根據工行的規定，在工行貸款後還款滿一年後就可申請辦理房貸提前還款，提前還款額一般是5萬起還，工行是不收違約金的。具體你的還款額你看一下你的貸款合同裡有沒有約定，如果沒有約定的就是5萬起，如果有約定的就按約定的金額。

　　首先您需要去銀行填寫提前還款的申請。

　　提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。

　　按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

　　第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。

　　第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

　　第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

　　第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

　　第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。

　　專家建議：提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。