去濟州島的，一部分是專業代購，一部分是遊客。一方面主要是免籤，可以說走就走，一方面是距離比較近，航班多，特別是華東地區，航程一小時。再說，島比較小，基本沒什麼工廠，空氣環境好，海水顏色漂亮乾淨，風光也不錯，雖然每個景點也很小。好在島內交通便利，旅遊設施齊全。從安全形度考慮，也很適合自由行，一個人出行也沒問題，至少個人前兩年共獨自分別去了兩次第一次主要在濟州市（濟州島東邊）遊玩，住在鹹德浴場的酒店發呆看日出；第二次活動在西歸浦市，住在鳥橋附近的酒店欣賞日落。總的感受，濟州島的人，還是很淳樸熱情的，雖然語言不通，但都很有耐心，甚至問路時還會主動帶路，特別是有個美女免費給了張泰迪博物館的門票給我，只是因語言不通導致我公交提前下了一站，她感覺有愧。

海洋性氣候的濟州島素有“南韓夏威夷”之稱，不僅具有海島獨特的美麗風光，而且還繼承了古耽羅王國特別的民俗文化。

曾經，島上的主要產業為農業、水產業等，甚至還是“流放”犯人的地方。如今不僅在經濟指標上成為南韓發展最快的地區，同時也成為了世界著名的海島旅遊勝地！



01濟州島，她的概況！

濟州島，又叫做耽羅島、蜜月之島、浪漫之島，南韓最大島嶼，位於南韓西南海域，處於韓中日三國中心區域。島上氣候宜人，是一座著名的旅遊島，北海岸有濟州市。

她是120萬年前火山活動而形成的島嶼。由火山噴發而形成，地貌十分奇特。濟州島的地質是由堆積岩層、玄武岩、火山暗流及因火山活動而形成的火山碎屑岩等構成。屬於典型的熔岩洞窟地形，迄今已發現溶洞60餘處。

四面環海，包括26個小島。島形橢圓，由火山物質構成。包括數以百計的丘陵、濱海的瀑布、懸崖和熔岩隧道等。主要有牛島、臥島、兄弟島、遮歸島、蚊島、虎島等34個屬島，是理想的旅遊和垂釣勝地。在這裡可以觀賞名勝古蹟、欣賞自然景觀，島上屹立著南韓較高的山，海拔1950米的漢拿山。



在2002年到2011年期間陸續被評為生物保護區、世界自然遺產、世界地質公園、世界上唯一獲得聯合國教科文組織自然科學領域三冠王，世界七大世界奇觀。素有“南韓夏威夷”之稱。

濟州島古代建有名為“耽羅國”的獨立王國，因此保有本島獨有的風俗習慣、方言與文化等。自古以來，這個島一直以“三多三無三麗”而聞名。

“三多”指石多、風多、女人多，因此濟州島也被稱為三多島；“三無”是指無小偷、無大門、無乞丐；“三麗”，也稱“三寶”，是指濟州美麗的自然、民俗和傳統工藝，也指農作物、水產品和旅遊三大資源，還指濟州濃厚的人情味、美麗的自然和獨特的土特產品。

從上世紀70年代，南韓政府開始發展濟州島的觀光旅遊業，如今已成為支柱產業。



02濟州島，她的發展歷程！

1政府多項措施大力支援海島發展

從上世紀70年代開始，南韓政府制定了一系列法規，確定了濟州島以旅遊為主導的綜合開發戰略。2002年4月，南韓政府將濟州島定位為免簽證、免關稅的“國際自由城市”，但那時對中國遊客還只是團體免籤。2008年後，簽證門檻進一步降低，濟州島對包括中國在內的180多個國家實施免簽入境政策，搭乘直航航班可以在濟州停留30天。

2012年，去濟州島旅遊的遊客已突破了1000萬人次，其中，海外遊客達168萬人次，中國遊客達108萬人 次。而2010年推出的“南韓濟州島移民政策”，更是讓濟州島房產走近了全世界投資者的視線。

2深謀遠慮的海島規劃方案

濟州島以發展為國際旅遊勝地為目標來高標準得規劃濟州島旅遊產業的發展。作為 國際城市的旅遊發展，強調規劃先行，擁有完善的規劃，有利於海島旅遊業的快速、高效發展。

此外，濟州島將整個島嶼以海拔來區分土地用途，從低到高分別被用作農耕地和居住地、放牧或被閒置、山林地、蘑菇栽培地、旅遊地和被指定為國立公園而受到保護。

3致力於保持原生態的自然風光和淳樸獨特的民風

濟州島的發展思路是堅決不要第二產業，環境資源是濟州島安身立命之本。因此島內以盛產的柑橘、海鮮、第三產業為主，不設軍事，杜絕高汙染工業。

相對於南韓本土來說，濟州島當之無愧的可以稱為“世外桃源”，島上看不見任何現代重工業的影子，相比南韓其他地方，她略顯“清貧”，保持著原本俊逸秀麗的自然風光和獨特魅力，從而成為了南韓大眾蜜月的首選之地。

