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  • 1 # 圍城聊金融

    1、去槓桿和穩槓桿的貨幣政策決定了理財收益繼續保持在高位執行。

    2018年信託固定收益理財從年初的7%左右上漲到年底的8.3%左右。在去槓桿和穩槓桿的貨幣政策下,企業的融資需求量大於貨幣的供應量,貨幣的供不應求會導致企業的融資難,進一步推高企業的融資成本,從而推高理財的收益率。

    2、房地產融資依然會保持較高的佔比。

    房地產開始進入洗牌階段,大的房地產企業越做越大,中小房地產企業要麼被兼併,要麼退出市場。

    投資者在選擇房地產信託理財時,建議選擇大的房地產公司的專案、選擇經濟發達城市的房地產專案、選擇城市核心地段的房地產專案、選擇有優質抵質押物的或者明股實債的專案。

    3、政府信託專案還是會受到許多投資者的關注

    投資者對政府的信用有一定的認同度,這是投資者買政信類理財的一個重要原因。由於這幾年地方政府進行大規模的基礎設施建設,後續依然需要大量的資金投入,這決定了地方政府的資金需求依然很大。

    投資者在選擇政信類專案時,對於經濟發達地區,主要關注點在於該地區的財政收入排名,排名越靠前越好,比如經濟前十強和百強的還款能力差距還是很大的。對於中西部不發達地區,建議優先選擇省級政府融資平臺或者經濟實力強的地市級政府融資平臺。另外關注該政信專案是否有質押物還是純信用擔保,優選有優質質押物的信託專案。

    4、消費金融類信託異軍突起

    消費金融信託在2018年成為多家信託公司發力的方向,這個在2019年將繼續保持增長態勢。

    消費金融彌補了金融機構在三四線城市小額融資的短板,特別是許多縣城的個體戶和工人都沒辦法辦理信用卡,他們過往在資金週轉時只能選擇高利息的民間借貸,現在藉助網際網路金融,他們可以擁有類似“信用卡”和“隨借隨還”“購物分期”的功能。

    投資者在選擇消費金融類信託專案時,主要關注股東背景。

    比如百度、京東、騰訊、阿里巴巴等等擁有網際網路的大資料,知道誰擁有穩定的資金流和還款能力、以及所從事的行業;

    比如銀行背景的消費金融公司擁有良好的風控能力和地面輻射能力;

    比如股東由多家上市公司、金融公司或者大財團組成,這樣的公司資本金比較雄厚,且股東的擔保能力強。

    另外建議優先關注行業排名前幾名的消費金融公司,因為任何一個行業的發展都是強者恆強。

    5、關於什麼專案本身是好專案?

    除了政信類專案外,其它專案是否是好專案的核心是:該專案賺不賺錢。

    因為信託理財大部分都是貸款專案,一個能賺錢的專案才會得到資金的關注,比如房地產專案,要去關注這個專案的拿地成本夠不夠底,成本越低,利潤越高,關注這個專案會不會很好賣?比如這個地塊是不是在發達城市的核心地段、學區房、該地區是不是沒多少房子供應(在售樓盤多不多)、房子的品牌和品質如何等等。一個專案預計的利潤越高、核心競爭力越強、競爭對手越少,專案就越好。

    最後,祝大家2019年投資順利,資產增長迅速。

  • 2 # 丁香園選保險

    信託公司作為專屬牌照經營的公司,一般來講都是蠻正規的,而且信託產品是剛性兌付,所以說在理財上,老百姓和投資者都比較看重這類產品。

    至於在如何選擇公司上面,有以下三件事挺重要的。

    第一:看股東背景。是央企,國企,地方市政府、地方區政府、還是私營企業。

    第二:看註冊資本。註冊資本能夠反映一定的資本實力。

    第三:看融資專案。不同的公司融資實力不一樣。

    總體而言信託是承擔個人理財和公司發展的重要金融武器,所以說我們大家要踴躍的參與進來,人無金融不富!要大膽大膽!

    當然要控制風險,信託是非常好的金融手段。

  • 3 # 金貓博弈論v黃金原油

    1、去槓桿和穩槓桿的貨幣政策決定了理財收益繼續保持在高位執行。

    2018年信託固定收益理財從年初的7%左右上漲到年底的8.3%左右。在去槓桿和穩槓桿的貨幣政策下,企業的融資需求量大於貨幣的供應量,貨幣的供不應求會導致企業的融資難,進一步推高企業的融資成本,從而推高理財的收益率。

    2、房地產融資依然會保持較高的佔比。

    房地產開始進入洗牌階段,大的房地產企業越做越大,中小房地產企業要麼被兼併,要麼退出市場。

    投資者在選擇房地產信託理財時,建議選擇大的房地產公司的專案、選擇經濟發達城市的房地產專案、選擇城市核心地段的房地產專案、選擇有優質抵質押物的或者明股實債的專案。

    3、政府信託專案還是會受到許多投資者的關注

    投資者對政府的信用有一定的認同度,這是投資者買政信類理財的一個重要原因。由於這幾年地方政府進行大規模的基礎設施建設,後續依然需要大量的資金投入,這決定了地方政府的資金需求依然很大。

