遇到這種情況是房子周圍的空氣不流通和潮溼造成的，處理方式就是加強通風，如果長的黴斑不嚴重，可以刷掉，太陽弄的話就要重新刮。

這種情況可能有幾種原因，-是可能是埋的水管有點滲漏，二是洗水間，或廚房防水沒做好，從瓷磚縫滲過來。三是外牆防水或窗防水不好滲水過來，四是潮溼天開窗潮汽太大。

牆壁下半部分發黴，掉皮，起鹼，這些原因不一定是防水問題，也不定是水管漏水問題！首先說說原因吧！ 第一點:衛生間防水問題，防水沒有做好，導致牆體有水份滲出！ 第二點:裝修期間沙石含水率過高，靠牆堆放所致！ 第三點:天氣原因造成！比如南方梅雨季節等原因！ 第四點:新建牆體磚頭含水率太高，沒有等待水份乾透後直接施工下一步了！ 第五點:現在無良施工人員在牆體粉刷牆壁水泥砂漿內新增洗衣粉來增加潤滑！到致牆體返鹼掉皮！ 第六點:牆壁內有水管發生滲漏。這種情況基本不會出現，因為出現水管滲漏早就比這嚴重多了！ 第七點:批塗太厚，施工不當造成的原因。 第八點:牆體二次施工第一層牆皮沒有清除乾淨導致！ 以上是我個人覺得導致牆體發黴掉皮等原因的！下面對於找到原因以後怎麼樣去補救的辦法來說一下，找到所發生的原因以後就比較好處理了，處理好發黴，掉皮，這些原因以後呢，首先把發黴，掉皮牆體全部剷除乾淨，越乾淨越好，再用稀釋草酸排鹼，這個很重要，因為牆體已經有水份了，刷完草酸後等待牆體乾透，再用抗鹼底漆做一下封閉，以免以後再出現這種情況！等底漆乾燥後按正常批塗程式正常批塗就可以了！以上是個人觀點，如有不對之處請明示！謝謝！

如果是靠近視窗位置的話，應該是出現冷橋現象了，找下有沒有縫隙什麼的封堵好了，實在不行外面的保溫要區域性重做了。

如果問題出現在與衛生間相鄰的內牆下部，那麼很大的機率是衛生間內的潮氣滲透上來所致。

分析原因有～1.衛生間防水做的不到位。

2.牆面刮膩子時封底沒有做好。

3.如果該部位有水管經過，不排除水管漏水可能。

具體維修時必須要找到根源，否則盲目維修只能治標不治本，不用半年還是老樣子。

如果找到原因是衛生間內防水不到位引起，那麼只能重新做衛生間牆面防水了。

如果是僅僅因為當初封底沒有做好導致的返鹼，只要把發黴地方清理乾淨，清洗髮黴部位，然後認真做好封底塗料，在刮上膩子找平，上乳膠漆就可以了。。。。。。

裝修修漏維修不難，難在尋找到滲漏點，這樣才能徹底解決問題，一勞永逸！

判斷什麼原因你提供的資訊太少，牆面起皮的位置？現在是幹了還是溼的？背後是不是衛生間，是的話是那部分？樓下有無滲水？……

這得分幾種情況來分析。

第一，你是住老房子的底層的話，整個房子的牆壁上下都有黴點掉皮，那就是牆體上潮。這沒啥好辦法，只能將地面瓷磚，牆體頂棚粉刷層都挫掉，全屋做防水，然後水泥砂漿粉刷，再做地面和牆面。

第二，你不在老房一樓，而是好幾樓以上，如果只有靠外的外牆面脫皮，那是開發商外牆防水沒做好，房子交房五年內可以找開發商重做外牆防水，

第三如果所有的牆都是牆根處脫皮起黴，那是你家水管哪個地方漏水了，漏點不大。水慢慢往整個房子沁潤。

第四，只有靠衛生間的牆或者靠廚房的牆根，那是廚衛防水沒做好，衛生間沒做到1米8以上，廚房沒做到上牆300以上，這個得重做。

第五，如果只是部分靠近衛生間，廚房，陽臺的牆的上部分出現脫皮黴點，那是你樓上防水沒做好或者有小漏點。這得找樓上要他重做防水並賠你損失。

哈嘍，大家好，我是設計師婁思寧。

發黴掉皮這個問題比較複雜，先不要採取行動，而是先判斷。

如果題主是住在一樓那應該是一樓的受潮，其實一樓的受潮看似複雜其實也很簡單，不外乎兩種：

一種是下雨時雨點打在一樓散水錶面，然後彈起來淋在牆體上，造成的室內受潮。這個簡單的暫時的方法是在室內牆體做防潮，根治的方法是在室外做防潮。

第二種是排水溝排水不暢，造成的滲漏，這個可能性比較大的，既使有地下架空層，但是別忘了，地表還是有大約30-50公分厚的土，所以這個不能忽視，首先是清理下水道然後檢查滲漏，有滲漏可以做防水解決。