從商業方面可以體現，島上共建了約50多座博物館，且超過八成為民營企業經營。多數博物館的展出主題與本地無關，如泰迪熊博物館、錯覺藝術博物館等都有各自的噱頭，並形成了商業鏈。

最重要的是，為杜絕給濟州島周圍海域帶來汙染，當地政府禁止了海洋養殖，而且為了防止海洋資源過度捕撈，作為重要旅遊資源的海女也只能在非休魚期進行捕撈，規定海女輪流售賣海產杜絕惡性競爭。

淳樸獨特的民風，可以從當地的生活、生產方式體現，濟州島獨有的群體“海女”，算是典型的職業婦女了。島上的男人通常不幹活，靠女人養家餬口。“海女”則是每天穿著潛水衣，不帶氧氣罩，在淺海海底打撈海產品。無論春夏秋冬，“海女”每天都要下海捕撈海產品換錢養家。再沿著濟州島海岸遊覽的過程中，可以不時得看到“海女”在工作，已成為當地重要的旅遊資源。



4深入挖掘當地文化開發多種旅遊產品

（1）節慶活動產品

島上一年四季會舉行各種節日慶典活動，來到這裡的人們可以從中領略到濟州島的別樣風情。

春季慶典

從正月十五的元宵野火節、陽春三、四月間的櫻花節和油菜花節，再到五月裡重現昔日神話傳說的七仙女節，濟州島的春天一片熱鬧景象。

夏季慶典

6月中，熱愛運動的濟州人接連舉辦了國際鐵人賽和採蕨菜比賽；而7、8月份的盛夏夜晚，在塔洞海邊演出場裡，會舉行充滿浪漫氣息的海濱節。

秋季慶典

隨著紫芒花的盛開，一年一度紫芒花節開始了；此時，秋天也在不知不覺中走來，又到了漢拿文化節舉行的時候。

冬季慶典

一旦到了白雪皚皚的冬天，漢拿山雪花節也是相當精彩的；而元旦時城山日出節則提醒人們，舊的一年已經結束與新的一年即將開始。

（2）人文景觀產品

民俗村博物館

原味展現濟州島生活風俗的民俗博物館，不僅儲存了一般平民居住的房屋和村莊，還可以看到北韓時代執行濟州管理業務的房屋和關押從漢陽發配過來的罪人的監獄等。

各種民俗表演場和民謠、傳說、方言等代表性的無形文化財產都儲存完好，到處再現了遠近聞名的無形文化之家，也在長久以來經過研究和專家考證得到了復原。從2003年到2004年作為MBC電視劇《大長今》的拍攝地，記述了長今在濟州島的醫女生活，現今以大長今小型主題公園對外開放。

海女博物館

博物館1層的“海女生活”重現了海女曾居住的房屋。2層為“海女的勞作”，主要展示海女在海中使用的工具和服飾等。博物館3層為休息廳，設有觀景臺可眺望大海美景。



5進行差異化的市場營銷

為吸引不更多的國際遊客，濟州島拍攝了適用不同國家和地區的宣傳片，並在世界各地的電視臺以及主要商業場所重複播放，並充分利用當今發達的網際網路技術，例如在中國最知名的搜尋網站上輸入“濟州島旅遊宣傳片”就會至少有100多個相關連結出來。在宣傳片的內容選擇上，緊緊抓住宣傳片播放目的地民眾的眼球，將濟州島美麗的自然風光和流行文化完美結合。

透過眾多影視作品向外界展示濟州島的風光，借勢“韓流”勢頭席捲各地，特別是中國。

軟實力營銷，即是貼心的服務，濟州島官方網站上有包括韓語在內的8國語言，都是主要客源國的基本語種。基於中國已成為該地的最大客源市場，濟州島內大多都可以看到中文標誌。機場到達廳有中英韓三種文字標註。比如在“龍頭巖”的景點處，有韓文、英文、中文繁體和中文簡體四種語言的介紹。如在濟州島的機場免稅店，有些服務員要接受三個月的基礎漢語培訓，以方便提供中文服務。

03濟州島，她的可學之處！

1利好的政策環境

濟州島透過政府政策的大力支援，免籤、免關稅等政策逐步發展成為國際旅遊海島，因此我們在進行海島專案開發時要注重順應國家、地方關於海島專案開發的政策方向發展，以便助力專案順利、快速落地。

2強調規劃先行

濟州島發展強調規劃先行，擁有完善、高標準的規劃。首先是要進行國際旅遊勝地的高定位規劃，為後續海島的整體發展和招商提供高的進入標準；再者是透過海拔來區分土地用途和需要開發的專案，這對保持海島整體風貌、保護土地、協調周邊環境具有很大的作用。