你好，對於建築上的層高和我們實際上的房高是有區別的，首先，您這個2.9米是不是開發商所給的？也就是在宣傳上所說的

開發商所說的層高指的是什麼？

他是指兩層之間樓板中間與樓板中間的距離，也就是說，我們實際層高要減去樓板的厚度，2.9米的層高，去掉樓板的厚度，最終也是在2.75到2.8米左右

在我們裝修完以後，去除地暖以及瓷磚的厚度，實際高度也是在兩米65到2米七左右，不弔頂，會好看嗎？

首先給您說一下，吊頂的作用

以上三點，基本上是吊頂了一個簡單作用咋說，如果不弔頂就說白了，咱們可能中央空調就做不了，包括一些射燈也做不了，只能做明裝射燈，它對於美觀性並不是決定性的

可能會出現的問題就是您的梁會裸露著，無法安裝中央空調，除了這個問題，其他倒沒什麼←_←所以說，如果您決定了，可以說這個不是很大的問題，不弔頂也是可以的

2.9m層高，預計淨尺寸在2.7m，這個算是常見淨高，地暖和地板磚預計厚度10cm，大約還有2.6m，現在很多年輕人不弔頂，顯得層高不壓抑，選擇走一圈石膏線，然後電視背景牆和沙發背景牆各一排軌道射燈，軌道射燈後期方便增減燈頭，軌道射頭可以調節燈頭角度，臥室氛圍燈可以裝明裝筒燈，這樣既可以達到吊頂射燈效果，而且還不減少層高，還省了吊頂錢

層高2.9米的樓房室內淨高是多少第一個問題什麼是層高？層高有兩種說法：第一種說法是指從室內地面到到樓上一層室內地面的垂直高度。第二種說法是指的兩層之間的層高線之間的高度。這個層高線我們一般很難找，所以我們一般家裡不用這種方法，因為使用層高線來測量層高很難，需要在樓板中間測到樓板中間。那麼層高2.9米的樓房的室內淨高，我們就按照上面說的第一種方法，即室內地面標高到樓上室內地面標高來進行計算。第一種情況是指的客廳。客廳的樓板的厚度一般都是比其它部位樓板厚度要厚。一般來說，客廳的樓板厚度是12cm，也就是120mm，那麼的淨高就是是2.9米減去120mm等於2.78米。第二種情況就是臥室，廚房和衛生間。這些區域的地面的厚度一般是10cm，也就是100mm，那麼這些區域的淨高就是2.9米減去10cm等於2.8米。以上所有說的室內層高和淨高都是指在沒有裝修以前的一個高度。也就是在開發商交房以後我們去測量時得到的一個高度，就是上面所說的這些。裝修佔據高度的具體分析家裡裝修的做法上面也給大家說過了，首先家裡是要做地採暖的，第二家裡是鋪的地磚，第三家裡不弔頂，直接是刮的乳膠漆。地採暖的做法需要佔據的高度，具體情況是這樣的。第一個部分就是地採暖保溫板的厚度，一般都是三公分左右的保溫板。第二部分就是採暖管的佔據的空間。第三個部分就是保護層。一般來說，地採暖完成面所佔據的高度是7cm左右，這裡就按照7cm來給大家計算。地面鋪地磚時裝修的做法，所佔據的室內的空間標高，可以這樣來計算。第一步是鋪設的幹拌水泥砂漿結合層，結合層的厚度由於受很多因素的影響，所以這裡個人給大家按照標準值來算，也就按照4cm來算。然後室內地磚的厚度大概都是8mm到10mm左右，這裡按厚的來算，我們取10mm。然後頂板由於是直接批膩子，然後刷乳膠漆，它只佔據幾毫米的距離，所以也就忽略不計了。我們只計算地採暖，還有就是地面鋪地磚的佔據的距離。所以說我們室內裝修鋪地暖，鋪地磚以後，總共需要的空間是7cm，再加上5cm，這樣加起來總共就是12cm。室內裝修完成以後淨高的分析所以說我們室內空間的淨高應該是拿我們裝修之前的一個室內的淨高減去裝飾裝修佔據的一些室內空間的淨高，最後得出的這個室內淨高，就是我們家裡最終得到的一個空間高度。第一個部分就是我們的客廳和餐廳的室內的淨高。就是拿上面剛才的一個淨高度2.78米，然後減去我們裝修所需到一個高度，也就是12cm，那麼得到的結果就是2.66米。第二個部分就是我們的臥室，書房，廚房，衛生間室內淨高。也是拿裝修前的室內的淨高2.8米，然後減去裝飾裝修所佔據的高度12公分，那麼最終所得到的室內淨高度，就是2.68米。所以說家裡做地暖鋪地磚不弔頂，這種做法，最終得到的一個室內淨高是在兩米六以上。個人認為這種空間高度還是非常合適的，所以這種做法也是非常不錯的。

