房子清退指的是已經購買房子的購房者，出現因為資金短缺等理由導致無法完成房屋的正常交易，這種情況下，開發商通常會按照一定比例把定金退換給購房者，然後把該房屋繼續銷售給有需求的客戶。

由於很多客戶認為清退房源就一定是格局差、樓層差或者是種種原因賣不掉的房屋，所以往往不敢下手去成交，其實不然，如果是由於前業主貸款無法辦理或者是資金佔用等原因清退的房源，反而可能會是比較不錯的房源。除此之外，清退的房屋也可能是由於當地政策限制，比如說限購的情況，造成客戶無法完成交易，其實並不是房屋差所造成的。以上這兩種情況清退的房源都是值得購買的。不過需要注意的是，購買清退房源，一定需要有正規手續的，按照正常的商品房交易流程，不然可能會有購房風險的。

清退房源的原因有哪些?

1、稀有性：清退房源可能是樓盤乃至區域內的稀有存在，可能是留在這個地方的必備房源

2、價效比：清退房源的房子價效比會比一般的商品房高。

3、選擇性：有清退房源的選擇性更大一些，如只有1/2樓時剛好有一套清退的6樓。

對於清退房源，建議還是具體情況具體分析，不一定被清退的就一定不好，也未必適合自家。

買房要特別注意幾點：

1、購房者在買房的時候，一定要注意檢視開發商的資質，以及樓盤是否具有預售條件，和檢視相關證件。

2、買房的時候，儘量選擇大開發品牌開發的房源，這樣房屋質量以及品質都會有保障。

3、買房不要貪便宜，不要聽到有優惠就直接交付定金，而後發現只是套路。為此要仔細留意開發商所給出的優惠。

4、在籤合同的時候，要留意合同條例上面所要求的事項，最好要明確違約事項，以及交付時間等。