一般來講，主要是身邊從事房地產行業的朋友或者認識的人，另外目前無論是線上線下關於房產類的在生活中太多了，線下的中介公司門店，開發商的廣告，線上各種平臺的推送等！

對於這個問題，我應該是有發言權的，買房聽誰的意見這是個好問題，我覺得有幾個人的可以聽：

1.你自己。首先先問自己，為什麼買房，現在買房對你重要不，買房你需要付出什麼，你的承受範圍是多少。

2.已經買房的朋友。他們已經買過房了，有一定的經驗，對房子有一定的瞭解，會給你比較正面的意見。

3.靠譜的中介。新時代的中介會先了解你的具體情況，然後根據你的需求，匹配合適你的房子。也不排除有些中介給你亂推，一般遇到了你也能感受的出來。

4.購房房論壇。論壇裡面大家會對自己看過的房子進行點評，對區域配套，發展趨勢都會有比較好的瞭解。

5.沒買房七大姑八大姨，沒買房的朋友。這一類朋友陪你看房一般都是看到房子的負面，他們的意見你要有選擇性的聽，要知道他們一直沒有買房是有原因的。

這就是我總結的買房你最需要聽的人意見，希望可以幫助到你。

買房是大事這是正確的命題。如何正確的做才是關鍵，別人意見也僅僅是參考作用，不一定具有價值，下面我簡單的說一下買房需要注意的問題。

一.明確自己的需求，主要考慮地段，學區，周邊生活，工作方便與否等。

二.衡量自己的經濟狀況，選擇符合自己需求的面積。貸款還是一次性付款。

做好以上幾點，就可以買到較合理的房子了。

買房是一個很大的消費，一般都得經過好長時間的瞭解和細細挑選，加上那麼一丁點兒小運氣，才能買到自己心儀的房子。

買房首先要找的就是置業顧問。雖說很多人覺得置業顧問口吐蓮花，嘴裡沒一句實話，其實不然，置業顧問給購房人講解房子的話其實是受過專業培訓的，他們大力宣揚的自然是他們盤的優點，面對一些缺點的時候，也能避重就輕。面對這種情況，多走幾家，畢竟買貨還要將就貨比三家呢，買房不是一個小事，當然得更加註重了。

其次就是和身邊比較瞭解房子的朋友交流，瞭解房地產商的主打賣點是什麼。一個好的房地產商最不能缺的就是口碑，口碑一好，一傳十，十傳百，大家都知道了。而且人有從眾心理，別人買房肯定有他的道理，買的多了，那我跟著買準沒錯！

還有就是到當地的房地產網頁上了解，比較價位，看戶型，看配套，看交通，看教育等，有時候置業顧問沒講出來的點在網上大多都能找得到。

最後也是最重要的一點就是一定要去實地考察，別人說的再好也不如自己的親身體驗，多走走，多看看，優點缺點一目瞭然！

祝你早日買到自己心儀的房子！

1.你自己。首先先問自己，為什麼買房，現在買房對你重要不，買房你需要付出什麼，你的承受範圍是多少。

2.已經買房的朋友。他們已經買過房了，有一定的經驗，對房子有一定的瞭解，會給你比較正面的意見。

3.靠譜的中介。新時代的中介會先了解你的具體情況，然後根據你的需求，匹配合適你的房子。也不排除有些中介給你亂推，一般遇到了你也能感受的出來。

4.購房房論壇。論壇裡面大家會對自己看過的房子進行點評，對區域配套，發展趨勢都會有比較好的瞭解。

5.沒買房七大姑八大姨，沒買房的朋友。這一類朋友陪你看房一般都是看到房子的負面，他們的意見你要有選擇性的聽，要知道他們一直沒有買房是有原因的。

這就是我總結的買房你最需要聽的人意見，希望可以幫助到你。

買房作為一項大額消費，首先要自己非常明確買房的目的。只要目的清楚，才能聽到有用的意見和建議。購房不外乎有幾個目的：剛需，改善居住環境，子女讀書，老人退休居住，工作區域變動，找同類人的意見和建議是可以的或請教專業置業顧問。剛需型的一定在預算範圍內，以上車為主，不一定是方方面面都滿意的房子。剛需型的很容易在10年內往改善型轉變，所以不要太在意房子某一小方面的瑕疵，早入手，早收益。改善型的首先地段是要考慮的，往往都說很熱門的樓盤，小區環境優美，周邊配套檔次較高，各項費用也會較高。個性化的服務更能體現出來。子女讀書的目的就很明確了，必須是你需要的學位，而且也必定能如期上學的。退休老人居住的，可以選擇在生活配套較好遠離中心地段安靜的小區或與子女將近的小兩房。上下樓出入都方便，最好有老年會所的小區或老人公寓。周邊有健康體檢，衛生醫療更佳。工作變動型跟剛需差不多，首先要找個地方穩定下來，離工作地不會太遠，上下班便利，葉可以照顧家人方便。總之，現在市場上不缺乏房子，只要目的明確了，總有一套適合你的，現在是資訊發達的年代，資訊來源途徑很多，找專業人士會更有效率。

