沒有依據。

所謂頂樓與底樓不好的說法，主要是指的90年代左右的多層磚混結構住房，這類房子大多為7層以下，通常垃圾通道在樓梯轉彎處，且多沒有地下室，加上排水管道共用，由此一樓存在蚊蠅較多，夏天潮溼，採光不足，管道堵塞等情況。

而2000後隨著帶地下室多層住宅，高層住宅的建造，一層住房潮溼問題逐漸改善，而且現在高層住宅往往一樓單獨設立排水管道，堵塞情況也改善了，加上垃圾箱都集中到樓下，蚊蠅情況也得到改善。所謂底樓不能買的說法，是片面的。

再說，頂樓。

頂樓存在的問題往往是夏天炎熱，漏雨等情況。而實際上，隨著建築工藝的升級，現在的高層住宅樓頂的保溫隔熱層，防水層都比以前多層住宅耐用，一般不會出現大的問題，並沒有到，頂樓就不能買的程度。

買頂層的缺點

1、夏熱冬冷

頂層因為頂部只有一層牆，所以夏天的Sunny會透過牆面加熱屋裡的溫度，而且高層接收的紫外線也會比較多，尤其是夏天真的會比低層高上好幾度。冬天的風，沒有樓上就不會保溫，北方冬天有暖氣不用擔心，南方也可以鋪電地暖，這個不僅僅是頂樓，很多南方家庭也開始考慮，夏天開開空調也還好。

2、房頂漏雨

3、水壓低

水壓低這個是住在頂層的比較鬧心點之一，尤其是當大家在用水高峰的時候，高層的使用者就會供不上水，洗衣做飯真的是很鬱悶的。

底樓房子都有哪些優缺點？

首先，噪音的困擾。一樓的住戶可能都會有體會，那就是白天的時候，小區內部車水馬龍人來人往，如果碰到汽車鳴笛的話，肯定是噪音很大。對於這一點，是無法控制的。而倘若有人駕駛摩托車的話，那麼噪音就更大。這一點，是許多一樓住戶的普遍痛點。而如果是晚上有人醉酒在電梯口打電話，那肯定會把一樓住戶從睡夢中吵醒。因此，各位最好還是遠離一樓好了。

其次，潮溼的困擾。一樓的房子在採光方面肯定不如高樓層，那麼北方還相對好一些，但是南方的陰雨天直接會把人逼瘋。而一樓的住戶倘若長時間無法見到Sunny，屋子裡很有可能會變得有些潮溼。要是那樣的話，就會讓家裡面有一股發黴的味道，對於健康很不好，也容易患上風溼病。

最後，隱私感不夠強烈。一樓的房子說實話，如果要獲得隱私空間的話，客廳估計要永遠拉著窗簾才行，要不然隨時都會有行人往裡面窺探。這一點，對於隱私感比較強的人來說，是一種煎熬。當然了，對於行人來說其實也是一種尷尬。所以，從這個角度來說，不推薦大家購買一樓的房子。

所以窮不買頂樓，難不買底樓還是有一定道理的。

先來看頂樓的優缺點

優點：視野開闊，心理不壓抑；光線好，白天基本不用開燈；空氣相比低樓層要好；樓梯間沒有人來人往的噪音干擾，清靜；個人隱私不易洩露，不會被其他樓棟窺見；基本沒有蚊蟲困擾；購買價格相比大多數樓層便宜；沒有潮氣，傢俱不易發黴。

缺點：樓層高，一旦發生火災，逃生不易，若遇停電，爬樓比較痛苦，這是高樓層的共性；建築質量不過關的話，容易出現滲水或者裂紋，這是許多購房者擔憂的；部分小區通風口設在頂樓，如果處理不好的話，樓下產生的意味可能從通風口散出；還有頂樓普遍存在“冬冷夏熱”的情況，給住戶不好的居住體驗。

再來看一樓的優缺點

優點：出行方便，不用花時間等電梯；不用交電梯費；購買價格相對其他樓層要低；夏天比較涼快，不是最炎熱期，甚至不用開空調；當然，還有一個最重要的好處就是如果發生火災，逃生最容易。

缺點：一樓的缺點也還是比較明顯，噪音多，比如等電梯住戶在一樓聚集，比較吵鬧，還有孩童在窗前玩耍，也可能影響休息；冬天Sunny照射較少，陰冷潮溼；私密性也不怎麼好，樓層低也導致防盜難度增加。

以上屬於人們長期對頂樓和一樓的主流看法，但隨著住房技術的不斷髮展，產品不斷更新換代，一樓和頂樓的優缺點發生了較大變化，特別是飽受詬病的缺點正在得到不斷改進。業內人士認為，相較於傳統觀念，頂樓和一樓的價值也在提升，應區別看待。

先來看頂樓的優缺點

優點：視野開闊，心理不壓抑；光線好，白天基本不用開燈；空氣相比低樓層要好；樓梯間沒有人來人往的噪音干擾，清靜；個人隱私不易洩露，不會被其他樓棟窺見；基本沒有蚊蟲困擾；購買價格相比大多數樓層便宜；沒有潮氣，傢俱不易發黴。