除了以上這兩種可能那麼就是室內的問題，攘外必先安內，檢查淋雨花灑的混水閥是否漏水，題主說的是內部牆體都發黴掉皮，那麼這個就要檢查混水閥，因為如果漏水的話漏點比較高，並且漏的比較慢，會一點點滲透過去。

那麼這時候說道混水閥還有一點就是也可能是你家鄰居隔壁老王家的混水閥漏水導致，水是無孔不入的，那麼這都有可能。

按說題主說的發黴水管漏水的可能比較小，因為水管漏水你家樓下早來找你了，那麼這時候還有一種可能就是你家沒有做二次排水，也就是說衛生間有回填曾，那麼回填層在裝修的時候做了兩層防水，緊挨著瓷磚的破掉了，然後滲水吧回填層灌滿了。

水沒出去就是亂竄造成的很多牆體發黴，這個建議題主趕緊檢查衛生間外面的地板以及緊鄰衛生間的櫃子裡面看看是否發黴來做出正確判斷，切不可輕舉妄動，但是最好也別等到樓下鄰居來找你，那時候也會很被動，畢竟鄰里關係不好協調呀。

其實是受潮還是漏水導致，還是可以分辨出來的，如果是單純受潮黴點沒有那麼大並且用手指觸控一般不會沾一手乳膠漆，而水管破裂導致的漏水，水量比較大。

有高手知道房子內部都發黴掉皮是什麼情況嗎？有人說防水沒做好。有人說水管漏水？

房子內部掉皮、發黴，先找出是什麼原因造成掉皮、發黴。

天氣原因，春季梅雨發潮，南方容易發黴，北方不會。

新蓋房子，沒有過一年，也會發黴。房子要過一年輪迴四季，牆體就乾透，不會發黴。農村蓋房有上半年蓋房子，下半年住進去，容易發黴。高樓，不會是一年就蓋好，很少發黴。

局部發黴，靠在衛生間，說明防水沒做好。

漏水檢查，把水龍全部關了，去看看水錶，是不是還在轉，在轉，是漏水。不轉，沒有漏水。注意要仔細看，有一點點漏水，是輕微轉。

我在廣州，春天梅雨季節，一樓牆面像水面鏡，不是冒汗水珠。二樓好很多。南方，春天梅雨季節發潮，地面水分飽和，大量供應牆面吸收，牆面直冒水。嶺南一帶，春天下雨多，潮溼，不宜蓋房子。

處理辦法

天氣晴，開啟門窗，南北通風，讓水氣蒸發，乾透。下雨天，關上門窗，儘量保持乾燥。

脫皮牆，用剷刀剷掉，膩子灰抹平，砂紙打磨平滑，刷上乳膠漆，是指白色。

如果乳膠漆帶顏色，還是請專業師傅修整。自己調不出乳膠漆一樣顏色，師傅也很難調出一樣顏色，只有電腦能調一樣顏色。同樣的乳膠漆，今天刷了這塊，明天刷那塊，顏色也不一樣。

是漏水，必須請師傅。

黴點處理

①先用酒精殺滅黴菌，再用牙刷，輕刷黴斑，用軟布蘸酒精擦拭，防止細菌滋生。

②買防黴漆，漂白粉兌水比例1：99。用噴壺瓶，噴灑黴點，漂白粉有殺菌消毒作用。擦拭乾淨，噴防黴漆。

操作時，戴好口罩，以防吸入有毒物質。

牆面之所以發黴掉皮，主要是由於以下幾個原因導致：

1、牆內預埋水管滲漏

牆面受損有滲水引起的牆面起皮、發黴、破損，一般因牆內預埋水管滲漏引起的牆體潮溼多出現在靠近衛生間的地方，使用劣質水管、水管沒有試壓等造成的牆內預埋水管滲漏。

2、防水層不到位

有時牆面滲水原因是因為牆體內部防水層施工不到位，在冬天的時候，由於室內外溫差較大導致牆體外冷內熱，內壁牆因溫度過高會形成冷凝水，導致牆面潮溼。

3、刷漆施工不當

在塗刷牆面時，如果是在第一遍牆漆沒有乾透的情況下，就開始塗刷下一遍牆漆，牆裡面的水汽未能揮發出來，導致牆面潮溼。

4、外部雨水滲入

外部雨水滲入室內,導致牆角潮溼發黴。陽臺窗戶下的擋板與牆體交接處出現裂縫，或者窗戶密封效能不好都有可能導致外部雨水滲入室內。