農村土地資本化是指透過建立規範的土地產權制度,把一直以來位處資產評估機構視野之外的農村集體土地納入市場化的價值表述體系,充分盤活日漸稀缺的農村土地資源並實現農村土地的價值最大化

一是土地租賃流轉。針對一部分長期外出務工的村民，以租賃的方式，合作社按照每畝耕地每年約1000元現金的價格從農民手中直接流轉土地，交合作社統一耕種，流轉戶不參與合作社管理，在家閒置人員可優先從事合作社的勞務，並獲勞動報酬。

　　二是土地股份流轉。針對一些“戀土情結”重，又是種田能手、外出務工無出路的村民，以土地和現金入股的方式加入合作社，參與耕種和管理。經合作社理事會共同研究決定，入社社員的土地收益每年每畝800元的保底收入，並按照管理人員核定工資，逐月發放，年底參與分紅。

　　安徽六安市金寨縣沙河鄉：三舉措推進土地流轉

　　為充分盤活農村大量閒置土地，提高土地利用效率，推進農村土地流轉，金寨縣沙河鄉採取三項措施有效推進土地流轉，加快農村土地集約化、規模化程序。

　　一、加強政策宣傳引導。該鄉充分利用各種媒介和鄉村幹部進村入戶機會，加強政策宣傳引導。引導農戶將閒置土地合理流轉，鼓勵農業經營大戶、合作社、農業龍頭企業擴大經營規模，壯大農業基地，從政策上、資金上給予土地流轉大戶支援。

　　二、做好農村土地摸底登記。該鄉結合農村土地確權登記頒證，做好農村土地的摸底建檔。適時掌握農村土地利用等級、閒置情況、土地分佈狀況、集中化程度等基本情況，分級分類建立農村土地檔案。

　　三、做好協調服務。該鄉及時為農業企業提供土地資源資訊，做好跟蹤服務；為農民算好一筆賬，引薦農業企業流轉農村土地，在農民和農業企業之間搭好臺，促進交流與合作。

　　四川攀枝花市：積極化解土地流轉現實矛盾

　　為化解農村土地流轉中存在的現實矛盾，進一步規範全市土地流轉行為，攀枝花市計劃透過建立農村產權流轉服務平臺、構建土地糾紛調節仲裁機制、完善相關配套制度等方式，有序有效推進農村土地承包經營權向新型農業經營主體流轉，不斷提升現代農業發展的水平和質量。

　　近年來，攀枝花市大力推進土地向新型農業經營主體流轉。在農村土地承包經營權流轉過程中，存在的流轉行為不規範、流轉機制有待完善等問題，對農戶參與土地流轉的信心和認識造成影響。攀枝花市針對問題“一對一”研究對策，從增強農戶信心、強化服務力度等方面著力，為全市土地流轉工作提供更全面的保障。

　　針對農村土地流轉市場暫未形成、處理糾紛機制不夠完善等問題，攀枝花市計劃拓展米易縣農村產權交易中心服務功能，與成都、綿陽等地交易中心併網，實現全省併網執行。支援鹽邊縣在原林業產權交易平臺的基礎上，儘快建成覆蓋農村土地流轉和林權產權交易的產權交易中心。鼓勵東區和西區以政務服務中心為平臺，搭建農村產權流轉區、鎮兩級綜合服務平臺。

　　此外，攀枝花市還探索建設農村土地承包經營權糾紛仲裁機構，建立健全一套完善的鄉村調解、縣級仲裁、司法保障的土地流轉糾紛調解仲裁體系。還有，鼓勵發展產權評估、抵押擔保等中介服務組織，積極爭取承包經營權抵押貸款試點。加快農村富餘勞動力轉移，為土地流轉創造條件。

　　雲南省曲靖宣威市：四步走促土地流轉

　　一、培育農村土地流轉主體，積極鼓勵農戶依法採取多種方式流轉土地承包經營權，鼓勵承包農戶委託發包方或土地流轉中介服務組織流轉其承包土地。

　　二、建立健全農村土地流轉服務機構，依託農村經營管理機構健全土地流轉服務平臺，完善縣（市）、鄉、村三級服務和管理網路，為農村土地流轉雙方提供土地流轉供求登記、資訊釋出、政策諮詢等工作。

　　三、規範農村土地流轉程式，農村土地承包經營權流轉，必須在協商一致的基礎上籤訂統一、規範的書面流轉合同，嚴格按照規範有效的工作規程開展土地流轉工作。

　　四、做實備案管理，除代耕期不足一年的可不簽訂書面流轉合同外，所有農村土地流轉都必須簽訂書面合同。

　　以上例舉了四個地方關於土地流轉的一些做法，雖然每個地區的做法不盡相同，但是他們都有共同之處：一，從農民的角度出讓；二，建立相關機構解決農村土地流轉過程中的矛盾與糾紛；三，實現土地最大價值化。

　　關於農村土地流轉的話題歷來已久，那麼什麼是農村土地流轉？農村土地流轉簡單來說就是家庭承包的土地透過合法的形式，將承包權保留著，經營權讓給個人或集體的一種行為。農村土地流轉有助於現代化、集約化地利用土地，使得農村土地發揮更大的價值。採取什麼樣的方式能促進土地流轉呢？下面我們來看下一些地方的做法。

　　河南省商丘柘城：採取兩種土地流轉模式

　　一是土地租賃流轉。針對一部分長期外出務工的村民，以租賃的方式，合作社按照每畝耕地每年約1000元現金的價格從農民手中直接流轉土地，交合作社統一耕種，流轉戶不參與合作社管理，在家閒置人員可優先從事合作社的勞務，並獲勞動報酬。

