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1 # 日向小葵
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2 # Lim
據說對於這種情況的行為國外做過了實驗，實驗是一堆人都帶著帽子排隊，如果大部人都突然把帽子脫了，最後那少部分人也會跟著把帽子脫了，這就是羊群效應！人們喜歡跟風，這是天性。
對於當下合不合適買房？我個人的建議是剛需的在經濟條件承受能力範圍之內的可以出手，切勿嚴重負債的去買房。以投資為目的的要慎重選擇與對比各方面的因素。
最後建議無論什麼時候買房都請理性對待，切勿盲目跟風。
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3 # 彼得之家
大多數華人買房，買漲不買跌，缺少理性思考，存在從眾心理，人家買我也買，買的人多開發商就漲價，越漲價就越有人買。這幾年全國各地房地產行情一片紅火，就算前幾年買漲的，目前也是賺的，很少出現買房套牢的情況。但去年今年高價買房，特別是高價購買偏遠城市，縣城，鄉鎮房子的人，隨著棚改貨幣化的逐步退出，要解套估計相當有困難了，除非人民幣大幅度貶值。
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4 # 東堂議房
買漲不買跌是一個非常不理智的選擇
華人買房至少半數以上是買漲不買跌的習慣，對於首次置業者和首次置換者來說這個比例更高，保守的估計也得在八成以上。
這種習慣是非常不可取的，最簡單的道理就是在上漲週期買房肯定比在下跌週期買房要貴！尤其是當上漲週期已經持續一段時間時，買的越晚距離高點越近，被高位套牢的機率就越大。反觀，如果已經下跌了一段時間後，距離最低點的機率就會越高，這時買房的風險反而會小很多！
所以，對於那些關注樓市不是很深入的群體，切記兩個點是很危險的。一是已經上漲很長時間，一是剛開始下跌時。
造成這種購買習慣的根源就在於剛需對樓市的價格標準、政策規定、歷史規律、供需關係瞭解的都比較少，缺乏一些必要的判斷能力。當房價瘋漲時容易恐慌性入市，下跌時又不知道什麼時候是個頭、畏首畏尾不敢出手！
提供一個比較合理的“買漲不買跌”的思路僅供借鑑：買漲 ： 買有潛力的城市、區域、社群！
去買一個區域潛力、大環境在持續上漲的樓市。也就是判斷是不是有長期發展的向好趨勢！
比如在全世界範圍內絕大部分國家的樓市上漲預期都還不如中國。在全國範圍內，最有前景的城市一定是北京、上海！原因也簡單，經濟發展前景和人口持續湧入。
不買跌 ： 不要在價格剛開始下跌時出手！
因為樓市低迷導致的價格下調不是一個短期行為，必將是以年為週期的。且這種下跌不會是頻繁震盪式的，基本是舒緩下行的。所以在房價剛開始鬆動是隻需要做一件事:“等”！等這個下降週期的底部，請注意不是最低點，而是底部區間。不要貪婪的想要去抓到那個最低點！
要想在買房時少花錢甚至今後多獲益，必須先根除傳統的“買漲不買跌”的錯誤理念！既不要被“房價永遠不會降”的鼓吹迷惑，也不要迷信“房價遲早破滅”的天真臆想。兩者同樣害人不淺！理智的購房者會在一個對的時機買一個對的房！
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5 # 賀文
從三個問題來講
一、房產觀念？
1、自古就有成家立業；家就是房，有家在前，有事業在後的說法，我們的大部分華人比較熱衷於房產購買，是任何其它華人是比不了的。
2、房產需求主要講的是，結婚購買，升學購買，養老購買
二、信貸扞槓？
1、房產適用於比較多的抵押或相關的貸款，銀行對於房產的依賴性相對來說高於其它銀行同類產品。
2、房價高位銀行更加願意發放相應比例的貸款給有需求的使用者來進行購房。
三、收益率
1、房產收益率高於其它任何的同類產品，房價高也好房價實惠也好，房屋的租金收益率一直都是比較好的
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6 # 大鱻魚
又不是買股票，看看你身邊的誰買房後悔了？猶豫不決舉棋不定，最終會讓你進退兩難！
該買就買了，想買房又磨磨唧唧的，有你後悔的！網上天天說房子會降價，結果呢？
房子是人家開發商的，無奸不商這個道理應該明白吧！房子再怎麼降，也不會變成白菜價
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7 # 瘦馬不聽話
買房之前你的前期工作也要考察到位。對於買房買漲不買跌 是有一定道理的。房價漲才有上升的空間 才會決定你是否能直接下定的直接因素。
