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1 # 山西央房線上
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2 # 十有八狗
找中介給你掛平臺，來的精準，如果想跳開中介的話，最直接的就是在你小區物業登記，和自己張貼租賃廣告，租房的人比房東急
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3 # 百花小肖
租客不難找，好租客難找。現在房東出租房子也有諸多顧慮，不希望以後麻煩不斷，比如收租難、不愛乾淨甚至損壞房屋等。
那快速吸引優質租客成了競爭力的一個重要因素，下面給大家分享我的幾點看法。
●首選市區商圈附近的房源
即便不能物超所值，也要做到物有所值。
優質的租客要求自然不會太低，想吸引他們，首先房子本身得達到他們追求的水平。如果是長租品牌公寓，儘量收市區內和離商圈近的房源，這種房源因為地理位置優越，本身自帶高價值buff，窩庫就是這麼操作的，所以他們被業內稱為中高階品牌。小編之前在市區做過針對企業高管租房意願調查，1000多份調查表單，92%表示一定要選擇市區商圈周圍的中高檔小區，5%表示看情況，僅有3%表示可以接受偏遠地區或城中村房子。由此可見，這部分租客群體大多是很在意地理位置的，離公司近和周邊的便利程度是他們首要考慮的問題，其次才是房子自身品質和租金。
如果是個人業主，同理。但個人業主可能有些資金實力不高的，收不起地理位置優越的房子，那就儘量靠近地鐵、學校和醫院，即便周邊不是特別便利，但這三個能滿足至少2個最好。其次就是相應地降低房租了，價格要符合市場規律，爭取獲得5%的那部分和其它要求不是特別高的租客。
●提升房子品質和價值
顯而易見地，一般市區內商圈周邊的中高檔小區房子的品質和價格都較高，但每個房子又因自身品質的差別而產生價格的差距，同樣的小區同樓層的房子，價格很多都不一樣。提升房子品質，讓房子溢價，才能更加吸引租客的青睞，租出好價錢。這點上，不管對長租公寓品牌還是對個人業主來說，都一樣重要。
那如何提升品質和價值呢？
第一，設計要專業，不能太隨便，最好請專業的設計團隊完成，優秀的設計能讓房子別具一格，彰顯獨特個性和品味，而不是千篇一律；
第二，裝修別偷工減料，絕不能為了便宜而使用不合格的產品，現在很多聰明的租客入住之前都會測測甲醛等，再說，出租的房子也是自己的房子，安全第一，網路時代鬧出事對大家都不好。其次，材料品質是可以看出來的，別讓你的房子金玉其外敗絮其中；
第三，加點科技元素，讓家居能化，比如指紋鎖、掃地機器人和
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4 # 小陳在南京
很高興能回答樓主問題，我之前就是專門做租房的，所以對這塊比較熟悉。房東出租房子有幾種方法，最省心省力的就是到小區門口中介公司登記，工作人員會上門拍照然後發到一些房產網站上，比如安居客，365，58同城等。第二種方法就是業主自己在各個房產網站自己登記，有租客瀏覽感覺合適會直接給你打電話，第二種相對第一種辦法就是不需要給中介費但相對比較麻煩，自己準備合同以及房東自己做物業交接查水電燃氣費用。第三種方法就是可以去小區物業登記，現在好多物業都做租房業主。
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5 # 瀋陽鄒哥說房產
想要更多人幫助你可以掛中介，但大多數需要付中介費！
或者自己以個人名義掛平臺，例如58同城 搜房網 趕集網 百姓網等！
好的租戶比租金重要，愛護房子的優先考慮！
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6 # 房產界陳百強
其實這個很簡單，一般你那個樓盤下面肯定是有房產中介的，一般來講，自己樓盤下面的中介，他們有這個樓盤的儲存客戶，所以呢，你要做的就是去樓下的每個中介去把你的房子掛出去，最好就是留鑰匙給他們。這樣我相信就很快了。
當然，你的租金要合理，如果租金偏離本小區的價位，那也很難。或者你的裝修很爛的情況下，也比較困難，所以你要把房子打掃乾淨，儘量佈置的好看一點。
來自房產中介行業8年經驗的回答，希望對您有用處。
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7 # 孔雀城北京周邊房地產
租客不難找，好租客難找。現在房東出租房子也有諸多顧慮，不希望以後麻煩不斷，比如收租難、不愛乾淨甚至損壞房屋等。
那快速吸引優質租客成了競爭力的一個重要因素，下面給大家分享我的幾點看法。
●首選市區商圈附近的房源
即便不能物超所值，也要做到物有所值。