　　二是土地股份流轉。針對一些“戀土情結”重，又是種田能手、外出務工無出路的村民，以土地和現金入股的方式加入合作社，參與耕種和管理。經合作社理事會共同研究決定，入社社員的土地收益每年每畝800元的保底收入，並按照管理人員核定工資，逐月發放，年底參與分紅。

　　安徽六安市金寨縣沙河鄉：三舉措推進土地流轉

　　為充分盤活農村大量閒置土地，提高土地利用效率，推進農村土地流轉，金寨縣沙河鄉採取三項措施有效推進土地流轉，加快農村土地集約化、規模化程序。

　　一、加強政策宣傳引導。該鄉充分利用各種媒介和鄉村幹部進村入戶機會，加強政策宣傳引導。引導農戶將閒置土地合理流轉，鼓勵農業經營大戶、合作社、農業龍頭企業擴大經營規模，壯大農業基地，從政策上、資金上給予土地流轉大戶支援。

　　二、做好農村土地摸底登記。該鄉結合農村土地確權登記頒證，做好農村土地的摸底建檔。適時掌握農村土地利用等級、閒置情況、土地分佈狀況、集中化程度等基本情況，分級分類建立農村土地檔案。

　　三、做好協調服務。該鄉及時為農業企業提供土地資源資訊，做好跟蹤服務；為農民算好一筆賬，引薦農業企業流轉農村土地，在農民和農業企業之間搭好臺，促進交流與合作。

　　四川攀枝花市：積極化解土地流轉現實矛盾

　　為化解農村土地流轉中存在的現實矛盾，進一步規範全市土地流轉行為，攀枝花市計劃透過建立農村產權流轉服務平臺、構建土地糾紛調節仲裁機制、完善相關配套制度等方式，有序有效推進農村土地承包經營權向新型農業經營主體流轉，不斷提升現代農業發展的水平和質量。

　　近年來，攀枝花市大力推進土地向新型農業經營主體流轉。在農村土地承包經營權流轉過程中，存在的流轉行為不規範、流轉機制有待完善等問題，對農戶參與土地流轉的信心和認識造成影響。攀枝花市針對問題“一對一”研究對策，從增強農戶信心、強化服務力度等方面著力，為全市土地流轉工作提供更全面的保障。

　　針對農村土地流轉市場暫未形成、處理糾紛機制不夠完善等問題，攀枝花市計劃拓展米易縣農村產權交易中心服務功能，與成都、綿陽等地交易中心併網，實現全省併網執行。支援鹽邊縣在原林業產權交易平臺的基礎上，儘快建成覆蓋農村土地流轉和林權產權交易的產權交易中心。鼓勵東區和西區以政務服務中心為平臺，搭建農村產權流轉區、鎮兩級綜合服務平臺。

　　此外，攀枝花市還探索建設農村土地承包經營權糾紛仲裁機構，建立健全一套完善的鄉村調解、縣級仲裁、司法保障的土地流轉糾紛調解仲裁體系。還有，鼓勵發展產權評估、抵押擔保等中介服務組織，積極爭取承包經營權抵押貸款試點。加快農村富餘勞動力轉移，為土地流轉創造條件。

　　雲南省曲靖宣威市：四步走促土地流轉

　　一、培育農村土地流轉主體，積極鼓勵農戶依法採取多種方式流轉土地承包經營權，鼓勵承包農戶委託發包方或土地流轉中介服務組織流轉其承包土地。

　　二、建立健全農村土地流轉服務機構，依託農村經營管理機構健全土地流轉服務平臺，完善縣（市）、鄉、村三級服務和管理網路，為農村土地流轉雙方提供土地流轉供求登記、資訊釋出、政策諮詢等工作。

　　三、規範農村土地流轉程式，農村土地承包經營權流轉，必須在協商一致的基礎上籤訂統一、規範的書面流轉合同，嚴格按照規範有效的工作規程開展土地流轉工作。

　　四、做實備案管理，除代耕期不足一年的可不簽訂書面流轉合同外，所有農村土地流轉都必須簽訂書面合同。

　　以上例舉了四個地方關於土地流轉的一些做法，雖然每個地區的做法不盡相同，但是他們都有共同之處：一，從農民的角度出讓；二，建立相關機構解決農村土地流轉過程中的矛盾與糾紛；三，實現土地最大價值化。

堅持農村土地集體所有的前提下，促使承包權和經營權分離，形成所有權、承包權、經營權三權分置、經營權流轉的格局”；“要尊重農民意願，堅持依法自願有償流轉土地經營權，不能搞強迫命令，不能搞行政瞎指揮”；“搞好這項改革，一項重要基礎工作是保障農民集體經濟組織成員權利……試點過程中，要防止侵吞農民利益”。 如何將土地所有權、承包權和經營權實現分離，推動土地有序流轉，讓農民的土地產權實現經濟價值，更好地釋放出生產力？南方日報這期經濟圓桌進行重點討論。

做農業要把土地價值最大化，按我的理解就是農業方面的，而不是農村土地價值最大話，關於這個問題，我來回答，希望可以幫到你。

首先要看你的土地是旱地還是水田。如果是水田的話，可以種植稻類穀物，然後在稻田裡面養殖泥鰍、魚或者鴨子，這是目前使用比較廣泛的種植養殖結合的方法。

如果是 旱地的話，可以實行套種的方法。像我們這邊做的比較多的就是土豆套種玉米，兩行土豆，再種兩行玉米，土豆成熟收穫的時候，玉米才在授粉，玉米行間距大了，有利於通風和接觸Sunny，還不容易發生倒苗，還有就是根據不同的季節進行農作物的輪播，一年多種幾茬。