保值的方法很多，但是都是需要時間的積累才能顯現出這種效果，雖然有風險，但是可以透過時間來化解！就像有句俗話說的那樣：“沒有風險，才是最大的風險！”前不久的一則新聞這樣說道，一個老爺爺在20多年前存入銀行2000多元，這可是當時半年更多工資，那麼20多年結束了，他拿到了利息和本金之和僅為2500元不到，還不如一個普通上班族的半個月薪水！所以存款向來只能讓你安心，但不能讓你的資金保值！

從未來的十年來看，大機率會有1-2波的牛市行情，並且在中國經濟和股市不斷的發展下，熊市的底部是不斷抬高的！那麼只要在如今買入股票，未來10年後大機率是可以保值甚至有不錯的盈利的！因為2018-2019年是一個A股第四個大級別熊市的底部區域，非常值得投資和佈局！

雖然說房地產的黃金週期已經過去，三四五的投資地產也大機率會有一個回撥補跌的需求！但是一二線房地產的價值屬性還是存在的，所以未來的10年雖然不會有大面積的爆發行情，可是回撥之後的穩中有升趨勢勢在必行！

這種投資的產品講究的是一個時間保值！時間越長那麼對抗通貨膨脹的機率就越大！就好比貴州茅臺這樣的頂級白酒，在28年前僅僅只有6元錢一平，而放置今日有將近20000倍的漲幅！所以投資一些這類的產品可以在未來的10年後起到一個非常不錯的保值作用！

投資金融產品房地產那些，對於一些沒有專業水平的普通大眾是存在風險的。

最好的資產保值方法是投資自己提高自己的營生能力，做生意做企業的則不斷提高實業的技術創新管理水平，這時代想順應時代發展，只有不斷提高自己。

我想說的是投資有風險，多將精力放在提高自身能力上，能力提高了，機會就會多。做投資多考慮，沒有專業水平就做些銀行類保本理財好了。

起初看到這個問題有些不太敢回答，因為如果說投資證券類產品怕是要被罵的狗血淋頭了。但事實上就目前而言，中國經濟正處在轉型初期，從2016年開始的這一波資產荒著實對中國經濟帶來了不小的衝擊。

我想華人都有這種感受，過去十年是中國房地產市場的黃金十年，隨著房地產的井噴式的發展帶來了全民炒房熱，而這種資本的集中流向使得實體業被熱錢無情的拋棄了。而就目前來說，中國房地產市場羈押了太多的流動資金，而居民和企業槓桿率的持續攀升也倒逼著央媽為市場輸血，危害已經不言而喻了。事實上，領導層早已經看到了問題，所以經濟轉型就必然是未來的政策導向了。無論是供給側改革，還是去槓桿，去庫存。都是為了降低居民和企業槓桿，使得流動資金順利的流進實體行業中去。

目前來說，企業盈利困難，貸款難，成本高，都是制約其發展的因素。這裡我衷心佩服我們的領導層的能力，看到了問題，便第一時間解決問題，近期出現的政策導向，降低銀行對中小企業的貸款難度。又早在2015年時政府工作會議上提出了中國製造的政策導向。我們不難看出，對於未來的製造業復興起到了有利的政策支援。

所以在這裡，依我個人的淺見（不敢說給您任何建議，而且不止一次在回答中提及），我很看好未來實體制造業的復興。因為無論是從中國經濟的發展史，還是參考美國大蕭條，日本房地產崩盤，08年美國次貸危機。我們都看到，在經濟危機之後，能使我們走出陰霾的一定是工業製造業。

這裡我們似乎可以回到開頭的那個言論中去。有些投資邏輯的人一定知道，股市不僅是經濟的晴雨表，它最大的功能便是為企業提供融資平臺，而作為回報，上市企業股東在企業發展的過程中來獲得紅利，這是在未來中國經濟成功轉型後一定會出現的風華盛世，關於這一點我始終堅信不疑。但前提是我們該進行投資，而非投機般的爆炒。當然，如果您有能力的話，投身於實體工業製造業的經營，未來也一定會收入頗豐的。而改革的紅利也一定會使您永遠的走在通脹的前面的。這裡我還是要引用前面一位朋友的話，這些都是基於您對於您將從事的行業有一定專業性的瞭解，否則風險是非常高的，這也是我們投資優先要考慮的重要因素。

現在的市場模型，已經和過去不太一樣了，而且要用發展的眼光來看未來。

個人覺得，以後面臨的新挑戰有：1.大城市房租價格將上漲。2.房價上漲速度面臨拐點。3.只要人有能力，工資會越來越高，房價工資比將縮小。4.房地產資產，不是人與人階層分化的最主要標誌。

