目前來說來國內低層建築使用的最多的還是磚混結構，雖然磚混結構本身存在很多的缺點。首先設計方案基本沒有設計師參與，沒有正規圖紙。要麼模仿，要麼自己來畫。施工隊伍不專業，材料偷工減料現象嚴重，影響房屋質量，這些主要還是因為建房可選擇性單一。

但是近年來建築市場日趨火爆,中國建築材料成本價格增長快速,隨著建築材料價格的日益增長,輕鋼別墅的市場發展正以超過30%的增速長長率快增,逐步走進人們的生活。

在2016年，“30萬建造一棟別墅”迅速傳遍大街小巷，帶動改革建築行業，裝配式建築時代已經到來，從此咱們建房又多了一種選擇。

在歐美國家輕鋼別墅早已普遍被作為住宅房屋，是發達國家主要採用的建築形式，被冠以綠色建築的主要代表。

拿輕鋼別墅舉例：

輕型鋼結構低層住宅的建造技術是在歐美式樣木結構建造技術的基礎上演變而來的,經過百年以上的發展,已形成了穩定的物理效能優異,建造的空間和外形靈活多樣、易於建造、形式多樣、風格多變的成熟建造體系.

在世界上被譽為人居環境最好的北美大陸,有95%以上的低層民用建築,包括住宅、商場、學校、辦公樓等均使用木結構或輕鋼結構建造(甚至包括我們的近鄰日本和南韓).北美木結構和輕鋼結構,不論是在價格以及市場接受度上,在整個建築市場佔有絕對優勢.

國內來說輕鋼別墅還是一個新的結構體系建築製品，在歐美國家輕鋼別墅的發展歷史長久在長期的實施加工和安裝輕鋼別墅的發展過程中,輕鋼別墅的整個系統結構控制,已經形成非常完善的政策法規。

輕鋼結構優點主要體現在：減少建築垃圾對環境的汙染、在全壽命週期內可迴圈利用等.

中國的綠色建築是指在建築的全壽命週期內,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少汙染,為人們提供與自然和諧共生的建築,健康、適用和高效的使用空間.

瞭解過的人都知道：輕鋼別墅具有強度高、自重輕、抗震效能好、地基基礎費用省、建築使用面積大、建築品質高、適於工業化和標準化生產、可乾式綠色施工、適合於不同氣候條件、不受施工季節的影響、綜合造價和單方價格低等優點,

總結歐洲輕鋼結構近年來快速發展主要是因為技術成熟可靠,結構體系靈活利於建設及商業開發,建築經濟性高,技術先進符合環保節能可持續發展的潮流幾個方面。

裝配式建築政策推進速度驚人，行業推廣卻遇重重路阻！

政策上的緊鑼密鼓，既透露著國家對於裝配式建築發展的迫切需求，也表明對裝配式建築推動國內建築工業化的充足信心。同時，這也在客觀上向國內建築市場傳遞著“發展裝配式建築趨勢”的引導資訊。

那麼，裝配式建築究竟有何作用優勢，令國家在政策上不遺餘力的推進？

裝配式建築，是以預製構件為核心，把預製構件及配件在工廠按標準生產好，運輸到施工現場並透過機械進行拼接安裝的新型建築形式。透過設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化和過程資訊化五大特點，裝配式建築將有效推動中國建築工業化程序，是中國建築工業化轉型的主要發展方向。

相較傳統建築作業形式，裝配式建築在提高工程質量、節省勞動力、降低建設成本、縮短建設工期與綠色施工方面有著明顯優勢：

01

提升建築工程質量

傳統建築施工採用現場作業，過程中受環境、天氣、材料、人員操作等許多因素影響，造成工程質量的不穩定性。而裝配式建築的預製構件都是在工廠中按標準生產完成，各個工序環節、質量引數、構件精度都是有保證的；標準化安裝施工下，裝配式建築將能顯著提高建築工程質量。

02

節省勞動力、降低成本

國內建築施工由於入門門檻低，長期作為勞動密集型行業存在。近年來隨著人口年齡結構發生重大變化，建築人口紅利不再，建築施工人員成本正在逐年增漲。裝配式建築由於採用大量預製構件減少建築現場施工，預製構件經由工廠機械化生產，減少了施工人員需求，降低相應人員成本。

同時，傳統施工現場作業形式對水電能源的消耗較大，對各類建築材料的不合理浪費較為嚴重。裝配式建築預製構件經由工廠集中批次生產，很大程度上降低了能源與材料消耗成本。

03縮短建設工期

裝配式建築能夠有效提高建設工程施工效率，縮短建設工期。一方面由於裝配式建築預製構件是在工廠生產完成，不會受到季節、天氣等因素影響（傳統建築施工形式下北方建築施工受季節、天氣影響嚴重）；另一方面，裝配式建築模式下，工廠與現場可以同步作業，效率提高，大大縮短建設工期。

