設計一款房子，首先要進行的是功能分割槽，合理的分割槽才能使房子的空間得到充分的利用，而且合理的分割槽也將使業主生活時使用的方便、實用與否。最大的利用空間而不浪費空間，這就要有合理的功能區設計。美觀漂亮才是其次要注意的，畢竟房子是要去居住使用而非擺設。

以下必須注意的功能區設定：

1.客廳：小戶型中的客廳，如果能擁有單獨的房間，是比較理想的，如果不能，也要有相應獨立劃分的區域，它的主要功能是家庭成員看電視、聽音樂、聚談等。

2. 臥室：戶內實際使用面積40平方米以上的戶型，必須實現獨立的臥室。40平米以下的戶型，臥室往往同客廳是連通的，這樣就要儘可能使各自的使用流線、功能分割槽更合理。

3.餐廳：餐廳是就餐的地方，如果實現不了餐廳的功能，至少也要有獨立的餐桌，以方便就餐。餐桌的選擇要注意與空間的大小配合，購買時要量好尺寸，避免過大過小，影響美觀。

4.廚房：廚房的功能是儲存生活必備的食品和烹調食品，以提供全家人的餐飲。其空間大致可分為儲存，洗滌和烹調三個區域。廚房的必需裝置主要有洗滌槽、灶臺、煙機、冰箱、微波爐。可選裝置有淨水器、軟水裝置、熱水寶、消毒櫃、拉籃及各種櫥櫃內五金。

5.衛生間：衛生間裡面的裝置很多，功能也比較明確。必須實現的主要裝置有手盆、坐便、淋浴間、洗衣機、暖風機、熱水器。除了這些必需裝置之外，還有烘乾機、便潔寶、儲物櫃、浴缸等可選裝置。

6.玄關：玄關就是門廳，是主人回家放置手包、鑰匙等小型物品。換鞋，出門前整理儀表的地方。在小戶型的空間裡，門廳很難獨立實現，往往綜合了其他的功能，但不管怎樣，一定要提供能實現以上功能的地方，哪怕只是一個小的平臺。

7.書房(桌)：書房是閱讀、書寫以及業餘學習、研究、工作的空間。特別是文教、科技、藝術工作者必備的活動空間。當今社會已經資訊化，一些必要的輔助裝置如電腦、傳真機等也要有適當的位置擺放。在小戶型空間中，實現單獨的書房往往是種奢望，在這種情況下，設計師至少要實現書桌的功能。

8. 儲藏空間：儲藏空間一般用於儲藏日用品、衣物、棉被、箱子等雜物很瑣碎。在人們日常的生活中，有很多物品隨著時間的流逝變得不再重要。或暫時沒有使用的需求。這些東西都需要有合適的空間予以收納。小戶型空間本來就緊張，這樣就需要利用一切可以利用地空間。儘可能多地增加儲藏空間，否則，“家”可能在很短的時間內變成雜貨鋪。

一、看客廳需要注意什麼？

客廳是相對獨立的空間，要求寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，採光口和地面比例不應小於1／7。客廳的設計應儘量方正，以利於擺放傢俱。再者，由於客廳通常帶有通道的作用，應儘量避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。

若入戶為起居廳時，在入口處最好有一過渡空間，比如設定一玄關，避免入門就看到客廳，增加戶內的私密性。

二、臥室面積多少居住舒適？

主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積儘量大於12平米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大於10平方米。另外，空調不要安裝在正對著床的位置，冷氣直吹傷身。

三、餐廳位置擺放哪裡最適合？

餐廳屬於住宅中的動區，宜靠近門的位置。和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔。餐廳如獨立設計，最好做成明餐廳，淨寬度不宜小於2．4米。

四、廚房面積多少最合適？

廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，隨著人們飲食水平的提高，現在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積。而且，廚房不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，這樣衣物才不容易有油汙。

另外，廚房與餐廳最好密切聯絡，並直接對外採光通風，廚房的面積不應小於6平方米，淨寬度不應小於1．8米，宜自帶一工作陽臺。

五、衛生間裝修需要注意什麼？

衛生間的門不要正對客廳，這樣能保證一定的隱私性。衛生間要滿足洗面化妝、淋浴等功能的需要，而且最好能有所分離（也就是乾溼分離）。

而且，帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1．6米，如為淋浴則淨寬度不得小於1．2米。對著客廳的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

