很多人都說東南亞目前的經濟發展狀況像極了08年的中國，有可能創造出第2箇中國經濟發展速度，那麼他究竟哪裡與其想象，如果我們在東南亞個地方的首都購買房產和投資，會遇到第二個北上廣，第二個BAT嗎？曾經我們錯過的財富增長機會，可以在東南亞市場投資成功嗎？

慧投亞洲作為科技金融出海的頭部軍隊，從以下幾個方面對東南亞市場進行分析：

首先從人口上來分析，東南亞擁有6.25億的人口，擁有巨大的人口紅利；人口年齡中位數為20-30歲，擁有巨大消費慾望與潛力；與2008年中國資料基本吻合。

其次我們在從銀行賬戶覆蓋率上來看，信用卡的覆蓋率低於5%，從而我們能看出來在東南亞市場個人消費金融服務是單一化而且不普及的，很多擁有消費慾望的人，沒有渠道滿足他們的消費慾望。中國在08年之前，銀行的信用卡服務，基本上也都是北上廣地區頭部人群。

最後我們從整個地區的發展來說，目前東南亞地區的平均GDP年增長率為5%。雖然不及中國GDP的發展增長率，但也超過法國等一些國家，可見東南亞地區的經濟增長在高速發展。並且中國的廉價勞動力在市場上已經不具有優勢，很多國家包括國內的一些科技企業也在逐步佈局東南，從此看來，東南亞的GDP年增長速率將會逐步提高。

從國內頂級網際網路公司來看，阿里巴巴、螞蟻金服、京東、滴滴等等網際網路巨鱷以及獨角獸企業都開始佈局東南亞，前有先頭部隊，後有分羹群眾，能不能抓住機遇就要看19年、20年了。也許大家覺得這是資本的市場，為了讓中高淨值使用者也能夠分享到東南亞這塊大餅，慧投亞洲開啟了東南亞地區的基金服務，選取的資產端均來自優質的個人信用貸，慧投亞洲之所以選擇個人信用貸，皆因隨著阿里巴巴、京東等電商的佈局，相信剁手將不再是華人調侃購物的專屬用詞，他將佈局全世界。電商也將為大資料提供很多資料服務，使安全級別越來越高，那麼慧投亞洲的資產端也將越來越安全。加上強大的資本背景。慧投亞洲將為中高淨值人群提供一個安全、有前景、利息高的美元投資專案。

近年來，歐美等發達國家的經濟和市場已經趨於飽和，中國國內市場也出現飽和，產能過剩的情況。此外，中國經濟結構調整，產業升級。因此，很多人都前往東南亞地區進行投資。

1、東南亞國家有著豐富的自然資源，如印度尼西亞擁有豐富的石油、天然氣資源；馬來西亞的錫礦產量居世界第一；緬甸盛產玉石等；

2、東南亞人口約6.25億，約佔世界人口的8.45%。其中人口最多的是印度尼西亞，人口有2.6億多，之後是菲律賓、越南、泰國、緬甸和高棉等國家。這些國家人口基數較大，擁有較大的消費市場，內需大；

3、東南亞很多國家不但擁有較大的內需市場，而且年輕勞動力資源豐富，處於人口紅利時期，發展潛力大。另外，這些地區工資普遍低，擁有廉價的勞動力；

4、東南亞地區大部分國家經濟比較落後，基礎設施有待完善，因此，在基礎設施建設方面具有十分巨大的市場；

5、很多國家都出臺了很多優惠政策，鼓勵外資進行投資。

1、勞動密集型產業

因為該地區勞動力資源豐富，並且成本低，十分有利於發展勞動密集型產業，如製造業等。近年來，由於該地區的獨特優勢，已經有越來越多的工廠轉移到了該地區；

2、電商行業

有關資料顯示，東南亞網際網路使用者多，且呈持續增長趨勢。對於電商行業有待發展的東南亞地區而言，電商行業無疑是最具發展潛力的一個行業；

3、基礎設施建設行業

因為東南亞很多國家的基礎設施都有待完善，因此基建行業也十分具有潛力；

4、物流行業

隨著東南亞地區基礎設施（交通）的完善以及網際網路的不斷髮展，將帶動物流行業的發展，物流行業的發展前景也相當不錯；

5、旅遊業

你想去東南亞國家投資嗎？你覺得哪個行業最具發展潛力呢？

去東南亞地區投資，肯定有前景，但是你要選對賽道領域。如果你錯過了二十幾年前的中國，現在不要錯過東南亞國家。

目前投資選擇考慮:

