你如果是5.88的利率，剛改了LPR，那麼你今年執行的利率應該還是5.88。
每年你貸款執行的LPR利率=上年12月份的LPR利率+基點。
基點=你2020年的現行利率5.88-2019年12月份的LPR4.8=1.08
你這個基點是不變的，LPR是每月變動一次，但是有可能幾個月都是一樣的數值。
所以，你今年的執行利率就是=4.8+1.08=5.88，維持不變。
如果你選的是一月一號，那麼你的利率就跟著今年12月20日公佈的LPR利率計算了，如果低於4.8，你的執行利率就低於5.88,如果高於4.8，那麼你的利率就會高於5.88。可能有些銀行會讓你選放款日，也都差不多，都是根據LPR+基點計算的。每年變動一次。一般是每年的一月一日，也有的銀行是放款日為準。
至於其他，本身基準利率也就是浮動的。給你一個上漲，你還不老老實實掏錢？
這個LPR利率，我的理解就是國家想降息刺激消費，又不想過份刺激房地產市場。所以他推出這樣的計算方法來把那個房貸利率跟基準利率脫鉤。至於是吃虧佔便宜，就看各人的決定了。反正我的貸款還有5年就還清了，並且我的執行利率才4.41，我選的是LPR，我看好這5年下行，時間長了我就不敢說了。
以上。
你如果是5.88的利率，剛改了LPR，那麼你今年執行的利率應該還是5.88。
每年你貸款執行的LPR利率=上年12月份的LPR利率+基點。
基點=你2020年的現行利率5.88-2019年12月份的LPR4.8=1.08
你這個基點是不變的，LPR是每月變動一次，但是有可能幾個月都是一樣的數值。
所以，你今年的執行利率就是=4.8+1.08=5.88，維持不變。
如果你選的是一月一號，那麼你的利率就跟著今年12月20日公佈的LPR利率計算了，如果低於4.8，你的執行利率就低於5.88,如果高於4.8，那麼你的利率就會高於5.88。可能有些銀行會讓你選放款日，也都差不多，都是根據LPR+基點計算的。每年變動一次。一般是每年的一月一日，也有的銀行是放款日為準。
至於其他，本身基準利率也就是浮動的。給你一個上漲，你還不老老實實掏錢？
這個LPR利率，我的理解就是國家想降息刺激消費，又不想過份刺激房地產市場。所以他推出這樣的計算方法來把那個房貸利率跟基準利率脫鉤。至於是吃虧佔便宜，就看各人的決定了。反正我的貸款還有5年就還清了，並且我的執行利率才4.41，我選的是LPR，我看好這5年下行，時間長了我就不敢說了。
以上。