這麼好的山莊，我覺得做民宿和農家樂都非常好。最好把民宿、餐飲和娛樂結合起來。

首先，這裡風景好。這裡背山面水的自然環境是很難得的。有山自然有樹。還可以種上果樹和各種觀賞林木，空氣一定好。這正好符合當今城裡人喜歡尋幽探勝的愛好。

如果在城市的周邊，人們在週末肯定會開車來這裡玩樂。住宿和餐飲都可以賺錢。還可以適當設定一些娛樂和採摘專案。比如種植一些葡萄、果樹等經濟林木。讓城裡的人帶孩子來體驗採摘的樂趣。

第二，三面環水。有水自然有魚。可以就此開展一些垂釣專案。現在愛好釣魚的人很多。你可以在水邊設定一些釣點。客人釣了魚，你可以代為加工。這也是一種很好的賺錢方式。

第三，交通方便。有了資源又有方便的交通。人們開車過來就很容易。利用這個平臺可以做住宿、娛樂、餐飲，還可以銷售各種農產品。

總之，有這麼好的地方，如果能充分利用起來，一定可以賺不少錢的。

朋友有一山莊，三面環水正面路，背靠大山，做什麼好？

山、水、地、路幾大要素有了，是建生態農業觀光園的理想場地。但面積是30還是50畝？當地氣候狀況？距離主要消費群體城市有多長時間車程，這些情況沒明確，難次較準確提出建議，提一些本人看法供參考。

山莊農莊，人們都圍繞農家樂做民宿、歺飲、娛樂、垂釣這幾個專案運作，整體規劃，一步到位，基礎設施投入大，經營人員多，存在風險也就大，這幾年全國熱起的農家樂做成農家哭的比比皆是，現在如果還走人家老路成功機率較小，為慎重起見，不要一次性大投入，先投入一部分可運營即可。

既是農莊，就以農立莊，田地生產生態農產品為主，種植適應當地的蔬菜紅薯芋頭等，為觀光可點綴部分花卉，田間整修小路就地取材，既是耕作路也是觀光路，路邊計劃建部分休息亭，以安全大方簡單，暫時也可不建。三面環水，以小組群養殖當地習慣消費的鴨子，鴨舍排洩物收集處理，供田地種植施用，養殖量控制在不汙染水系為度。水邊垂釣專案先整個把位就行，以後是否增加，根據發展需求而定。

山地林下搞一個小型養殖土雞場，小組群每群一百隻左右為宜，總量在一仠只為宜，視經營發展需要再擴大。

歺飲專案，有了自已生產的農副產品，做出特色，簿利多銷，爭取回頭客，客帶客，讓客人親身體驗，帶動農副產品銷售。有了生存，發展就有機會。

可以在山莊附近養些魚。搞個垂釣中心。現在山上種點果樹。在山上種點果樹。，遊客可以自己採果子。這樣可以吸引一部分的遊客。

農耕文化公園框架方案

1、背景資料：

江蘇元康（三省還原）企業集團，依託獨家擁有自主智慧財產權的，即複合式食物鏈無害化還原專利技術，對食物鏈的有毒有害物質可全覆蓋式還原，還原效果近100%…

元康公司已落實了滁州的，食物鏈無害化還原全國餐飲旗艦總店的佈局，近期即可運營。

為了快速把技術實現產業轉化全面落地，公司根據區位優勢，結合長江經濟帶、長三角、滁寧一體化，本著就近、資源有利原則，做資源優勢互補，共同打造農耕文化公園，並納入食物鏈無害化還原新經濟體專屬板塊，及食物鏈無害化還原新經濟體模型節點計劃。

2、農耕文化公園選址背景：

3、導向

兩會期間再次把食品安全、健康、全農建設等，推到了前所未有的高度！

根據上文“食物鏈無害化還原或後生態食物鏈”已到了落地實施的最好節點：國家的高度重視引導助推了趨勢的必然，現階段急需以城鎮鄉村為區域打造出全國農耕+食物鏈無害化還原的標杆區域。再以點成線，以線帶面拓展到全國的鄉村延伸至城鎮，而形成食品安全+營養均衡+營養全面的全國性健康食品消費+應用場景。形成城鄉互動，最終以食物鏈無害化還原為導向，把食品安全元素、食物鏈的營養均衡全面、非物質養生文化、農耕文化等，用經濟行為，融合到一個區域的城鎮和鄉村。再依託政策的導向，成為城市所在區域的新經濟增長點，而自然形成食安之都範本向全國複製推廣。

4、理念模型概述：

把食品安全+營養均衡+營養全面的複合食物鏈無害化還原的標準化操作模式，先與處於主要交通幹線、山水相連、糧果蔬養相容的村鎮農場，最好是已具備生態、綠色、食宿遊基礎的區域整合規劃或升級為農耕公園。園區要不影響原始功能的前提下，完善佈局林蔭、休閒、採摘、自耕體驗、食安餐飲、民宿（已有網路平臺）、停車、商務交流、非物質養生文化和健康文化等功能的綜合園區。

