一、裝修前，水泥層開裂是什麼原因？如何處理？

這類問題我們可能在收房時發現，解決方法是讓開發商對開裂牆體進行修復。

收房時水泥層開裂，多是由於開發商在粉牆時使用了洗衣粉、砂漿王勾兌水泥砂漿，以達到發泡、柔和砂漿的目的，其優點是施工便利，省時省力，其缺點是砂漿質量較差，甚至用手指都能捏粉，落灰、掉沙等情況均屬於此類。

如果開發商二次修補後依然達不到基本的水泥強度，建議直接剷除後裝修時再作處理。不要擔心不好鏟，質量差的水泥砂漿層，一撬一大片。

這種情況時有發生，完成牆體開裂的原因是粉牆或砌牆後沒有及時澆水養護，或者水泥砂漿中水泥含量過高，導致水泥乾燥收縮開裂。

其開裂情況多以細紋、多處開裂為主，一般不影響粉刷強度、牆體強度。這類開裂可在油漆工批刮膩子前，使用901膠水+石膏粉+玻璃纖維網+牛皮紙解決，多數不會繼續開裂。

若在入住後水泥牆開裂，則原因可能是房屋出現了沉降，或受附近建築工地打樁影響。屬於物理性損傷。一般是由於牆體拉筋不夠，多出現在新老牆體結合處，或使用了木質過樑的門洞位置。裂紋特點是大而連續。

避免開裂一是要在砌牆時，在新舊牆體處植入幾根鋼筋，提升牆體抗拉能力，粉刷牆體時，新舊牆體結合處掛網粉刷。二是門洞應當使用鋼筋水泥過樑。

解決辦法要依據開裂程度來定，若是不超過2mm細紋，可以剷除開裂位置膩子粉後打磨基層，使用901膠水+石膏粉將牛皮紙貼在開裂處進行掩蓋式修補。若後期繼續開裂，可以按照第二方案解決。

第二方案適合裂縫在2mm以上，縫隙明顯。根據現場情況，拆除開裂位置牆體或門洞過樑，重新砌制後批刮膩子塗刷乳膠漆。

大多數高強度水泥層的細微開裂可以不用管它，留給油漆工師傅解決即可。只有牆體質量極差或者建築物沉降引起較大裂縫時，才需要拆開裂縫位置水泥層，確保牆體強度穩定的前提下，進行二次施工補救。感謝閱讀，希望以上內容能夠幫助到您！

水泥牆開裂料單來講，分為三種原因。第一，兩種材料交接部位，材料應力不均引起的。第二種，牆體有沉降，具體情況不同在牆面呈現的裂縫分佈不同，有豎縫也有橫縫。第三種就是牆體開過槽，預埋的線管或者管道有熱脹冷縮影響，導致裂縫。綜上原因，通常的解決辦法是，將裂縫兩側各15公分範圍內的水泥砂漿層剔除，安裝抗裂鋼絲網，孔眼不大於1公分，用鋼釘固定，並進行抹灰處理。