我記得16年過春節前後 在上海的房價幅度都在50萬上下，成交量暴漲。
已經有了房子的人 希望房價漲 沒有房子的人 希望房價跌 還在觀望。半年前你花8000塊錢一平買的房子 ，假如漲到了8500-9000之間，那些觀望的人就會立馬下定 ，決定入手！所以一大批人都是這種情況下買進的 。這個是一個循化的 ，早買房 肯定是便宜 也有更高的升值空間的 。
假如一個樓盤好 大家都搶著買開發商才會透過漲價的手段 來篩選客戶 價高者得嘛！ 假如都沒有人買 這時候開發商還繼續漲價，這不是傻嗎？ 開發商只會告訴你這一棟幾樓幾樓買完了 幾樓幾樓買完了 成交了85% 只剩那幾戶在賣 ，這個中間就有水分了，好的樓層 他們肯定是放在後面的 。先把相對比較不好賣的 樓層 房型 先解決掉 。後面好賣的 透過漲價 出售，往往這時候就有人聽到了 同一個小區 同一棟樓 不同樓層 你花8000買的房子 別人花了8500 。人家的房型 樓層 採光 視野 景觀 比你好 ，並不代表您的房子也就漲到了8500 一個平方。
房價肯定跟市場經濟是對等的，買房一定是早買 或者 買漲不買跌的！
假若你土豪 家裡有礦的話 ，那麼 我想說：土豪你好 我正在找一份管家的工作！ 我可以打掃衛生 做飯 做家務 還可以兼職私人助理！
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8 # 中華房買賣
謝邀，截止到2017年的房價總體呈現上漲趨勢，因此，現在人們買房才會抱著買漲不買跌的心態。但就房子本身來講，自己有需求就買，沒有需求就不買。因為未來一段時間內，房價價將會處於穩定狀態。房屋的居住屬性大於投資屬性。因此，買房還是要看自己需求。
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9 # 股海中爬行
因為這不是買菜，跌一點點都是幾十萬上百萬的。如果大家預期房價下跌，因為買進去你的資產每天都是虧本的，買的人就會更少，剛需也會不買；如果大家預期房價上漲的，因為你認何時候買，買後都是盈利的，買的人就會更多。誰都希望資產增值，所以買漲不買跌
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10 # 小哥嘚吧嘚
我自認為買貴的大家覺得好 便宜的大家覺得不好 這是大部分人一貫作風 所以就有了漲價瘋買 穩定時不買或者觀望 平穩了就一堆得想法了 還能掉 這不好那不好的 買房子別聽別人的 有錢剛需該買買 該看看 別弄的跟吵房團似得 買一套你是能再賣出去還是怎麼的 沒錢的說再觀望 剛需別瞎聽指揮 要是說的那麼準 他早發家了 你看有錢人買房就看自己需求 他問別人嗎 (我不是有錢人，只有一套剛需)。再一個買時想好了 就長春而言 要麼買位置市裡 喜歡環境去大外環 再個跟著市政府走 有發展 二環內就別買了太老了 太久 不介意行 等著拆遷吧 ，發展完外環 回過頭還得大力改造市裡 先改造市裡誰還去外環買房子了 這隻代表我個人見解
就我這本地某小區，房價剛出來很便宜，卻沒有人買，甚至有人說這小區怎麼怎麼不好，結果房價一漲，供不應求。明眼人都知道這是開發商的一種營銷手段，如果此時買了，到底是賺了還是虧了？
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2、心理學：人類是群體性動物，會有從眾心理，缺乏資訊的購房者主要是透過觀察別人的行為來取得資訊，這時一方面當大量營銷在煽動群眾購買，另一方面確實有很多人爭相購買，於是有一些人就會受到這種群眾性影響，當看到越來越多的人加入買房者行列時，很容易產生一種急躁與盲從的心理，甚至擔心現在還不下手可能就搶不到了，此時就產生了“啟發式認知偏向”，導致“羊群效應”，所以會隨大流買這裡的房子。
3、市場營銷學：在商品住房的銷售過程中，經常會出現兩種極端情況，要麼就是售樓部無人問津，很少顧客買房。另一種卻是消費者徹夜排隊，房子在短時間內被哄搶而空。這些開盤遭遇哄搶的樓盤往往並不是價格最低或質量最好，卻能使銷售如此火爆。這大多都與開發商的營銷策略有關，如先到先得、捂盤惜售、特價房等一系列手段，給消費者傳遞一種房源緊缺，來晚了就沒有了的資訊，導致消費者這一行為的產生。說白了，就是開發商利用了上述經濟學和心理學所分析的這種人類行為牟利。
至於現在買賺了還是虧了，主要還是要看未來的房價走向是漲還是跌，國家政策是否有利於房子再轉賣等等，比如最近我有個同事想賣掉現在小戶型的房子換大戶型的，但是最近已經進入買房淡季了，雖然地段還不錯，在三個月前60平的房子可能可以賣到150萬，但是現在145萬中介都說要價太高了，所以還是得長遠來看。