之前一直有傳，中國有4億房奴。看到這個數字的時候，諸葛小編先是一驚，真有這麼多嗎？後來細想覺得也合理，近些年房子溢價速度很快，14億總人口想要解決居住問題，大多都得透過貸款的方式買房，拋去一部分有房的、一小部分全款的，有4分之一左右的人在還房貸似乎也能說得通，這可真是一個很龐大的群體。

對於絕大部分老百姓而言，房價是遙不可及的，別說全款，就是首付也得咬咬牙。因此，若想有生之年住上新房，必然要走上房奴之路。有房的人為了還房貸是無法心安理得去享受生活的，而無房的人更是想方設法的節衣縮食湊首付。不敢生病、不敢請假、不敢吃好的、不敢休閒娛樂，不敢結婚、不敢生孩子，是都市中青年的真實現狀。

不過，繼“買房愛國”、“農民進城”、“城市化拉動內需”等觀點以外，近期又一專家力挺樓市，並提出了新的觀點。7月3日，同時兼顧房地產經濟金融專家、北大經濟學教授、“中國房地產之父”等名譽的孟曉蘇做了主題演講。這次他一改從前理性正常的言論，句句力挺樓市，觀點落地便引發了熱議。總的來說，他的話表達了3點：一是華人有錢，二是買房不影響消費，三是房價不會落。接下來，我們具體來說說。

首先，中國有錢人是多的，負債並不高

這一觀點的理論依據來源於《2018年度全球財富報告》：中國老百姓的財富僅次於美國，房產淨值佔中國家庭財富66%，負債率僅9%。而孟曉蘇認為：9%是低負債，這個資料告訴我們國民經濟如果發展的話，需要加槓桿就要加在居民一端，這樣可以形成購買力。

不過，結合現實來看，我們不難發現，近些年官方一直都在強調，要防貸款等金融風險。因此，當下老百姓加槓桿並不低，負債壓力對於很多普通家庭而言都是巨大的。

其次，買房並不影響老百姓正常消費

孟曉蘇認為，買房本身就是消費，且居民購房不僅是消費，還能透過“傳導效應”拉動多項支付。這話雖然看起來沒毛病，但細想其實是有些偷換概念了。此消費非彼消費，對於剛需來說，買房是一次性透支消費，買來自住，基本不會涉及到轉手增值，更無法刺激到其他行業的消費。而人們的生活不能僅僅圍繞著房子，而不顧其他方面。

雖然房地產行業確實對中國過去20年的經濟發展起了非常大的作用，但物極必反，整個行業的性質已開始發生變化，好好的實體行業生生被掰成了“虛擬貨幣”，架空的起飛能堅持長久嗎？房子幾乎是一個普通家庭的全部資產，被套牢的無法變現，除了基本吃穿之外，如何保持正常消費其他呢？

最後，房地產不怕打壓，價格不會落

孟曉蘇表示：一線城市房價最近下降，這需要引起警惕，需要提示那些地方不能再打壓了。房價是降不下來的。我們需要面對房價攀升的做法，是加強供給側改革，建立住房保障體系，這樣才能解決低收入的住房問題。

的確，“房住不炒”的目的僅僅是穩房價，也無法保證能讓人人都能買房，大力扶持保障性住房供低收入群體居住是對的，但未來房子還會繼續攀升那麼多，諸葛小編確實不敢苟同。樓市監管是長期、堅定、不會放鬆的，未來大升大落的可能性不大了。公開與官方立場相矛盾，不是自找打臉嗎？

第一點建議：買房買的是土地。因為，房子的價值並不是建築成本決定的，而是由所處的位置決定了房子的價值，所以地段很重要，在經濟範圍允許的情況下買最好的。購房者可以多關注當地的土地拍賣資訊，看開發商拿地價漲了還是跌了，就能初步判斷房價走向。千萬別貪便宜，房地產行業沒那麼多漏可撿。

第二點建議：買房買的是人口。在異鄉買房，儘量選在有人口託底的城市。今年年初，二線城市為何會上演搶人大戰？一方面是需要人才來創造價值，另一方面就是要自己當地消費，把行業盤活。之前不溫不火的二線城市，由於人口流入量的增多而變得異常火爆。而像一些人口流出量較大的四五線小城，則被爆出“菜價房”，這就很說明問題了。

第三點建議：買房買的是資源。就業、教育、醫療、商業、公共服務是一個成熟都市必備的資源，而很多人買房也是為了上學和就業更方便，如果在荒蕪的地區買房，倒不如在鬧市租房來的值得。如果無法選擇絕對地段，至少也要在同段位的地段裡，找資源最好的相對位置房源。

買房不能一蹴而就，應該貨比三家，分析價效比，同時也要量力而行。記不住的話建議收藏，有需要時隨時能用。