戶的POS機合法，信用卡就能進行支付，不存在違規。況且多數持卡人的信用卡額度偏小，不會存在太大問題。

在一些銀行的信用卡申領合同或章程中，也僅要求信用卡不得用於投資股市、期市等市場，不得利用信用卡進行偷逃稅款、逃避債務、洗錢、套取現金、生產經營透支等違規、違法活動。對於購房問題，則沒有明確的說明。

不過，某股份制銀行信用卡中心人士稱，信用卡其實也算是一種消費類貸款，所以銀行通常會比照監管機構對消費貸的規定來執行，使用信用卡湊首付款應當屬於違規。

透過信用卡獲取相應的資金，能夠填補部分購房者資金頭寸不足的問題。很多持卡人不以為然，認為只要按期償付信用卡資金，風險就不會太大。但這樣實際上是有一種僥倖心理的。如果有炒房的傾向，這個時候房價如果出現下跌，信用卡償付的動力和信心其實就會弱化，進而使得房貸背後的風險也隨之擴大。

信用卡付首付有哪些風險？

1、刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時還款，否則要承擔較高的利息和滯納金。

2、如果一定要刷信用卡來支付買房首付，建議備張銀聯卡，而且不要使用過多張信用卡，儘量使用1-2張大額度信用卡，以免產生用信用卡來套現嫌疑。

3、信用卡和一般的儲蓄卡不一樣，退款很慢。如果發生退款，信用卡退款時間會很長，如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項，資金壓力會比較大。

用信用卡買房支付首付有一定風險，從銀行的回覆我們可以看出，不支援分期付款而是要一次性付清，這樣勢必造成還款人還款壓力大，如果出現逾期還款，則會影響自己的個人信用記錄。這裡，不建議大家冒著風險使用信用卡支付較大金額的首付款。

既然各大銀行在嚴打，那麼說明肯定有很多人利用信用卡資金買房了。

如果被查出來怎麼辦呢？

貸款都放完了，房也買了，老子按時還款，還能怎麼樣。黑記錄保持幾年又怎麼樣？幾年後又是一條好漢。再說我都信用卡套首付了，三年內還能買房嗎？

可以是可以，但值不值得信用卡來湊做全款買？值得考慮~

信用卡和消費貸款的資金監控方面，原則上是不允許改資金進入房市，理財股市，民間借貸，P2P這四個範疇。這是原則上，但實際很多人都是這麼操作的。

關鍵點：切斷資金監管。可透過取現或者消費型別不屬於改範疇等方式

值不值得用信用卡來湊全款呢，信用卡成本其實比按揭要高。

按揭辦下來後，10-30年都可以不會變動，而信用卡未來幾年的政策調整收緊可能會出現降額封卡的情況，引起資金緊缺。

不建議湊全款付，湊首付的話，倒不失為一個不錯的方案選擇。

以前這種事情還是蠻多的，用信用卡套現來付一個首付。但是最近管的非常嚴，各大銀行基本上把信用卡涉房的交易都卡死了。不要說是買房了，就連信用卡涉及中介費出租以及物業費不管控的比較嚴。

尤其是下半年以來各地的銀監局，就為多家的銀行開了罰單，原因就是因為信貸資金違規進入房地產市場。

舉個例子，8月30號的時候，農業銀行就發了公告，所有農業銀行的信用卡不能在1520房地產類的商戶內進行交易。6513、1771、7012這三個類別的房地產商戶單筆交易金額不能超過15,000，每月、每季、半年、一年的累計金額都不能超過5萬。

信用卡中與房地產相關的商戶程式碼為：住宅與商業地產開發(商戶類別碼1520)、房地產代理和經紀(商戶類別碼7013)、房地產建築安裝工程(商戶類別碼1771)、不動產管理(商戶類別碼6513)、出租等休假類房地產(商戶類別碼7012)。

上面這個是興業銀行的公告，不能在所有的房地產類商戶內進行透支。

這個是9月26號建行發的公告，建行的信用卡也不能夠在房地產類商戶進行交易，不過建行的年累計交易金額會比農行高一點，為10萬元。其餘月度累計金額和半年累計金額都跟農行一樣，不能超過5萬元。

5萬、10萬的還買個屁的房子。現在哪有這麼便宜的房子，你跟我說一下。

我就不再一一舉例子了，幾乎所有的銀行基本上都得到監管的通知，嚴禁信用卡的資金進入到房地產市場。

而且就在今年5月份形成了新的個人徵信報告制度。

個人信用卡還款和逾期以及透支情況，都會在個人徵信被標註出來，這些記錄至少要保留5年。將來涉及到個人生活的車貸、房貸和消費貸都會跟個人徵信記錄掛鉤。個人信用狀況不好的話，就會影響到買車買房等等需要貸款的事項。

如果個人的信用卡還款情況不好，或者透支金額過大，甚至是以卡養卡，以貸養貸。那麼即使你透支拿到了首付款，估計也很難獲得房貸。

新版徵信報告填補了不少漏洞。比如夫妻雙方共同還款的，離婚以後也將無法享受第一套房的低首付和低利率政策。再比如分期貸款會明確體現分期的時間和金額，相應的負債情況也直接影響後續其它貸款的審批。最近5次手機號碼和居住地址也會被收入，這些資訊變化越少，相應的評分也就越高。

有了這樣詳細和準確的信用報告，過去那種透過同時給多家銀行申請貸款來提高透過率的方法，註定行不通了。以前信用卡如果嚴重違約的話，銷戶後就可以洗白徵信報告，這個以後也不行了，因為新的徵信報告會保留5年的記錄，所以即使銷戶違約資訊也會被留著。另外替人擔保借貸也要注意，一旦被擔保方出現了風險，那麼擔保人涉及的債務問題也會被記錄在自己的徵信裡。