04綠色環保

裝配式建築模式符合國家長期倡導的綠色施工理念。由於預製構件於工廠生產製造，現場安裝減少了建築垃圾的堆放；減少了混凝土振搗與措施專案材料的加工，從而減輕現場的施工噪聲汙染。同時，工廠生產相較於現場施工能有效降低能耗浪費，改善施工現場環境。

以上四個方面，充分說明了裝配式建築的優勢特點。但需要客觀認識到的是，這些優勢特點充分發揮的前提是，行業內裝配式建築模式已成熟發展。目前，中國裝配式建築只處於起步發展階段，新型建築模式行業內推廣仍面臨不少問題。

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國內裝配式建築推廣發展的制約因素

相較於裝配式建築發展成熟的國外發達國家，如美國、日本、瑞典等，中國裝配式建築發展在政策落實、市場推廣、技術積累、產業投入以及管理模式等方面，都還顯得有待完善提高。

政策落實

儘管國家密集出臺推動裝配式建築發展的政策指導，但從地方來看，部分扶持政策並未真正落地，未能發揮有效的政策推動作用。如人社部對農民工的培訓，目前還是按照現澆建築的施工方式進行分類，不包含在裝配式建築建造過程中較為關鍵的灌漿工等工種。

市場推廣

目前，建築市場主體對於裝配式建築的積極性並不高。這主要由於目前階段採用裝配式建築的成本造價普遍高於傳統建築模式，裝配式建築的優勢特點並未充分發揮。相關資料對比顯示，採用裝配式建築的專案，建築成本每平米要增加150-200元，另外預製構件作為商品銷售還要徵收16%的增值稅。另如人員成本方面，儘管建築工人價格每年都在增加，但就目前而言，尚在建企可接受範圍內。

技術積累

裝配式建築的發展和廣泛應用依賴於紮實的專業技術，但國內缺乏相應的技術積累。設計方面：傳統預製構件廠和設計院，要麼不具備成熟穩定的深化設計模組化能力，要麼不考慮深化設計，導致最終預製構件存在偏差，不符合標準。人員方面：目前的建築市場普遍缺乏掌握高技術素質的建設人員，裝配式建築模式客觀上要求一批具備相應技術素質的人才隊伍。

產業投入與管理模式

目前，中國裝配式建築市場並未形成完善的產業鏈。對於有意發展裝配式建築模式的企業而言，前期工廠投建、技術研發、人力培訓、專業器材採購等前期投入成本過高，後期獲利較慢。

在管理模式上，裝配式建築專案需要包括：設計單位、建設單位、施工單位以及監管單位多方之間的協同合作，但目前建築市場的客觀情況是各方主體處於條塊分割狀態，沒有推行EPC工程總承包的管理模式，造成責任界限不夠清晰，極大地阻礙了施工工期和消耗了大量成本。

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如何改善裝配式建築發展困境？

從趨勢上來看，發展裝配式建築是中國建築工業化程序中重要的推動力量，它的行業發展程序幾乎是不可逆的。但就當下而言，裝配式建築發展狀況並未達到理想狀態，部分問題需要被正視與解決。具體為：

一、進一步加大政策扶持力度

基於市場主體積極性不高，現階段裝配式建築建設成本高等問題，國家應該進一步加大政策扶持力度，如對裝配式建築工程開闢綠色通道、減少審批程式、加大補貼力度等，提高建築市場主體對於裝配式建築的積極性。

二、加強技術研發，培養專業人才

鼓勵裝配式建築技術研發，進一步提升裝配式建築的技術水準，建立完整的技術體系與技術標準；加快建築產業工人培育政策推進，透過建立建築工人職業培訓體系，建立院校培訓機構，引導企業制定建築工人培養計劃和培訓制度，為裝配式建築發展提供一批技術人才力量。

三、整合市場資源，完善產業鏈條

針對裝配式建築建設成本高的問題，國家除了加大政策補貼扶持，還應從市場源頭加以改善。首先促進相關行業的發展，完善裝配式建築市場鏈條；其次透過提高大規模生產的行業標準，擴大需求，充分發揮建築工廠的規模化生產優勢，從而實現降低成本的目的。

同時，透過政策扶持，發展試點工程、試點城市積累發展經驗，充分發揮示範帶頭作用，進而逐步推廣。

任何新技術、新模式的本土化發展過程都並不平坦。目前不可否認的是裝配式建築在國內發展確實出現了成本增加、產業鏈不完善等問題，這是推進裝配式建築的主要障礙。但是，從長遠的角度來看，裝配式建築作為中國建築工業化的重要載體與方向，推進其發展仍會是必然選擇。