層高2.9米，有地暖，室內淨高一般在2.68米左右

室內淨高H=2.9(層高)-0.12(結構樓板)-0.1(面層做法)=2.68米。

《住宅設計規範》GB 50096-2011 術語中給了名詞解釋：

1.層高： storey height

定義：建築物各層之間以樓、地面面層(完成面)計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外端外皮延長線的交點計算的垂直距離。

層高規範要求：住宅層高宜為2．80m

條文解釋：把住宅層高控制在2．80m以下，不僅是控制投資的問題，更重要的是關係到住宅節地、節能、節水、節材和環保。把層高相對統一，在當前住宅產業化發展的初期階段很有意義，例如對發展住宅專用電梯、通風排氣豎管、成套櫥櫃等均有現實意義，有一個明確的層高，這類產品的主要引數就可以確定。

2．80m層高的規定，在全國執行已有多年，對於普通住宅更需進一步要求控制層高，以便節能。

2.室內淨高 ：interior clear height

定義：從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。

淨高規範要求：

2.1 臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2．40m，區域性淨高不應低於2．10m，且區域性淨高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

2.2 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內淨高不應低於2．10m。

2.3 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2．20m。

2.4 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

條文解釋：

臥室和起居室（廳）是住宅套內活動最頻繁的空間，也是大型傢俱集中的場所，本條要求其室內淨高不低於2．40m，以保證基本使用要求。

臥室、起居室（廳）的室內區域性淨高不應低於2．10m，是指室內梁底處的淨高、活動空間上部吊櫃的櫃底與地面的距離等，只有控制在2．10m或以上，才能保證居民的基本活動並具有安全感。

在一間房間中，當低於2．40m、高於2．10m的梁和吊櫃等區域性淨高的室內面積超過房間面積的1/3時，會嚴重影響使用功能。因此要求這種區域性淨高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作為各種活動空間的設計受到普遍歡迎。根據人體工程學原理，居住者在坡屋頂內空間活動時動作相對收斂，所謂“身在屋簷下哪能不低頭”，因此，室內淨高要求略低於普通房間的淨高要求。但是利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，仍然應有一定的高度要求，特別是需要直立活動的部位，如果淨高低於2．10m的空間超過一半時，使用困難。

廚房和衛生間人流交通較少，室內淨高可比臥室和起居室（廳）低。但有關燃氣設計安裝規範要求廚房不低於2．20m；衛生間從空氣容量、通風排氣的高度要求等考慮也不應低於2．20m。另外從廚、衛裝置的發展看，室內淨高低於2．20m不利於裝置及管線的佈置。

1.設計層高

在實際建築設計中，普通住宅層高一般定在2.9m，也有開發商要求設計2.85m和3.0m的層高，主要決定於小區的品質要求。對於返遷住宅，開發商一般要求設計師按照最低要求進行設計，即滿足規範2.8m就可以，以此來減少建設成本。

2.設計淨高

商品銷售中，一般是把設計層高寫入購房合同。購房者得到的淨高按照以下公式： 室內淨高=層高-結構樓板厚度-面層做法 結構樓板厚度一般設計在120mm——150mm（120居多，150板厚主要存在於大客廳無樑情況） 面層做法：如果採暖方式是暖氣片，設計面層厚度一般是50-80mm，如果採暖方式是地暖，面層設計厚度一般在100-120mm。另外頂棚如果刮膩子，厚度在2-3mm，這個可以不考慮。

下面按照商品房住宅常規做法計算一下套內淨高

層高2900mm

結構樓板厚度120mm

地暖採暖面層厚度100mm

室內淨高H=2900-120-100=2680mm

如果題主房子為毛坯房，採用地暖採暖，那麼淨高計算為:

室內淨高H=2.9(層高)-0.12(結構樓板)-0.1(面層做法)+0.03(預留做法)=2.71米