第一，中國國內發展形勢

中國的人口發展紅利逐漸減少，國家法制越來越完善和健全，經濟增長放緩，中國開始走入德國日本這類發達國家經濟模式，成為大國姿態。中國經濟形勢不再如之前的野蠻增長，投資國內的投資收益減少，經濟發展越來越趨於理性。很多習慣了快速增長的投資投機者，那麼選擇覆盤中國近40年的發展軌跡，那麼選擇複製中國發展模式貼上到東南亞就是一個很好的選擇。

第二，行業領域選擇

1. 想賺快錢，簡單的，投資房地產，股市，城市基礎建設，投資“新經濟”模式創新的。

2，看中廉價加工勞動力的，去製造業，廉價加工出口，農業領域的可以轉移過去。

3，看中經濟發展，投資人可以過去發展的，配套服務業，比如餐飲，酒店，娛樂，消費類領域。

4，想去翻雲覆雨的，一些網際網路，共享經濟等等模式可以照搬過去操盤。

5，創業門檻逐步增高，小資本想去玩大的，想做亂世英雄有機會。包括當地一些稀缺資源性領域，有色金屬，旅遊業等等

第三，政治趨勢考慮

目前國家戰略一帶一路，拋開政治戰略意義和目的，在經濟領域保守型考慮，就是目的國家市場換我們的資金和技術，我們貨幣外出減少國內貶值通貨膨脹，和增大就業勞動力輸出。那麼選擇能夠當地市場消化的專案風險更低。

第四，投資考慮參考

既然要完成借鑑參考中國發展的模式，那麼就需要考慮是不是他們也有中國發展當時那些條件和因素。

1. 時間選擇，現在是不是好的時候，一方面中國發展的不同階段是適合不同領域行業的，看你的意向國目前處於中國的那個階段很重要，早了是做先鋒炮灰，晚了失去競爭優勢。對應的時間段適合的專案這個是最直接的影響。

2. 文化，比如東南亞人民是不是也勤勞節儉，浪費享樂注意懶散，家文化特別重，包括丈母孃文化，排斥牴觸外資或者華人不? 這些都可能造成能不能鋪開。這些文化是最深層次根源的影響。

3. 政策，政治國際形式穩定不，這些是致命性影響，當地國家的政策開放程度，比如外匯管制，外商投資政策，監管，稅務監管，涉外政策，這些規則其實是最核心甚至致命的影響。

4. 配套，比如供應鏈對應產業鏈配套是不是完善，不然可能成為探路的犧牲者，比如加工製造可能市場對產品品質技術的接受度水漲船高，低成本但是低價格，實際經營利潤還是很小。配套行業成熟度是長期影響。

5，競爭，除開中國，這些東南亞國家，對於歐美日本等等國家政策是不是有不同，面對他們的熱錢和投資技術，華人過去有什麼優勢?憑什麼是我們，這個是你選擇眼光問題。

另外一個真正投資者應該有專業的理解，之前回答過不贅述，比如風險考量，信任支援，自我期望值管理等等。想短期投資少量投入賺快錢還爆發的，基本哪裡都很難或者沒有機會。如果真要有，請查詢當地刑法!

放在全球，東南亞並不算是怎樣一個熱點地區。

但是在亞太地區，在中國的周邊，在跟華人相關的區域裡面，東南亞的位置突然就被不成比例的放大了起來，老實說，這不是一個經濟問題，這是一個政治問題。

政治問題下的經濟問題。這才是東南亞地區值得投資的關鍵。

如果是政治問題，那麼國與國之間有兩個關鍵：

第一個是跟關稅、配額與准入有關；

第二個是跟政府投資有關。

這個幾乎完全服從於政治了。舉例來說，馬來西亞的貓山王榴蓮，全東南亞最好吃的榴蓮品種，始終不準進口到大陸地區，現在幾乎都已經談妥了，瞬間就能談妥，馬來西亞人性子慢，辦事兒黏糊，但在政治敏感性上，幾乎是人性天生的敏感，直奔結果而去，絕不含糊。很多種植棕櫚的農戶，現在爭分奪秒在改種貓山王。

所以，瞄準原來在中國與東南亞之間那些高關稅、限制進出口、大量配額的商品，抓緊時間上，錯不了。這不是經濟選擇，這是政治選擇，視窗期。

這跟什麼有關係呢？對了，跟一帶一路有關係，好好閱讀一下中國在一帶一路上的核心輸出專案，看看馬來西亞東部高鐵的重啟，你就知道，政府之間的投資與被投資，恰恰就是你在東南亞的投資重點，別吝惜度孃的搜尋功能吧。

在馬來西亞投資什麼呢？從純商業角度來說，投資“降維”式商品。

什麼是降維式商品？梳理一下，在中國大陸，到底哪些東西是實際上領先世界的？

電商？完整的產品製造生態？強大的基礎重工業？......

這是槓桿式最高的東南亞投資，不僅僅是藉助資本的力量，還藉助技術、頭腦、生態鏈等等，這才是效率最高的商業決策呢。