房東非常頭疼的就是這個問題，租戶各種藉口拖欠房租，怎麼催就是不交。催租本來就是件麻煩的事，浪費很多時間和精力，到最後房東還要承受金錢上的損失。

這個問題其實很容易就可以解決。使用“一把可以自動收租”的鎖，就可以從根本上避免這種情況發生。

這是一款十億合夥人專為房東研發的自動收租神器，它是由“智慧門鎖”、“智慧電錶”和“遠端控制”組成。如果租戶到期再拖欠房租，這套系統會自動門鎖進入，同時限制租戶的電錶充值。也就是說，租戶不及時交房租，連門都進不去，電也用不了，就得馬上交租，交完就自動恢復正常。所以，使用這套系統之後，租戶到期就會主動交房租，根本不會再發生拖欠。

解決租戶拖欠租金就是這麼簡單！這套系統僅有幾百塊錢，卻能為房東避免幾千甚至上萬的損失。此外，這套系統還有很多實用

首先要了解租客不交租咯真實原因，中國是個充滿人情咯社會，租客也是你的顧客，如租客確實有特殊原因，你也要諒解他，允許他過段時間補交!我們都知道，租房時，一般房東都會收一個月押金，萬一租客跑路了，對房東也沒啥損失!

說的是房子租出去，就證明房子是你的或者你是二房東。這樣主動權就在你手裡。我在深圳上班，也是租房子住，在深圳絕對不可能存在說把房子租出去收不到租金的情況。像你問的情況，收不到租金，你可以要求你的租戶幫出去，因為租房子都是簽了合同的。並且合同上的一切條約都是有利於房主的。租房都是收了押金的，他不給房租的話，你就從押金裡面扣，有的地方押一付一，有的地方押三付一，看情況處理，等到用押金把房租抵消之後，租戶還不給押金的話，你就可以上門把租戶請出去了，要是請不出去的話，可以報警處理。

第一你們籤的肯定有租房合同，按照協議來講了，不交房租肯定要出去的，租房你肯定壓的有押金，半個月的肯定就從押金上扣，你能發到這裡說明你心很好，誰都有誰的難處，你也不是做慈善機構的，該怎麼處理就怎麼處理

不以收租金為目的不是好房東，不以交房費為目的不是好租客。收不到房租，有兩種出路。一是起訴他，前提你和他有正規的租房合同; 另一種和他談談心，喝杯酒，權當交個朋友，房費就算了吧。當然，若是房東和租客都是單身，談成個男女朋友就"完美″了。什麼房租不房租，沒事偷樂得了!

真巧，最近幾天我也遇到你這樣的事情，房租出租出去，房租逾期半個月聯絡不上租客也未按預定時間繳納房租。第一種情況，如果你們簽訂了租房合同那就按合同處理，如果不按約定時間繳納房租其實房客已經構成違約，你可以終止合同並收回房子，但這時你要看你們簽訂的合同裡有沒有提到如果租客違約，房屋內的租客私人物品怎麼處理。如果合同沒有提到，房客的私人物品你還沒有權利處理。第二種情況，沒有簽訂合同，這種屬於無固定期限預約，這用就簡訊告知租客因什麼原因未繳納房租，已經違約，規定租客在多長時間內繳納租金，如在規定時間內未繳，你將收回房屋並清理他的個人物品，一切責任及損失租客自行承擔。然後有強行開鎖。如果怕租客有東西在屋內你貿然開鎖引起糾紛，可以報警在警察的見證下開門。也可以找物業見證，進門前開始全程錄影。還有就是如果租客拖欠房租跑了你可以到法院提示民事訴訟，花錢也不多，訴訟費50元，等法院去找他，這種人不能慣著。到你需要提前核實他的資訊是否真實，所以租房時最好讓房客留一份身份證影印件。簽訂好合同。有什麼問題按合同來。

這就要分析是誰的原因了。首先房東要提供基本的生活設施，電視洗衣機床熱水器廚具等這些都是生活必備品讓租房子的客人拎包入住。租客同意租金後還要多收取一個月的押金。房子有了問題房主應該及時處理，畢竟是自己的房子早修就比晚修強讓租客心裡舒服些。以上這些房主都做到了怎麼會收不到租金呢？真有租房不給錢這樣的人你就可以報警把他趕出去了。。畢竟你該做的都做到了。能讓就讓，和氣生財。