首先說炒房已經沒有太大的意義，現在國家對於房價的調控是求穩，不允許房價大起大落，房價大漲的可能性已經不大，所以除了是剛需自住外，不用考慮炒房這種投資方式了。

那其他的投資方式呢，在中國來說，現在民間的投資渠道了，確實不是太豐富，投資實體呢，這幾年的中國經濟下行壓力比較大，經濟還沒有完全觸底，如果不是有非常好的可靠專案，不建議考慮投資實體。

如果能夠稍微承擔一些風險的話，我建議投資股票基金和債券基金相結合的這種投資組合，股票基金能夠分享這次牛市的紅利，那債券基金收益上比銀行長期利息稍高，保本問題不大，兩者相結合，應該是相對來說比較平衡的一種配置。

不建議直接進入股市，因為如果沒有在股市裡經過幾次大起大落的錘鍊，進股市可能會得不償失。

當你打算進行投資時面臨著多種選擇，如選擇了股票投資，就必然放棄其他的投資，即放棄了從另外的投資中獲取收益的機會，這種因選擇股票投資而只好放棄別的投資獲利機會，就是股票投資的機會成本。

真正對股市有用的投資方法，並不是書上、或者別人告訴你的那些，而是你在市場的生與死的較量中，總結出來的，與你切合的方法。因為與市場相關的投資方法，在根本上，是一場機率的遊戲。未來的走勢，與機率相關，而如果你要獲勝，你得找到那個最有力的條件，然後在一個適合的時機，當機立斷的買進去。

現在的股市已經漲到了三千點以上，而且目前從各方面來看還有上升的空間，所以說現在買股票雖然不是最好的時候，可買進去賺個百分之二三十還是比較容易的。

我去年回答過幾次，如果手上有錢，千萬別碰房子，因為買了房子，就將活錢變成了死錢，需要錢的時候房子脫不了手，只能被動的等待增值和貶值，事實上，房子越來越難增值，而養一個房子每天都在付出。

從投資的角度看，把流動的資金變成靜態的商品，這是投資的大忌。我們知道，很多經營很不錯的企業，投資戰線拉長，擴張過快，導致失血，沒有了資金的主動權，最後倒掉。

個人投資，也要時刻做資金的主人，象年前，我說可以買股票過年，開年有大禮。如果那時手上有資金，趕上這波行情，隨便買，少則三四成的收益，多則幾倍的收益。如果你等著賣房炒股，房子短時間能賣？賣給誰？等你拿到房款，黃花菜也涼了，再進來買股票又畏首畏尾，時間就這樣耗去，資金也不會產生收益。

你問我不炒房投資什麼，我可沒後眼，我若知道投資什麼能穩賺，我也去投資了。

但我從去年12月份就說，2019股市階段性行情是有的，我還是認為今年明年後年，股市都有機會，原因和依據以前說的很清楚，不重複了，信了的人已經收穫不小，只要把握好節奏，不貪婪，現在進去還是有收穫的。

看了這個問題下面的若干回答，我覺得有必要說幾句。

很多朋友直接給出投資建議，比如說要投哪些，不能投哪些。給建議當然沒有問題，問問題的朋友應該也是想要一個明確的指導。但我想說的是：投資是一件有風險的事。而且，大部分投資決策只有在事後才能知道決策正確與否。比如現在有一位朋友在極力勸說你投資某產業，你真的會投嗎？投資與否需要考慮什麼事情呢？

正常的投資尚且無法由確定性，更別說那些盛行的從沒消失過的金融騙局。因此，朋友我想提醒你投資時注意風險。

再回到問題本身上。我認為銀行存款、銀行理財、債券、保險等這一類有較強靈活性的投資是屬於偏向理財範圍的，核心目的是跟上社會整體的財富增長、打敗通貨膨脹。這些形式的投資很難說是能和炒房相提並論的投資。

那麼剩下的途徑還有什麼形式的投資呢？我覺得實業投資是一條可行的方法。像炒房、股票、股權等形式，看上去有超高的收益，但同時伴隨著較高的風險，如果你不是相關行業的從業人員的話，被坑的機率很大。

那實業怎麼投資呢？瞎投，比如去開個店什麼的當然也不行。我認為較好的穩妥投資是要結合你的自身經驗。你之前在什麼行業中工作，或者說你對哪個行業有著深入的理解和實際的經驗，就選擇那個行業進行投資。

網際網路興起之後，很多人看衰實業投資，認為這些實業的利潤會被網際網路行業壓榨。一開始確實是這樣，但從前年開始，新零售概念興起，那些網際網路巨頭紛紛下場到實體領域開店了。從這些巨頭的動作中，我們可以知道實體是不會滅亡的，實體永永遠遠會是一個流量入口，人們總是要在真實世界中生活的。現在我們走在街上，去逛商場，看到那些商店，有些開了幾年的店鋪必然是賺錢的，不賺錢就不會開這麼久。小米之家的店鋪坪效高得嚇人，也是一個線下不死的佐證。

