40歲對於現在的人來說還是年輕人，現在人最少能活80歲或者90歲。至於開個什麼樣的實體店，筆者認為是因人而異的，每個人的長處不一樣，能力不一樣，資源不一樣，人脈不一樣，地區不一樣，環境不一樣，知識背景不一樣，不能千篇一律的去做同樣的事情，更何況如果大部分人都去做同樣的事情，最後的結果一定是大家都賠錢，獨樹一幟找到與眾不同的商業模式才是經商成功的法寶，千萬不要看到人家幹什麼賺錢你也去跟著模仿，那種情況在過去經濟粗放式發展的時代還有成功的可能性，現在這個什麼都過剩的時代，根本就不可能成功。

現在經商最重要的是找到你自己的優勢，在商業模式上有創新，同時所經營的產品或者服務需要有足夠大的市場，所經營的產品或者服務有較高的利潤，那種低利潤和小市場的產品或者服務最好不要去做，低利潤小市場的產品或者服務在當今的時代背景下，根本做不起來。

所以，那種賣個小商品的實體店最好不要幹。就算是開個餐館也要找到與眾不同的特色和大家都喜歡的菜品。也就是說不管你開個什麼樣的實體店，與眾不同的特色和大家都喜歡是基礎條件。在你沒有找到這樣的產品或者服務以及商業模式之前，先不要輕易投資，投資之前一定要把所有的要素和調研做足，所有的情況都掌握後，確定自己真的有把握，真的與眾不同，真的非常有特色，然後再去投資。

因為我不了解你的具體情況，也不知道你所在的地區，我認為不要誤導你去幹什麼，只給你一點建議和思路上的啟發，也許對你有點幫助。創業是艱難的，不管你幹什麼，你應該明白，成功是非常不容易的，首先要做好心理準備，與家裡的人商量好，將來遇到困難家裡人能諒解，有的人創業之前沒有把困難考慮清楚，遇到挫折後會十分被動，那時候再去尋找解決問題的方法就會很困難。

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40歲了，問這種空泛的問題，感覺能力和眼界確實有限，如果有這方面的打算，要掂量而行。

實體店，或者說365行，哪行沒賺的喜笑開顏的？365行，行行有前途，哪行沒虧的欲哭無淚的人？

行行有前景，關鍵看誰做，怎麼做，是否適合你來做。

開店或者創業，都要根據自身的實際情況來選擇。

你在什麼城市？城市規模如何？

你是否有開店的經驗？

現在的工作經驗是偏體力還是管理或者技術或者營銷銷售？

有無適合開店的一技之長？

有沒有貨源方面的優勢資源或人脈？

有多少開店資金，承擔風險的能力是多少？開店家裡有多少人手可全心投入？

只有把這些都列清楚了，才有具體的下一步思考。

我們說說常見的開的多實體店。

1-以銷售為主的實體店，大部分受店商衝擊很大。而且很多人忽略了能力要求，總以為店鋪開起來，進一些貨，就能開始賺錢了，實則不然。

如開的最多，開開關關也最多的服裝店，很考驗店主的選款眼光，這也是最被忽略的一點，服裝店是否能開好，店主的選款是首要問題。現在品牌加盟服裝店，由於渠道的透明，品牌的繁多，也不好開。

水果生鮮。要有貨源優勢，要勤勞，起早貪黑的進貨，搶新鮮。做的都是鄰里的生意，自己是否憨實又實算？

奶茶店。真多，加盟的品牌實力，是否有口味優勢，其他城市的受歡迎度，算算目標門店的人流和大概出貨量，周邊競爭壓力，投入變出能否支撐。（除非真的特別，別被忽悠有什麼特殊的，喜茶什麼的也不會讓你加盟）

