樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

1、常見的定價方式對樓層差價的影響：瞭解常見的定價方式和通常的規律，可用於評估中對案例的特殊情況進行合理修正參考，保證考慮問題的周到，也可作為房地產經營策劃時的參考。

2、同一樓層價格式定價：整個樓盤使用同一價格，此種情況較少見。

3、分段跳躍式定價：部分樓層之間同一價格，整個樓層分不同價格段。

4、討口彩式定價：13、14層價格偏低，逢有數字6、8，特別是數字8的層面價格偏高。

樓層價格差異規律，相對比例關係不是主要的。對於小高層，樓盤均價高，樓層差價大；樓盤均價低，樓層差價小。對於高層，樓盤均價高，樓層差價小；樓價低，樓層差價大；但對於8000元／平方米以上高品質內銷或外銷住宅，樓層價差又增大。

高層住宅樓層差價通常是多少

各個地方不一樣，一般都中間的最貴，往兩邊每層降價（50－100）。

1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。

2、樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮溼等缺陷。頂層一般具有良好的採光、通風優勢，而且不少專案買頂層都有大的露臺贈送。

但頂層受到Sunny暴曬，室內熱，頂層帶有閣樓，總價高，很多購房戶難以承受。一般高層樓房中九到十一層正好屬於揚灰層，灰塵到達這個高度就會停滯下來。所以在購買的時候儘量避免，一般高層住宅單價以6層為基準點，差價在50～100元。