缺點：樓層高，一旦發生火災，逃生不易，若遇停電，爬樓比較痛苦，這是高樓層的共性；建築質量不過關的話，容易出現滲水或者裂紋，這是許多購房者擔憂的；部分小區通風口設在頂樓，如果處理不好的話，樓下產生的意味可能從通風口散出；還有頂樓普遍存在“冬冷夏熱”的情況，給住戶不好的居住體驗。

再來看一樓的優缺點

優點：出行方便，不用花時間等電梯；不用交電梯費；購買價格相對其他樓層要低；夏天比較涼快，不是最炎熱期，甚至不用開空調；當然，還有一個最重要的好處就是如果發生火災，逃生最容易。

缺點：一樓的缺點也還是比較明顯，噪音多，比如等電梯住戶在一樓聚集，比較吵鬧，還有孩童在窗前玩耍，也可能影響休息；冬天Sunny照射較少，陰冷潮溼；私密性也不怎麼好，樓層低也導致防盜難度增加。

以上屬於人們長期對頂樓和一樓的主流看法，但隨著住房技術的不斷髮展，產品不斷更新換代，一樓和頂樓的優缺點發生了較大變化，特別是飽受詬病的缺點正在得到不斷改進。

業內人士認為，相較於傳統觀念，頂樓和一樓的價值也在提升，應區別看待。

1.躍層電梯頂樓更受購房者歡迎。這類房子由於面積不小，產品技術提升讓頂樓滲水等質量毛病也大為改觀，這種頂樓特別適合新增改善人群，這類業主經濟實力基本是介於剛需房和別墅需求之間，不滿足於剛需層次，購買別墅資金又有些吃緊。由於頂樓房源相對不多，這類房子比較受剛改人群歡迎，往往開發商開盤後，這類房源去化速度都比較快。所以，這類房子的市場售價在目前也相對較高。

2.新建小區環境改善，一樓帶院子房源比較搶手。隨著城市人口越來越多，很多人都有一個花園夢。所以，在城裡一樓帶院子的房源越來越受到人們追捧，所以不少人寧願花更多一些錢買帶院子的房子。另外，隨著小區建設品質提高，物業管理專業化，人們素質提高，一樓居住環境相比過去也要好很多，特別是一些綠化比較好的小區，一樓反而近水樓臺更接近大自然。

3.老舊小區一樓、不帶電梯的頂樓居住舒適度雖低些，但適合剛需人群。隨著房價不斷上漲，這類房源價格相比新小區，價格上具有優勢，對那些經濟實力吃緊的剛需人群來說，這些總價較低的房源為他們提供了一個買房選項。另外，這些房源一般都處在地段不錯的老城區，地理位置不錯，工作生活都比較方便，比較適合年輕人。而對於老年人來說，出行作為優先考慮，所以，一樓也是不錯的選擇。

總之，需要根據自己的經濟情況和喜好來定，不能一概而論。

這個怎麼說呢，一般人都對頂層的樓房有一定的牴觸，隨著經濟的發展，越來越多的人都有經濟能力買一套屬於自己的房子，但是大家在選房的時候，都會有許多的考慮和顧慮；一般人們在選房子的時候都會自動的忽略掉房子的頂層和一樓。

但是生活在這樣的環境中，買房子也成為了大勢所趨，因為華人的歸屬感是十分的強烈的，所以很多人一輩子省吃儉用也要買一套房子，因為在他們眼中有房子才有家的感覺。 那麼為什麼中國的房價如此之高還有這麼多人選擇在城市買房呢，原因就要說起中國城鄉之間的差距了，城市的基礎設施好，教育，醫療都會比較的先進一點，所以很多人就會拼命也要在城市買房子，所以中國的房地產行業也是一直十分的景氣。

一般來說買房子的時候不要選擇一樓和頂樓，因為一樓比較的潮溼如果遇到下雨天的話，雨水就會特別的容易滲透到家裡面，這樣的話不適合住宿，並且也會不利於家人的健康，如果你要是選擇頂樓的話，也會存在樓頂漏水的這個問題存在，所以儘管你在購買房子的時候一樓和頂樓的房子價格都是比較便宜的，但是也千萬不要為了佔一些小便宜將來吃大虧。

但是這些問題開發商一般是不會告訴你的，因為他們的目的就是將房子售賣出去以此來獲得利益。

那麼頂樓的劣勢有什麼呢？夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小。

高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多;沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭;衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。

一樓的劣勢也會逐漸顯現出來，比如一樓不太安全，如果住一樓，小區的安保設施不到位的話，還是比較危險的相對於其它樓層來說，安全問題是最重要的，但是採光的問題也是人們在選房的時候必定會注意的，一般來說，一樓的採光相對於其它的樓層來說也是很弱的，採光不好的話，對於居住在房子裡的人也是有影響的，長期住在採光不好的房間，對人的心理也會造成不良的影響。

所以說預算再不夠，也不能買頂層和一樓，因為綜合其它的樓層相對比來說，一樓和頂樓的劣勢還是相對較明顯的。