知識、能力將成為逆襲的一大標誌，至少要比以前明顯。以前，有些人學歷、能力等不高，但因為趕到拆遷，會炒房等等，實現了資產的快速增值。但以後這個趨勢會越來越小，找工作、就業越來越看重能力，在大城市專科基本或將成為最低學歷了，學歷、能力低的人，在競爭上和那些高學歷的人，就有一定差距。

所以說，為了讓自己的資產增值保值，學歷、能力絕對是非常好的亮劍，這兩項有了，就有了以後未來的掙錢能力，尤其是房價遇到拐點的時間點，真正的能力不會跑路，越來越吃香。

過去幾年我們的資產隨著房價的暴漲不斷攀升，無數人透過炒房實現了財富的快速積累和增值，相信其中不乏在讀的各位。但決不能否認，我們走了二十年的房產之路，是一條歪門邪道，彙集了華人所有聰明才智和集體智慧的旁門左道。

近期政府也終於下定決心，誓把畸形的房地產從歧途中拉回正途。中國房地產野蠻生長的時期已經過去，我們長久以來曾經堅信的房產投資邏輯和思維意識必須改變！2018年房產投資將從短期暴利轉為長期持有收益！

2018年，中國迎來了經濟疲軟、投資減速，以及中美貿易戰的摩擦，卻遲遲等不來調控政策的放鬆和房地產的回馬槍，反而被極度頻繁的調控打的措手不及。今年1-6月，全國各地房地產調控政策釋出192次，比去年同期多65%，共有73個城市出臺調控政策，包含限購政策135條、限貸政策176條，51個城市實行限售政策。

失去了庇護和寵愛之後，土拍市場原形畢露。2018年1-7月，全國一共有796宗土地流拍，其中，一線城市13宗，創下2012年以來的新高，二線城市154宗，同比增長100%，三四線城市629宗，同比增長121%。大量的土地流拍，說明開發商嚴重看空房市，限價長期化、金融去槓桿、融資成本高，房子賣不掉，資金回籠慢，這些現實因素導致根本看不到土地市場回暖的希望。

小編認為房產投資最重要的就是看清大勢。現在，如果哪個樓盤或者銷售承諾你哪個城市或者哪個板塊，一年可以漲10-20％，那他一定是騙子。長期來看，一二線城市的房產，增值幅度能勉強超過通脹水平，但在未來至少幾個5年之內，房價暴漲的可能性微乎其微。

未來，去庫存和棚改這種低階、粗暴、過時的把戲不會再上演。限購、限貸、限價、限售的舊四限和限離婚、限公司、限落戶、限未成年的新四限，目的就是凍結房產的流動性和剝離房產的金融屬性。今後，房產投資的收益將會從短期暴利增值轉變為長期持有收益。也就是我們說的房屋出租！

根據資料位置靠近市中心的公寓住宅像東二環泰禾廣場，世貿國際中心的租售比基本都在35年以上，換算成回報率大概在2.8%左右。而希臘雅典市中心的房產投資的年回報率大部分在5%以上，5%是一個什麼概念?也就是租售比僅20年，20年後就可以將投資這個房產的錢拿回來。

當然還有包括房產增值的部分以及人民幣兌換歐元的匯率升值部分，所以實際收益還會更高。

根據下圖的資料，雅典的房源平均每晚租金約為52歐元，年入住率約為77%，以每月30天計算，月租金收入為52*30*77%=1201.2歐元，稅後淨租金收入約為985歐元。差不多一個月可以有8000人民幣左右的租金收益，一年就是將近10萬人民幣！

讓我們結合上圖，選租金收益最高的東二環泰禾廣場的公寓來算，一套90平的的公寓，租金一個月在5400，一年也就是6萬5左右，和雅典的短租公寓還是相差了整整3萬5！5年也就是17萬5，10年也就是35萬人民幣！

所以從長期持有收益上看，雅典的包租房產無疑收益更高。而且希臘房產是永久產權，可以世代相傳，而國內只有70年。地中海風格的精裝修隨時可以出租，免去了您裝修的煩惱。 無公攤面積還贈送陽臺和車庫，相較於國內開發商動不動就捆綁20-40萬的車位也為投資者節省了購置成本。專業的海外團隊運營打理，在愛彼迎或者booking隨時可以檢視房產的出租情況，坐等租金收益自動打到賬戶裡！

（下圖為客戶的公寓在愛彼迎上的運營情況）

從目前國內外的大環境看，我們投資者應當及時轉變投資邏輯，加快海外資產配置的步伐，趕上當下海外炒房熱以及高租金收益的趨勢！市場瞬息萬變，你在猶豫，別人已經開始行動，單單截止到今年11月份，希臘已經向中國投資者發放了將近2000多張永居卡！超過了去年一整年。

公司今年也成交了數十組客戶，創了歷史新高！很多之前考慮加拿大美國或者澳洲的客戶都轉向了希臘，就是不想錯過這麼好的政策紅利和投資機會！