    投資者在選擇政信類專案時,對於經濟發達地區,主要關注點在於該地區的財政收入排名,排名越靠前越好,比如經濟前十強和百強的還款能力差距還是很大的。對於中西部不發達地區,建議優先選擇省級政府融資平臺或者經濟實力強的地市級政府融資平臺。另外關注該政信專案是否有質押物還是純信用擔保,優選有優質質押物的信託專案。

    4、消費金融類信託異軍突起

    消費金融信託在2018年成為多家信託公司發力的方向,這個在2019年將繼續保持增長態勢。

    消費金融彌補了金融機構在三四線城市小額融資的短板,特別是許多縣城的個體戶和工人都沒辦法辦理信用卡,他們過往在資金週轉時只能選擇高利息的民間借貸,現在藉助網際網路金融,他們可以擁有類似“信用卡”和“隨借隨還”“購物分期”的功能。

    投資者在選擇消費金融類信託專案時,主要關注股東背景。

  • 4 # 世界商人

    全國有幾十家信託公司。你隨便挑選一家出的產品,拿出來對比。就能知道自己適合哪種型別投資。

    還可以從第三方理財公司購買信託產品,會有返點和優惠禮品。

    信託公司一般針對大額投資者,300W以上。

  • 5 # 一休叔叔

    給我推這個問題,我做了8年信託,從一開始的高談闊論到現在的幾句話應付,也不知道該怎麼回答讓提問者滿意,畢竟提問者的問題覆蓋面太廣啦,我就簡單點講吧。

    一.信託離我們多遠

    不遠,中信集團前身就是中國信託公司

    也遠,認購起點100萬,普遍300萬起

    二.信託會不會出事

    2018年問題專案率0.98%,同期銀行理財產品0.6%,差距不大,都控制在1%以內,100款產品只有不到一款存在真正意義上的風險,稍微大一點的信託公司是完全有能力進行兌付的。

    三.出事以後咋整

    某信託公司在去年出現了不少產品兌付危機,但是牌照值錢呀,全國就68塊信託牌照,該信託公司直接被某集團收購,央媽說要打破剛兌,最終還是透過這種方式沒被打破。

    銀行,保險,基金,租賃,期貨,信託,證券俗稱金融牌照七龍珠,唯獨信託牌照最難拿,最典型的招商集團七顆龍珠獨缺此一顆,2013年深圳房價暴漲,光招商地產在蛇口的地皮理論上都夠買n塊信託牌照了,可是就是買不到。為啥?會下蛋的雞不到萬不得已誰願意賣。

    四.為啥說信託牛

    信託的標的是國債,別的理財產品標的是信託!(我就是行業標準)

    銀監會兩個兒子,一個銀行,一個信託。看看銀監會怎麼監管銀行的,就知道他是怎麼收拾信託風險的。隔三差五各種公文,前幾年開始連地方政府債都不允許信託資金進入,下手那叫一個狠

    五.買信託買哪種好

    5.1 上市公式股票質押

    這種產品安全性很高,而且信託公司擁有融資成本低的先天優勢,自然優先挑選優質上市公司,股價10元以5折價格抵押,你不腰斬我就不怕,先不說優質上市公司腰斬的可能性,你要真腰斬,抱歉,6塊的時候我就拋了,買單的事情還是交給上市公司跟股民來吧。

    5.2 主動管理型

    就是資金池專案了,信託合同右上角清楚的寫著由於信託公司本身管理問題導致專案出現問題,則由信託公司自有資金進行兌付。主動管理型產品就是信託公司資源整合的體現,信託公司擁有著大量優質產品資源,包括上面提到的上市公司股票質押專案現在已經在市面上見不到了,都歸納到主動管理型產品當中,跟銀行類似,銀行拿著儲戶的錢賺各種資源,信託公司也一樣,區別就是銀行成本更低,畢竟是儲戶的錢利息沒多少,而信託公司雖然成本高,但是信託公司的客戶裡可有不少銀行過來的資金,大家都懂的,銀行自己也在買信託

    5.3 工商企業類

    這種專案也就是最普遍當然也沒有被納入資金池的專案,但是相比市場上其他契約型基金等等那可是安全太多,絕大多數資產優質才能拿到低成本的信託資金,至於不優質的那隻能找成本更高監管更不嚴格的渠道咯,信託畢竟有銀監會監管著,秉著只做錦上添花不幹雪中送炭的原則,要出事的專案可不敢亂接。

    六.怎麼買信託

    嗯,看我名字,叔叔阿姨哥哥姐姐們您懂的!

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