砸售樓處屬於過激行為，但能理解！

我曾經看過，某大型開發商的某樓盤，交房後，業主發現建築質量存在嚴重問題，樓盤有很深的龜裂紋，牆體開裂，業主找開發商，開發商躲起來了，業主無奈把售樓處砸了。這事沒法說，業主鬧事法律上是問題，不鬧解決問題速度太慢！

砸售樓部屬嚴重的打砸犯罪行為，必須嚴懲！沒有規矩，不成方園。任何事情的發展，都具有兩面性，一、有利於己；二、有害於己。而人類都是希望每件事，都於自己有利。但這顯然是不可能做到的，為了公平、公正，在日常生活中就行成了很多規則，從而規範了人們行為。為了約束人們都遵守規則，保持一個良好的秩序，又制定了律法，對破壞規則人進行強制措施，這才保證了大眾有一個祥和、安定的生存環境。所以，人人都應該按規則處事，無論利己於否，都要為自己行為買單，自己做的事自己擔責，絕不能要求別人對自己的行為負責。反過來在談砸售樓部，簽了合同，買了房子，就會有增值和貶值的不同結果。漲價、降價均是大勢所驅，無論漲和跌，都不是個人能夠左右的，而是政策影響和市場決定。但買房者和未買房者，希望卻完全相返，房價上漲，對於有房者是有利，但此利誰也不會分給賣房者。同樣，房價下降，售樓部同樣沒有理由去擔責。你打砸售樓部又是什麼道理？這種做法純屬犯罪，怎麼能夠讓人理解呢！

砸售樓處，至少說明兩點，一是這些人的法律意識淡薄，一個“砸”字，就是損壞公私財物，還是一“些”人，聚眾鬧事。二是這些人沒有商業誠信，房子是自己買的，錢是自己掏的，字是自己籤的，合同又是合法的，又是在你有完全民事行為能力的情況下自願籤的，沒有誘導和脅迫，有些還是自己辛辛苦苦搖號“搶”來的機會，怎麼說話不算數呢？有什麼理由干涉別人的商業行為呢？

其實，房屋交易和砸售樓處是兩種行為。房子從辦完一切交易手續，就證明這件事結束了。而打砸售樓處是另一件事的開始。房屋交易是一種合法的商業行為，打砸售樓處是一種違法的暴力行為。

嚴格的說，砸售樓處是聚眾鬧事，用暴力手段損壞公眾財物，至少是個“尋釁滋事罪”，公安機關是完全有理由制止和處理的，破壞社會治安，行政拘留總應該吧。但我們看到，並沒有誰認真這麼做，這一是罰不責重，二是“房鬧”不許房價跌或許是一種被“默許”的行為。

最近有報道說某些地方房子降價被“約談”，這些房鬧可能也被默許。大多數房鬧都是開發商鼓動的，甚至還演出“苦肉計”，唱雙簧。買到高價房的人看到價格要跌，本身就不爽，開發商又不是真心想降價，鼓動這些人鬧事，管事的人也不想房子降價，也不會真心管事。利益一致，目標一致，房價不能跌。

但他們忽視了幾點：買到房子的人，房屋交易已經結束，是不可能更改了，打砸售樓處只是被利用，維護了開發商的利益，他們自己能得到什麼？狗屁也沒得到，開發商會退錢嗎？最多混點打砸的辛苦費。

開發商鼓動房鬧，不降價，但是砸售樓處能把賣不動的房子砸出去嗎？越鬧買房的人越少，別人也害怕買到以後降價，不是人人都有精力砸售樓處的。

房子不好賣是事實，房子不想降價也是事實，不降就不降，窩在你手上吧！唱什麼雙簧？誰傻呀！錢在我手上，不降價就是不買，熬就熬著，我沒損失，你的房子不變成錢就損失大了，看誰熬過誰？你有本事把價格調上去，誰在要呢？很多地方房子開始求人買了，只是價格沒有誘惑力，還是在不可承受的範圍，還是我常說的，買房是為了讓自己的生活過得更好，不要做房奴，要麼是房價降到能夠承受的範圍，要麼是收入漲到有承受的能力，或者房價跌，收入漲，方可出手。

總之，房鬧打砸售樓處，買了高價房子，損失砸不回來，開發商僱人砸售樓處，賣不動的房子，怎麼也“砸”不出去。還是按市場規律，賣不動就降價吧！當初漲價咋那麼積極呢？為啥不僱人砸售樓處不許漲價呢？

商品價格的變化是市場行為，漲與跌是市場的供求關係決定的，人為的影響價格走勢只能暫時起點小作用，但越是阻止價格下跌，積累的風險就越大。開發商不可能永遠把房子窩在手上，因為房子賣不掉，越積越多，承受的成本損失越來越大，有一天資金斷裂了，只有一條路，大放血，斷腕求生，房價崩盤。

所以，砸售樓處，如果沒人管，讓它繼續砸，演戲的越多，看戲的還可以多看看，看他們能砸出個什麼，又不是春晚，能砸出個金蛋？越砸，沒買房的心裡越踏實，這是房子賣不動的訊號，這是要降價的訊號。所以，我勸那些人，從策劃導演到表演，還是別砸了，徒勞無功，砸壞的是售樓處，傷的是我們的心啊，那也是錢買的東西，何況我還準備買房囤著的，你們一砸，我不敢買了，把我買房增值的希望砸沒了。