2-以技術為主的實體店。對個人的技術非常重要，半拉子水平，就不要輕易嘗試了，沒有回頭客的店鋪，只有關門一條路。

如開的多的小餐館，小理髮店，小美容院。

3-以資金和管理為主的大型店。資金，經驗。資源。這個不多說。

。。。

當然，很多人都會說，我看誰誰誰，什麼也不懂，開了個什麼店，發財了之類的。

別天真，沒有誰能無緣無故成功，他的好被你忽略了，人總是不服氣別人的優勢，有意無意的忽略了。

當然，不排除某些運氣的寵兒，這個是一個極限概率問題，你長到快40歲，想想你的中獎概率，自己琢磨去吧。

誠懇回答，個人沒有特別的能力，技術和資源的話，如果確實想創業開店，儘量選擇一些靠勤勞為致勝關鍵的店鋪，因為只有這個自己可以控制。等積累了經驗和資金，再著眼以後。

如果想賺錢，又嫌這個累那個髒，新年快樂，洗洗睡吧。

實體店現在都不怎麼樣。電商對實體店的衝擊太大了。餐飲業，美容美髮，汽車維修美容裝飾，澡堂洗浴按摩，衣服乾洗。這些行業在未來電商對他們的衝擊應該影響不大。但是實體店租金也很貴。我同學在我們老家那裡就是開洗浴中心的。就是一般農村人去洗澡嗎就5塊錢搓背5塊，人也挺多的，也挺賺錢的開了好幾年了，主要是方圓幾公里沒有一個洗澡的地方，就他一家開著洗浴中心。我們那裡有一個朋友開了一個洗車店。，就洗車和汽車美容裝飾生意也挺紅火的。或者你開個早餐店。在學校附近或者工廠附近。這些都是很累，只要你堅持。都能夠賺到錢。祝你創業成功。

馬上40了，年紀不小了，也是比較成熟的吧！我覺得像這個年紀創業要比較穩妥一點了，畢竟上有老下有小的。要是之前沒有創過業的，雖然社會經驗多但和創業的經驗又是不一樣的心態，所以還是穩中求進好了，像我是一個80後，我之前做過奶茶，很顯然奶茶生意像你這年紀做不太合適，早餐腸粉需求量大，但其實拉腸粉也是要有腰力的，因為要動，你的年紀也不太適合。做牛雜不錯，我身邊有一對公婆，男的50多歲了，女的也差不多50了，他們兩口子最讓人羨慕了，恩愛如初且不說，做牛雜串好了，放那，有人要就放下煮，不需要什麼大的力氣，有時候去吃，由於他們年紀大了吧！做事比較慢，來吃的客人還是挺體諒的，願意靜靜的等！我覺得真的很感動，他們兩公婆的產品確實是貨真價實，都是新鮮的，滿滿一鍋牛骨熬的湯，有時還經常拿湯煲粥給孫女吃。我覺得像你40了可以做這個，因為本小，利潤也可以，再加上牛骨湯也可以給老人小孩吃！利人利已真的不錯！做這個有時還可以兼顧下帶孫子。

感謝樓主邀請！

關於LZ提到的這個問題，對於和樓主年齡相仿80後的我，早期也是有同樣的困惑，只是我要比樓主思考的早一些。

當我在即將邁入30歲的時候，我就在想，打工不是長久之計，考慮到當時上有老下有下，同時避免中年危機，在做過一番思考掙扎及調研之後，我毅然從原有公司辭職，開起了現在經營的小店，現在店也開起來了，生意還不錯，可以養活自己和我的家庭，開店之餘也給很多店家做開店分享和活動策劃。

雖說樓主到40歲時才思考這個問題，看似有些晚，但人只要有想法和行動，創業在什麼時候都不遲，華為老總任正非也是40多歲被迫創業，菸草大王褚時健70多歲二次創業進京賣橙，到現在都取得了如此成就，何況我們比他們還年輕。

既然樓主有開實體店的想法，但想法歸想法，落地還需要做很多準備工作。我就結合自己開店幾年的經驗，給樓主分享一些開店經驗心得，儘量讓樓主開店少走一些彎路。

1、開店的準備這裡說的開店準備分為自我心態準備和學習準備。

心態準備

俗話說30而立，40不惑，在40歲這個年齡，精力肯定不能和20、30歲時同日而語，既然開店了，什麼事情都要自己操心，不像之前在公司裡每天只用打卡上下班，工作輕鬆，自己開店細小到什麼事情都要操心管理，你是否真正做好了吃苦耐勞的準備？

但話又說回來，年齡大創業也並不是什麼壞事，相比較而言有更大的優勢。人在經歷過20歲時的懵懵懂懂，30歲時的跌跌撞撞，在40歲的年齡正好心智更加成熟，看問題也會更加深刻，畢竟開店不是小事，走的每一步都需要謹慎在謹慎。

開店學習準備

開一個店，就像蓋一座房子一樣，打好基礎是關鍵。開店前是否有做好清晰的開店規劃書？是否有做好開店知識的學習？市場是否有做過詳細的調研？開店風險把控是否做好準備？正所謂知己知彼，方能百戰百勝。

2、開店資金儲備

開起一個店，到處都需要資金。首先判斷你開店所在地區的消費成本大小，租門面需要錢，進貨需要錢，僱傭人也需要錢，甚至包括前期幾個月店開起來不賺錢，你是否有多餘資金可以繼續維持？或者沒多餘錢，如何找人合夥，眾籌等，都是開店老闆前期需要思考的。

