農村土地復墾,一般是指在建造房屋的過程中,佔用了集體土地並在農村生產建設過程中,因為挖損等外部原因造成的土地損失,從而採取了整頓措施,使其恢復至可用的狀態。在農村對於土地復墾,農民是可獲得一定的補償的。那麼,農村土地復墾補償標準有哪些呢?下面就和大家聊聊吧。
一、農村宅基地復墾的條件
1、宅基地具有復墾為耕地的條件。
2、屬於避險解困的幫扶物件,符合農村宅基地復墾條件。
3、權屬清晰無爭議,有合法權屬證明。
4、主體房屋保留完整,現狀為建設用地,且符合土地利用現狀分類。
5、符合其他復墾政策要求。
二、不得納入復墾的情況
1、2009年1月1日後新批准的建設用地,且房屋權屬初始(首次)登記時間未滿5年的。
2、違法建設用地。
3、自然災害發生後,地質狀況尚未穩定的建設用地。
4、單獨的附屬設施用地。
5、夾心房、連體房等無法拆除復墾的。
6、依法受限的建設用地。
7、其他不宜復墾的情形(以當地政府公示為準)。
三、農村宅基地復墾補償標準
1、農村宅基地復墾標準
(1)屬於避險解困的幫扶物件,符合農村宅基地復墾條件。
(2)主體房屋保留完整,現狀為建設用地,且符合土地利用現狀分類。
(3)宅基地具有復墾為耕地的條件。
2、農村宅基地復墾補償辦法
由鎮政府對農村建設用地復墾專案進行調查清理、登記造冊、計算補償費用後,同時退地農戶應按照協議約定的退地時限及時交付宅基地及建(構)築物。
3、退地復墾補償
以復墾後驗收確認的耕地面積為準,按此標準核算退地面積:按9.6萬元每畝標準予以補償。其中,購房補貼3萬元每畝,建構築物補償、附著物補償、宅基地使用權補償及搬遷過渡補助費、生活補助費等綜合核算6.6萬元每畝。
4、退地核算補償計算
自願申請退出宅基地的農戶根據宅基地權屬的不同,按以下標準進行核算補償費用:
(1)全部退出合法宅基地的農戶,按標準全額計算補償費用。
(2)退地後仍保留合法宅基地的農戶,退出的宅基地不計算購房補貼,待全部退出合法宅基地後,計補購房補貼。
(3)因歷史原因未取得合法產權的農村宅基地,經查證,確係家庭唯一宅基地的,經依法補辦使用權證並退出後,按照標準全額計算補償費用。
(4)其他非法取得的宅基地,應當由農戶自行復墾或交由區農村土地整治代為組織復墾,並不得享受任何補償。
農村土地復墾,一般是指在建造房屋的過程中,佔用了集體土地並在農村生產建設過程中,因為挖損等外部原因造成的土地損失,從而採取了整頓措施,使其恢復至可用的狀態。在農村對於土地復墾,農民是可獲得一定的補償的。那麼,農村土地復墾補償標準有哪些呢?下面就和大家聊聊吧。
一、農村宅基地復墾的條件
1、宅基地具有復墾為耕地的條件。
2、屬於避險解困的幫扶物件,符合農村宅基地復墾條件。
3、權屬清晰無爭議,有合法權屬證明。
4、主體房屋保留完整,現狀為建設用地,且符合土地利用現狀分類。
5、符合其他復墾政策要求。
二、不得納入復墾的情況
1、2009年1月1日後新批准的建設用地,且房屋權屬初始(首次)登記時間未滿5年的。
2、違法建設用地。
3、自然災害發生後,地質狀況尚未穩定的建設用地。
4、單獨的附屬設施用地。
5、夾心房、連體房等無法拆除復墾的。
6、依法受限的建設用地。
7、其他不宜復墾的情形(以當地政府公示為準)。
三、農村宅基地復墾補償標準
1、農村宅基地復墾標準
(1)屬於避險解困的幫扶物件,符合農村宅基地復墾條件。
(2)主體房屋保留完整,現狀為建設用地,且符合土地利用現狀分類。
(3)宅基地具有復墾為耕地的條件。
2、農村宅基地復墾補償辦法
由鎮政府對農村建設用地復墾專案進行調查清理、登記造冊、計算補償費用後,同時退地農戶應按照協議約定的退地時限及時交付宅基地及建(構)築物。
3、退地復墾補償
以復墾後驗收確認的耕地面積為準,按此標準核算退地面積:按9.6萬元每畝標準予以補償。其中,購房補貼3萬元每畝,建構築物補償、附著物補償、宅基地使用權補償及搬遷過渡補助費、生活補助費等綜合核算6.6萬元每畝。
4、退地核算補償計算
自願申請退出宅基地的農戶根據宅基地權屬的不同,按以下標準進行核算補償費用:
(1)全部退出合法宅基地的農戶,按標準全額計算補償費用。
(2)退地後仍保留合法宅基地的農戶,退出的宅基地不計算購房補貼,待全部退出合法宅基地後,計補購房補貼。
(3)因歷史原因未取得合法產權的農村宅基地,經查證,確係家庭唯一宅基地的,經依法補辦使用權證並退出後,按照標準全額計算補償費用。
(4)其他非法取得的宅基地,應當由農戶自行復墾或交由區農村土地整治代為組織復墾,並不得享受任何補償。