還能怎麼樣，只能死扛！而支撐他們死扛下去的理由包括：

1，他們內心或許還有翻盤的希望。燕郊畢竟是距離北京最近的外省地界，有上百萬人口在這裡生活，然後到北京工作。最近一年燕郊房價暴跌，是因為嚴厲的限購政策導致的。購房者們或許堅信：只要等到限購解除，那麼曾經熱鬧的場面就會回來，自己就能解套。

（燕郊一家關門的鏈家）

2，北京仍然是他們實現人生理想最好的城市。放眼全國，北京的吸引力都是數一數二的。尤其是在北方，可選的大城市並不多，無論是東北的大連、瀋陽、長春、哈爾濱，旁邊的天津，還是山西的太原、河北的石家莊，抑或是河南的鄭州、山東的濟南、青島，在收入水平、城市規模上，都和北京差距巨大（南方有三個一線城市，而且杭州、蘇州這些地方的收入水平距離一線城市也差距不大）。那些因為選擇了北京而選擇燕郊的人，不會輕易放棄燕郊這塊立身之地。

（從燕郊跨省上班的人流和車流）

3，斷供毀掉一生的信用。按理說，如果房價跌掉首付，那麼斷供就曾為合理的選擇，畢竟賣掉房子也不夠還貸款。但是斷供的附加傷害是，你在放棄首付的同時，也被列入銀行的黑名單，以後你一輩子的貸款都會成為問題，甚至會影響你以後找工作，影響你坐高鐵、飛機等等（被列為老賴）。如此巨大的代價，讓購房者投鼠忌器，只能老老實實繼續交月供。

對那些投機炒房的人來說，這樣的暴跌純屬咎由自取，如果是剛需購房者在高位上了車，那真的只有可憐的份，6個錢包的的儲蓄，就這麼一跌，一年時間就沒了。

燕郊高位搶房的人，怎麼樣了？可以賠進去100萬了。

肯定是懊惱，悔恨，痛苦了。不管是買房，還是炒股，還是投資、做生意，賺錢的時候，歡喜得很，賠錢的時候，如果之前沒有心理準備，註定是極其痛苦，難以接受，甚至讓生活紊亂了。

買房一般都是全家人的事，極力主張買房的人因此失去了權威和地位，極力不支援買房的人也會悔恨連連，怪怨連連，如果之前感情不牢固的話，這樣的處境還會給家庭留下巨大的裂痕和傷痕。

所謂可以同甘不能共苦呀，買房一定要小心，在2018年底的當下尤其要注意。

一直都在說，買東西要量力而行，但是20多年來房價一直上漲，不量力而行買房的人，也賺了個盆滿缽滿，那句古話就不起作用。誰都說能從銀行貸到錢買房，就是本事，就佔了天大便宜。

如今燕郊的房價開始鬆動了，極力想透過貸款買房，用六個錢包買房的人極有可能成為最後接棒的那一撥，開始損失慘重了。

我想，這些買房半年不到就虧掉首付的人，只能躲到廁所裡哭泣了，唯一能行動就是拉橫幅抗議，或者去售樓處交涉。

總之，損失已鑄成，承擔起來吧。

大家想想，北京不可能把燕郊收過來，首先就是市民的待遇，幾十萬人的社會福利，拖累太大，永遠都不會收到北京的，

之氣一波泡沫，那些極端的炒房客早就走了，現在房價再跌，也是因為限購沒人買，市場冷導致的。

當然，還有一些高位搶盤的人確實是虧了，那也是自己的選擇，沒人強迫。

還有所有市面上的資料，萬不可盡信，很多內容他們為了突出市場的矛盾，把一些內容個省去了，比如這裡的房源，原價是多少，在2017年是3萬一平，現在是1.5萬一平，那3萬之前是多少。

還有這事個別樓盤，還有一些樓盤的房源價格基本都沒怎麼動，是不會說的。

問過燕郊的銷售，市場是很不好，有些銷售也都離職了休息。但他們都知道，過兩年一樣可以回暖。到時候再上班，賺錢。

現在已經處於歷史低位，但市場一直都沒有那麼差。畢竟地理位置在那。

不過從短暫的時間週期來看，現在確實是虧了，就看頂不頂得住了。

和炒股一樣，遇到一次股票大波動，是割肉還是堅挺，看能力。

俺們濟寧的房子均價才四五千一平，便宜的3980，貴的9800一般的5500-6000，濟寧市區，非縣城，可我還是覺得貴，3000左右還行

賠掉100萬，別逗了，人家只是少掙了100萬而已，很多人掙上千萬都不止了，燕郊房子漲了三萬五的時候，人家都是3千5千一平買的，還等著漲到4萬5萬6789萬賺大呢！都是炒房發大財的。話說如果你只有一套房用來自住，漲了還能賣掉拍拍屁股走人啊？只有手上有多套房，等著漲價賺大錢的才會心慌呢！房蟲都超級有經濟頭腦的，都非常聰明會算賬的人。能輕鬆拿出來幾百萬的資本去炒房，開玩笑你一般人你拿不出來那麼多錢的。別笑！真事。