以上園區的組合構建是形式層面的，我們要做的主要是內容、靈魂。是什麼？園區的綠色、生態…還遠遠不夠。我們要做的大文章，最重要的：要讓園區的每一片菜、每一粒米、每一份雞鴨魚等肉食、每一枚瓜果都是無害的，並以相生配伍做到營養均衡全面，及用寓教於樂的形式把養生文化、農耕文化潛移默化…

5、商業模型：

這裡不復述前文，我們共同來體驗一個構建場景：我們看到或聽到農耕公園或農耕生態公園等，其資訊不等同於生態園、家庭農場、農家宴、有機餐等簡單的商業或資源經營。而且其間

有著更深層次的內容和靈魂，最終目的解決的是健康和生存狀態的國計民生問題。經營的最高境界是解決問題而不是簡單的解決需求！

記憶是引導的潛在動能：我們把一個抹不去的記憶植入到人們的思想中，確定結果是會反覆想起而重複自己的行為。

場景體驗：即將進入園區首先看到感覺到的是，全新的形式，入園免費（也可收費）~合理的停車區位~園區導示~園區功能介紹~食物鏈無害化還原文案~商業參與文案~體驗消費場景~交流講解探討延伸~後生態產品消費（線上線下）~民宿餐飲（線上線下）~深層次體驗食物鏈無害化還原~以人為本的心理和生理滿足等。經以上勾勒想象，我們不難想象應該如何設計園區場景。

提示：在園區的主要入口要設立相應面積的後生態餐飲+後生態產品+生態產品+有機產品+金標產品+無公害產品+接待辦公商務等多功能廳，做到即可體驗品嚐後生態餐飲又可採購安全的入口商品。

6、架構模型及關聯產業：

根據場景構架，找到自然資源相近的區域，融合多方資源，架構共享，合理的加以升級改造。突出場景體驗，結合商業及金融和區塊鏈模式，多維度立體交叉式推演。全國式標杆園區就可快速實現，經營範本即可複製又可核心化執行，其主體產業和產業鏈縱深空間巨大。

食物鏈無害化還原新經濟產業鏈：

1、食安餐飲連鎖、區塊鏈食安智慧追溯系統

2、冰鏈粥、冰鏈茶產品

3、後生態食品生產加工銷售

4、食安特色小鎮、食安之都、城鄉綜合體

5、農耕公園、美麗鄉村

6、還原生態移動餐飲房車

7、還原生態食物鏈新經濟商學院

8、非物質養生文化

9、泛農業、食品、旅遊、養生等上下游產業

更多參考背景資料：

按國家意願打造美麗鄉村、特色小鎮，把農村用公園多功能集約的理念，使參與者愉悅的生產工作，向參觀旅遊消費者提供切實服務，讓人感覺消費的不一樣的樂趣與體驗，同時深度瞭解農村、農業、食安等對健康、對生存質量的重要性。

7、功能與可行性：

餐飲、民宿、旅遊度假垂釣、非物質養生文化交流、養生、食品安全學術商務交流、農耕體驗、果蔬採摘、無害化還原實操體驗、考察學習等。

以上功能以民居、專屬經營用房，自然山水農田、遊玩配套設施等稍加布置改造即可實現。

元康公司的線上商城、網體已存一定體量的會員，可起到有效的宣傳引流作用，可自然形成不斷的消費人群，而持續增加個人、集體、企業的經營收入，同時也有助於地方及企業的品牌塑造。

9、合作及投入事宜：

9:1：硬體由與元康的合作方提供：如水、電、路。自然資源：如山、水、地、、停車、民宿及經營和辦公用房的協調辦理等。還有農耕文化公園的掛牌、宣傳文案的架設等。

9:2：投入：元康公司根據農耕公園的現實場景，經論證協商投資或一次性或分期，總投資額在50~1000萬人民幣。資金用途：旅遊設施的改造升級再建、廣告宣傳、經營費用、運營策劃費用等。

9:3：收益定位：民宿、農家宴、農牧漁產品直接銷售、採摘休閒交通等服務歸個人。

行政管理單位可收取適當比例的管理費，做為管理單位收入。

元康公司提供的是社會資源、部分資本、新經濟體運營方案、食物鏈無害化還原技術等，元康公司的收益，定位元康在園區自營食安餐飲、後生態產品銷售、服務等。

園區的經營收益，是以園區的經營個體及提供自然和行政資源的行政單位為主。

元康公司主要是塑造品牌、獲取無形資產效益，以直接經濟利潤為輔，目的是聯合或整合資源，做品牌經營模型，最終完成食物鏈無害化還原新經濟體的構建…

園區細化方案需根據實際情況另做…