優質的租客要求自然不會太低，想吸引他們，首先房子本身得達到他們追求的水平。如果是長租品牌公寓，儘量收市區內和離商圈近的房源，這種房源因為地理位置優越，本身自帶高價值buff，窩庫就是這麼操作的，所以他們被業內稱為中高階品牌。小編之前在市區做過針對企業高管租房意願調查，1000多份調查表單，92%表示一定要選擇市區商圈周圍的中高檔小區，5%表示看情況，僅有3%表示可以接受偏遠地區或城中村房子。由此可見，這部分租客群體大多是很在意地理位置的，離公司近和周邊的便利程度是他們首要考慮的問題，其次才是房子自身品質和租金。
如果是個人業主，同理。但個人業主可能有些資金實力不高的，收不起地理位置優越的房子，那就儘量靠近地鐵、學校和醫院，即便周邊不是特別便利，但這三個能滿足至少2個最好。其次就是相應地降低房租了，價格要符合市場規律，爭取獲得5%的那部分和其它要求不是特別高的租客。
●提升房子品質和價值
顯而易見地，一般市區內商圈周邊的中高檔小區房子的品質和價格都較高，但每個房子又因自身品質的差別而產生價格的差距，同樣的小區同樓層的房子，價格很多都不一樣。提升房子品質，讓房子溢價，才能更加吸引租客的青睞，租出好價錢。這點上，不管對長租公寓品牌還是對個人業主來說，都一樣重要。
那如何提升品質和價值呢？
第一，設計要專業，不能太隨便，最好請專業的設計團隊完成，優秀的設計能讓房子別具一格，彰顯獨特個性和品味，而不是千篇一律；
第二，裝修別偷工減料，絕不能為了便宜而使用不合格的產品，現在很多聰明的租客入住之前都會測測甲醛等，再說，出租的房子也是自己的房子，安全第一，網路時代鬧出事對大家都不好。其次，材料品質是可以看出來的，別讓你的房子金玉其外敗絮其中；
第三，加點科技元素，讓家居能化，比如指紋鎖、掃地機器人和
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租客不難找，好租客難找。現在房東出租房子也有諸多顧慮，不希望以後麻煩不斷，比如收租難、不愛乾淨甚至損壞房屋等。
那快速吸引優質租客成了競爭力的一個重要因素，下面給大家分享我的幾點看法。
●首選市區商圈附近的房源
即便不能物超所值，也要做到物有所值。
優質的租客要求自然不會太低，想吸引他們，首先房子本身得達到他們追求的水平。如果是長租品牌公寓，儘量收市區內和離商圈近的房源，這種房源因為地理位置優越，本身自帶高價值buff，窩庫就是這麼操作的，所以他們被業內稱為中高階品牌。小編之前在市區做過針對企業高管租房意願調查，1000多份調查表單，92%表示一定要選擇市區商圈周圍的中高檔小區，5%表示看情況，僅有3%表示可以接受偏遠地區或城中村房子。由此可見，這部分租客群體大多是很在意地理位置的，離公司近和周邊的便利程度是他們首要考慮的問題，其次才是房子自身品質和租金。
如果是個人業主，同理。但個人業主可能有些資金實力不高的，收不起地理位置優越的房子，那就儘量靠近地鐵、學校和醫院，即便周邊不是特別便利，但這三個能滿足至少2個最好。其次就是相應地降低房租了，價格要符合市場規律，爭取獲得5%的那部分和其它要求不是特別高的租客。
●提升房子品質和價值
顯而易見地，一般市區內商圈周邊的中高檔小區房子的品質和價格都較高，但每個房子又因自身品質的差別而產生價格的差距，同樣的小區同樓層的房子，價格很多都不一樣。提升房子品質，讓房子溢價，才能更加吸引租客的青睞，租出好價錢。這點上，不管對長租公寓品牌還是對個人業主來說，都一樣重要。
那如何提升品質和價值呢？
第一，設計要專業，不能太隨便，最好請專業的設計團隊完成，優秀的設計能讓房子別具一格，彰顯獨特個性和品味，而不是千篇一律；
第二，裝修別偷工減料，絕不能為了便宜而使用不合格的產品，現在很多聰明的租客入住之前都會測測甲醛等，再說，出租的房子也是自己的房子，安全第一，網路時代鬧出事對大家都不好。其次，材料品質是可以看出來的，別讓你的房子金玉其外敗絮其中；
第三，加點科技元素，讓家居能化，比如指紋鎖、掃地機器人和智慧窗戶等，這些很符合高收入人群的喜好和格調；
第四，傢俬要新且與房子設計搭配好，不是說傢俱必須買新的，只需要看起來新即可，如果有傢俬促銷的行情，為房子添置一些新傢俱，或更換已損壞的舊傢俱，也是個很好的選擇，這樣也有利於房子以更理想的價格租出。
●提高服務水平
居住體驗和居住環境對租客來說一樣重要，業主不希望出現收租難等麻煩事兒，租客一樣不希望出現保修難等麻煩事兒。凡事換位思考，做好服務，合作才能長久，若是服務不到位，租客不穩定，收入也就不穩定了，兩敗俱傷。再者，既然房子都溢價了，服務自然要配得起它的價格，據小編深入瞭解，服務水平高的業主，租客都特別穩定，漲租也很容易。
對於品牌公寓來說，服務的重要性更加明顯，服務屬於運營當中的一個環節，若是服務水平低下，失去的不僅僅是租客，還有業主。房源是品牌公寓發展的命門，失去業主，等於失去核心競爭力，後果不堪設想。