六、陽臺長寬多少採光最好？

陽臺最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮，面積不應小於4平方米，寬度不應小於1．2米。陽臺欄杆不低於1．1米，如實體欄板應不高於0．9米，太高會影響採光及觀景。

陽臺最為忌諱的是朝向不好，面積過小，寬度過狹，又被開發商封閉，失去陽臺作用。現在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閒暇之餘可以在陽臺上觀賞風景。

七、儲藏間需要注意什麼？

儲備間同樣需要注意採光和通風的問題。

1、牆面跟地面

在現在城市裡的高樓大廈中，其實每個人能買到的房子，面積只有那麼一點點，而且一棟樓貼著一棟樓蓋起來，這樣就會讓原本就顯得小的空間更加昏暗，沒有像鄉下的獨門獨戶的庭院花園那樣Sunny充足。

沒有別的辦法，就只能透過色彩的搭配來讓室內的空間變得明亮。通常來說，深沉的顏色會讓人感覺一種壓抑感，讓本來就不大的空間變得更加的狹窄。所以在選擇裝修的色彩的時候巧用明亮色彩的牆面裝飾，增加室內的亮度，也可以在視覺上讓人感覺這個空間變得更加寬敞了。



像地板這些材料的選擇也是很重要的。要體現出高檔和大氣，並不是選擇越大的東西越好。規格太大的東西，雖然說會給人帶來一種高檔的感覺，但是在本來就面積不大的空間裡面並不是非常的合適。相反的，選擇一些規格比較小，比較精緻的裝飾品還有瓷磚，可以讓整個空間看起來更加的精細，更加的寬敞。而且相對於價格來說，規格較小的東西是比較便宜的，更加適用於生活。

2、裝飾與傢俱

空間比較小，那麼特別大的和特別多的裝飾品與傢俱，就不適合。所以在選擇裝飾品和傢俱的時候考慮到空間整體的功能性還有你能在裡面活動的靈巧性。

3、儲物功能

對於空間小的房子來說，儲物功能是非常重要的。那麼在選擇傢俱的時候，就可以挑選那些既可以單獨使用的，又可以創造其他的功能的。比如說具有儲物功能的沙發、床以及茶几等等。現在這種樣式的傢俱在市面上是比較常見的，偏向於功能性的傢俱，即可以很好的節省空間，也能保證空間的整潔度。



4、劃分功能區

戶型比較小，那麼獨立的空間就會比較少。但是身處在我們這個熱情好客的國家，家裡不來客人是不太可能的。即使不來客人，自己需要的空間也有臥室廚房客廳飯廳學習等等一些功能的需要。那麼在這個有限的空間裡面，我們又怎麼分得出這麼多的功能區呢？有一種東西叫做隔斷，它能夠巧妙的劃分區域空間增強隱私感。比如說透明玻璃隔板等材質，會讓空間有一種可塑性，又會透過玻璃的效能來使空間顯得更大，更加敞亮。



5、燈具

小戶型的風格不適合太豪華，所以選用的一些燈具不適宜面積太大，或者太複雜。儘量選擇一些簡約的輕巧的溫暖，居家型的裝飾品會比較好。選擇燈具的時候，我們可以根據空間中設計的風格來選擇一些搭配和諧的壁燈和檯燈，讓整個空間的光線均勻一些。因為本身室內就會比較偏暗，所以在選擇窗簾的時候，最好是選擇那些輕薄的窗簾，讓空間具有私密性，即可遮光效能實際上並不太需要。選擇窗簾主要是注重清爽跟利落，這大概是小戶型選擇窗簾的基本要求。

經過這樣的充分考慮跟選擇，小戶型的房子，其實也並沒有那麼不好。不行，可以給你住上舒適“大房子”的感覺，還能給你別樣的溫馨體驗。

一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區；根據其活動特點可以分為動、靜兩區；按照衛生潔淨程度分又可以分為汙區和潔區：

 公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等；

私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛生間、書房等；

動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等；

動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等；

汙區：要經常用水、排棄廢汙物，是供水和排水的集中空間如衛生間、廚房等；

潔區：相對汙區而言具有高度保潔需要的區間，如起居室、臥室等。