優點:一省去麻煩擰包入住，二能看到實物，三佈局等裝修風格已現在眼前。

缺點:一大批次裝修風格統一沒有個性，二購買的原材料質量如果不好鑑定，三批次裝修難免出現個別質量問題，四:網上的精裝房出現問題的新聞比較多容易對購房者產生先入為主的牴觸。

現在的精裝修房子存在的本質問題大家要知道

是一種開發商的促銷方式，而不是真的服務於買房人的服務行為

所以可想而知這件事從出發點上就與你的心裡預期有比較大的差距，所以對所謂的精裝修入住房抱有太大的幻想

能買毛坯儘量買毛坯

我也買了精裝房

首先，精裝修在目前這個新房限價的行情下，開發商普遍是拿來溢價的，這個大家都心知肚明。

既然是溢價的，你想著3000的標準他就真的給你弄3000得標準，這基本是不可能的。所以才會出現這麼多的精裝維權。而19年和20年基本上是精裝維權的大年，由於這兩年成交的新房基本上限價都比較厲害，所以相對精裝溢價也就比較高。

我買的是精裝標準3000的新房，同期其他樓盤甚至有精裝6000的。我的同事買的也是精裝3000的標準，可以看見她的3000標準新風系統，中央空調都沒有。一扇普通的門竟然要一兩萬。這可以很明顯看出開發商的亂標價。

不過這也是沒有辦法的，知道最近才出臺相關精裝標準細則，開發商必須提供精裝細則。而目前隨著一二手房價的價差逐漸減少。除了少部分的網紅盤，大部分已經沒辦法透過精裝修來溢價。本身價格就已經上去了。

綜合來看，目前買精裝房，如果沒有個性化要求，想拎包入住的話還是可以比較省心的。對於有個性化需求的，市場上毛坯新房也不是沒有，只是真的很少了。而且大多毛坯新房搖號的中籤率都比較低，畢竟不用擔心開發商給你減配，誰不喜歡毛坯。同時有一點，精裝交付是直接給你成品，很多毛坯狀態的瑕疵就被掩蓋了，無法做到毛坯驗收。這就給以後的居住造成了隱患。