結論就是：結合自身經驗，在有著深入理解的行業或領域進行實業投資，我認為這是一個穩健的可以長期進行的風險較少的投資方向。

首先明確一點啊，炒房不是投資，是投機

如果可以的話，投資首選仍舊是房地產。分析一下原因：

1、美元：美元處於高位，美國經濟雲裡霧裡，美聯儲不敢繼續加息，美元敢投嗎？不敢

2、股票：28定律不適合A股，A股適合0.5,9.5定律，原因大家都懂，不敢投

3、債券：其實，債券是個非常好的投資標的，在經濟下行的階段甚至高於房地產。但是，複雜、難懂、計算方式詭異、門檻高。ps.國債是個好東西啊。。

4、基金：債券基金也許可以考慮，股票基金就是股票。

5、黃金：額。。黃金在1200-1300左右徘徊了多久了。。

6、大宗商品：投機居多，投資不合適。複雜、門檻高

7、VCPE：專業性強，甚至有賭的性質。

8、P2P：千萬別碰。。一碰就炸

9、信託：門道挺多的，需要仔細研究，別聽那些私人銀行的銷售和你亂吹，要有自己的判斷，問清楚信託背後的資產標的和公司是什麼

10、保險：低利率的時候適合搞一搞保險，但保險一般作為保障措施，投資屬性較低

11、房地產：投資房地產要選一二線城市的熱門區域，要選人口流入大，產業集中的城市。不要選三四五線那種人口流出，產業流出的地方，一買一個坑。城鎮化繼續進行，房價就不太可能跌。儘管現在政策壓制，但以後房地產還是唯一能保值的東西。

一、實體企業最佳投資時機已過。中國經過四十年的快速發展，各行各業主體數量龐大，競爭激烈，產能過剩，國家也正在進行供給側改革，沒有核心競爭力和充足的資本，很難在傳統行業分一杯羹。

二、網際網路等虛擬經濟已進入紅海。現在在網際網路行業，BAT等網際網路巨頭憑藉龐大的資本實力，對一些好專案不是吞併就是打趴下，想在網際網路行業異軍突起已經很難了。

三、中國股票市場潛力很大，指數尚處於低位。中國股市經過二十八年發展，目前指數還在3000點左右，與中國經濟快速發展極不相稱。高層目前把資本市場提到一個很高的位置，已經著力解決長期以來形成的各種弊病，特別是隨著各項基礎制度建立，加大各種違法行為懲處力度，一個健康、有活力、有韌性的資本市場即將到來，未來股票指數上升潛力很大。

綜上，對於不炒房資金，定投指數基金是最好的選擇。

房子現在確實不能炒了。

原因一：

中國現在的空置房已經夠多了，可以去看看住建部的資料。

生意的本質永遠是供需關係。當供大於求的時候，價格自然而然的就降低了。所以現在進場就是接盤俠。

原因二：

兩會一開，房產稅正式穩步推進。

房產稅的具體措施雖然還沒有落地，但是已經是必然的事情。

那麼房產稅之後呢？我覺得應該還有遺產稅吧。不過這是後話了。

原因三：

雖然說現在二胎政策出來了，但近幾年中國的新生兒數量卻每年都在遞減。

中國已經過了人口紅利的時代。當人沒有了的時候，房子要那麼多又有什麼用呢？說到底房子最後還是用來住的。

資本市場是一個很好的去處，尤其是現在。

大家都知道，最近國家在大力推進科創板，並且3月18號科創板已經上線運營了。

這是一個訊號，國家大力發展資本市場、重視資本市場的訊號。

在過去的十幾年間，房地產確實是給我們的國民經濟帶來了巨大的好處，使得我們的經濟增速每年都在7%左右。但現在資本市場是國民經濟的新寵兒，金融已經上升為了國家經濟的重要支柱。

君子愛財，取之有道。

感謝你的閱讀和關注。

我是大學華，投資理財達人一枚，愛理財愛生活。

對普通人來說，能接觸到的最優質的資產，通常就是三類：優質的人力資產、優質的股票資產、優質的房地產，這三類資產，長期是可以抗通貨膨脹的。想想看茅臺等優質股票的漲幅、優質人才的工資漲幅、北上廣深房地產的漲幅。

這三類資產，本身都是稀缺的。人力資產，有兩種方式可以獲得。一種是自己努力學習提高自己，把自己變成優質資產。另一種方式是開公司，運營一個好生意，同時僱傭優質的人才。股票資產，有選股能力的話可以挑選出優質的股票。不過大部分普通投資者是沒有選股能力的，所以可以透過配置優質的指數基金來實現股票資產的配置。優質的房地產。其實在美股等成熟市場，是有房地產信託等品種，可以很方便的配置房地產的。