3、專案的選擇

這個是樓主重點關注，現在開店專案眾多，到底該如何選擇？建議可以通過以下幾個方向選擇：

（1）、福斯剛需專案

如果你前期沒有任何開店專案實際經驗，可以往人們衣食住行的專案去發展，一是這屬於剛需，二是屬於服務類行業，當下實體店受電商的衝擊影響較大，未來實體店和電商較勁就是看誰的服務體驗好。（不過剛需產品也需要前期學習，比如你開餐館，如果廚藝水平不行，客戶照樣會流失）

（2）銷售型別專案

比如玩具店、服裝店、首飾店等，你只要找好貨源，選好店面位置，平時多做活動，再加上線上線下相結合，生意也不會差到哪裡。（PS：開店最主要是就是能熬，有耐心）

（3）、專業技術類專案

比如你對電子科技產品很了解，可以開一家電子科技產品零售店；對鮮花、綠植很在行，可以開一家花店、盆栽店。好鋼需要用在刀刃上，在你最熟悉的行業去經營店鋪專案，術業有專攻，專業沒問題，只要好好經營，生意照樣有保證。

（4）、加盟專案

如果確實不知道未來開實體店做什麼專案，可以直接找加盟，加盟的好處就是總部已經為你提供好品牌、產品，同時還給你提供開店扶持，你只要給加盟費就行，就是這麼簡單。（PS：加盟有風險，投資需謹慎，一定要實地現場多考察幾次，畢竟攢點積蓄不容易，避免掉坑）

總體來說，開店的專案還是有很多，但能否開好，就需要經營者多花時間去思考了。

儘量賣網商賣不了的東西 就是發不了快遞的那種 我在市場上幹了七年了 最近這兩年因網購影響買賣都不好 尤其是賣衣服的 影響不大的就是賣肉的 賣熟食的 賣海鮮的 賣饅頭大餅的 還有賣甜點蛋糕的 我的影響最小 我賣牛羊肉片和周邊調料 冷凍丸子調理品 夏天批發零售木炭機制炭竹籤及各種串 燒烤爐子 一個常溫庫 一個冷庫 一年銷售額百八十萬吧 我挺懶的 切肉片送貨全是僱人幹 平時就是玩玩手機賣賣貨 現在什麼貨都有人送 除了牛羊肉卷是我聯絡廠家訂貨 幹這個發大財費勁 但比一般白領要強 剛開始幹2011年我手裡只有四千塊錢 挺難的 現在我三套房子 兩輛車 餘額寶 銀行 股票都放點 主要投資就是我閨女 現在學古典吉他一年多花了快五萬了 文化課成績也很好 咋倆年紀差不多 建議你行動起來 別停留在思考上 時間過的很快 再過幾年體力精力跟不上了 想幹也幹不了啊 專案是其次 關鍵是行動 不能光紙上談兵

我做的都是自身本有資源，修車店是本人工讀期間做過汽修學徒，知道其中的利潤！

眼鏡店是我岳母強烈建議我開的，有相關方面的人脈，且知道眼鏡的利潤是百倍呈現的！

自媒體人是因為目前創業成本最低的行業了，有腦袋就可入行，且身邊有朋友已成功吃到自媒體這塊蛋糕！

說這些是為了告訴你，做什麼都要根據自身本有資源去開發，不要聽說什麼行業賺錢就衝進去，如果你不懂其中的門道，很容易吃大虧！

現在，請你好好想想，自己會什麼？是否喜歡自己會的事發展成自己將來的每天要重複的工作！舉個栗子：你很會做菜，菜品新奇有味，你想開個小飯店，那麼你可以想想自己是否願意每天呆在廚房？

實體店生意很多，做好做的是餐飲方面，最難做的也是餐飲，因為當下，人們的生活水平提高了，要求也高了，對於享受生活的方式也逐步增多了，不管是健身，還是衣食住行，以前很少人會想到鍛鍊身體，大多數都是掙錢掙錢掙錢，對於穿著，品質也高了，像一般的商店大減價什麼之類的，除非真的是品質很好，大多數人都是一撇而過，其它還有很多，但是，我們生活最離不開的就是吃，我們縣城的發展說實話不是很好，但是一到飯店，各種大型的飯店保管是人滿為患，尤其是下午，記得去年開了一個串串香火鍋，剛開門就是人滿為患，排隊都要排好幾桌，每天晚上不到十二點是不會停的，剛開始我以為是剛開門的原因，可是到現在，一樣的狀態，人滿為患。這裡我自己也總結了幾點，供大家參考

第一，餐飲店必須要新，最好是有一定的獨家祕方

第二，價錢高了不行，價錢低了沒賺頭

第三，門面不需要太大，地段不需要太好（不是說太偏僻的哈），但是裝修一定要明亮大氣，有特色

第四，就是真正的食品安全，這點是最重要的