感謝你們，砸售樓處的勇士，有種繼續砸吧！暴利的房地產商，該砸！

金錢矇蔽了雙眼，這是違法行為。

砸售樓部，說明人很多，中國就是這樣，但凡只有一個人根本不敢砸，一定是在有一批民眾一起去，人多敢於砸售樓部。前段時間重慶公交車事件，沒有人出面維護利益，結果共同成受害者，這是普遍性現象。

房價一直在變動，只是上漲的週期長一點，人們在買房的概念裡形成了，買房就會漲的意識。其實這也是機率問題，在碰到下跌的時候，無法接受。

其實砸售樓部客觀上講是違法的，不排除一部分炒房投機者在裡面煽動情緒，有的人一不小心就被人使喚成炮灰。做任何違法事情要三思，當然對於正當利益一定要堅決維護，包括公眾利益。

年底為了回籠資金，開發商降價促銷，今年，隨著樓市景氣反轉，部份開發商被迫降價售房以求生。房價下降了，還沒買房的人是高興了，年底兩個月降價跑量能夠撈到好處。

但是已經買房的業主就覺得不划算了，他們比後期買房的業主要多花幾萬甚至十幾萬都有，因此就會出現一些老業主圍攻砸售樓處的現象。他們希望開發商補償部分價款，甚至一些人不滿要求退房。

這就是矛盾的地方。沒買房的希望降價，買了房的希望保值，畢竟好多都是貸款買的，買房炒房的希望再漲價，我也貸款買房了，但我更希望房子降到真正有需求的人都買的起，對於那些炒房的來說既然炒房就會有風險，永遠平衡不了，千萬別再漲價了，讓房價迴歸理性，房子就是住人的。

其實，房屋買賣就是市場經濟的一種行為，就有市場經濟規律，物以稀為貴。做生意有虧有賺，房產投資也一樣，樓市規律不是由某個人或某群人決定的，誰說炒房投資只賺不賠，安分守紀認命吧。

砸售樓處，是一些人對開發商高房價不滿作出的偏激行動，是違法行為。

現在是市場經濟時代，你嫌價高可選擇不買。夠條件的也可申請政府共有產權房、廉租房。也可選擇租房住。大家都不買房了，看誰能敖過誰。都不買房了，房屋造好了空置那裡，開發商還貸的壓力增大，一定會採取降價促銷措施。到價位合適時再下手。

但搞打、砸售樓處的做法是極為錯誤的。行為人既違法要被治安處罸還要承擔人家的經濟損失。實是不足取的。

雖然感覺有些不對，但是也好理解，就相當於買一個雞蛋花了兩塊錢，幾分鐘後你卻發現老闆一塊錢賣給別人，你說你能不氣嗎

題主所言“砸售樓處”之事，應該是指買了房的業主嫌開發商降價銷售，進行“維權”、討要說法的做法。筆者認為，這是一種可理解、不理智、不提倡的行為，不能簡單地用一個“對或者不對”進行評定。因為，仔細分析一下，房子的特性、購房的過程、價格的生成都與其它商品有著很大的區別，發生問題也算是意料之外、情理之中。

第一，購房款項數額巨大，漲跌之間容易“動心”。現在好多地方的房價已經破萬，一套房子總價至少百兒八十萬，大中城市高達數百萬甚至千萬之巨，漲跌之間動輒就是上下浮動十幾萬、幾十萬到上百萬，是一個工薪族半輩子甚至終生都不會擁有的天文數字。可以說，在如此高的房價之下，稍一波動，就能在人的心中掀起驚濤駭浪。

第二，交房及辦證時間漫長，未住先跌難以接受。目前，多數房子在交款一二年後才能收房、再過較長時間才能辦證。而在“等房”過程中，一方面，政策、物價等會發生變化；另一方面，對於購房者是“還沒買到手”的感覺，房子“未拆封使用”，這與汽車、食品等商品特性完全不一樣，因此，價格一旦下跌，尤其對於已交款未收房者心理難以承受。第三，購房業主集中居住，容易相互交流資訊。其它商品售出後，使用者分佈在四面八方，多數互不認識，更談不上經常見面和交流，資訊處於嚴重不對稱、不交流的半封閉狀態。而房子正好相反，購房業主高度集中居住，可以不斷深入交流資訊，不少甚至成為好朋友，非常容易達成共識，形成統一陣線，行動快速便捷，維權成本很低。

第四，屁股決定腦袋，已購與未購心態差異大。在公交車站存在一個“車上車下”現象，即：已經上車的人總是想，車上夠擠的了，沒上來的等下一班吧；車下的人總是想，那麼大的車，也不差我一個吧。這就是典型的“立場決定思維”的案例。所以，購房者盼望房價漲、無房者期待房價跌，位置不同，思維不同，行為也必然不同。

綜上所述，房地產業出現這種問題有其特殊的原因。要避免這類問題，一方面，開發商調價要慎重，漲跌要合理，宣傳要客觀；另一方面，購房者買房時要自己認真考察，正確分析判斷，不要盲從跟風，一旦簽約購買，講究契約精神。

誰想砸就去砸，管別人屁事，你不就想說房價跌了有人反對，那你就漲，十萬一平米，二十萬也可以，又沒人攔著你，執勁漲！

很容易解決的。規定商品房購買後二年內可以無理由退房，就不會有砸盤事件了。商品房是特殊產品，必須保護消費者利益。