現在讓你隨便拿幾十萬，100萬付房首付，你能拿得出來嗎？人家賠錢都能賠得起，房子漲價十年了，這才這才掉多少啊，還得繼續掉才行啊。有句話說的好，房子不是在掉價，而是在做俯臥撐。人家掙了十年的錢了，這才賠多大一點兒。人家寫的文章啊，這標題啊，都逗咱們玩的。

房子才掉這麼點丶嚷嚷個啥呀？哭窮，裝可憐讓人來救市唄？房蟲都是戲精，沒人管一會又變房鬧了。什麼房爺房叔房姐房媽房鳳各種化妝各種化身的。

從幾千塊到現在翻了多少倍都不知道，有首詩說的好:：

挖坑設套搶房源，

坑害剛需來接盤。

坐地漲價如搶錢，

逼得全家淚漣漣。

讓人家真正需要房子的剛需全家湊錢付首付，笑的呲牙咧嘴發大財的時候都忘了麼。雖然這事幹得有點缺德，但炒房這幫房蟲可真是掙到大錢了呢。

某種程度上燕郊房價就是全國房價的縮影。從無人問津到萬眾瘋搶，再到樓市量價萎縮，一個輪迴之後，掙錢者瘋狂，剛需者嘆息，高位接手者欲哭無淚。

剛需者買燕郊房，早買者用較小的成本實現了在北京附近有房的目標，晚買者雖然花了高價，但也完美避開買房的各種限制，綜合衡量來看都還算虧損。

早期燕郊的投資炒房客，不論是自有資金投資，還是槓桿炒房，都賺的盆滿缽滿，並且大多數已經高位離場。

損失最慘重的就是房價高位時接手的投資客，整體虧損都在百分之二三十，尤其是槓桿進去的，很多人被迫割肉離場，損失之大難以估量。

投資房產要多方面考慮，絕不能孤注一擲的盲目投資，當一個市場處於躺著都能掙錢時也是最危險的時刻。

房子永遠是剛出生的嬰兒，絕對不是八十歲的老頭，它只會長不會跌。因為錢是一直是貶值的。比方說現在河裡的沙子都是一天一個價的漲，那房子能跌得下來嗎

低聲下氣的找接盤俠！燕郊炒房客，虧的連首付款都沒有了

忠言逆耳，當很早的時候，你給瘋狂中的人說，沒有隻漲不跌的樓市，他會對你嗤之以鼻！

而該來的總會來。

看下面的燕郊炒房客，虧的已經連首付款都沒有了，不得不低聲下氣的找接盤俠。

燕郊88平米的房子，貸款就188萬，一般按三成首付的話，整個房子算下來，炒房客當時買房的價錢，應該是279萬左右。

平均下來，房子的單價應該是3萬多，首付款80多萬。

截圖中，炒房客已經認栽，虧掉首付，來找人接盤，或者說幫他還銀行的貸款。

保守的講，已經虧掉了30%左右。

看到這，唏噓不已，真是早知如此，何必當初！

想當初，燕郊樓市如烈火澆油一樣熱烈，紅眼的人，如搶白菜一樣，眼睛都不眨的搶房，可曾想到現在？虧掉三成，都不一定有人願意接盤。

為什麼說，現在炒房客虧損三成，出貨，也不一定能有接盤俠？

因為，有可能別人賣房價錢比他更便宜。

賣的便宜還是小事，重要的是賣的便宜，別人還是賺錢，還是幾倍的賺錢，你怎麼比？

為什麼？

回顧燕郊的發展，最初只是一個不足3萬人口小鎮，因為與通州只隔一條潮白河，因而劃到環京重地，短短几年時間，人口破百萬，房價從最初的每平米1200元左右到每平米3萬到4萬左右。

看到沒有房價短時間從一千多，漲到3萬多，其中的獲利有多大？

幾十倍的獲利呀！

所以上面的哥們你3萬多買的，2萬多的賣，可想過，有些人是1000多買的，他賣1萬，甚至賣5000多，都是賺錢的，而且是幾倍的賺錢的。

所以，短期獲利太大，是燕郊樓市最大的問題。

綜上所述，永遠不要再瘋狂的時候，從眾做事，比如共享單車火爆的時候，各路資本和燕郊的炒房客一樣，紅著眼大把大把的投錢，進入共享單車領域。

火爆到什麼程度，當時小綠車，小紅車，等等各種顏色的共享單車都出現了，以致有人戲稱，共享單車的顏色都不夠用了。

結果呢？

現在共享單車的龍頭ofo都自身難保，那些什麼小綠車等等，更是銷聲匿跡，不見蹤影。

樓市還是要平穩發展。