想做點實體生意，在小區附近做哪些生意好？為什麼？

小區是每個家庭的歸屬地，下班以後匆忙往家趕，進家之前買菜是必不可少的。我比較喜歡觀察，自從搬到小區後，眼見著幾個店慢慢成長壯大起來，覺得這種生意是可以做的。

一：蔬菜店。在進小區路口有一個門店，大概二十多平，店主是一個帶著倆孩子的女士，我經常去她店買菜，聊天中知道這個店房租每月2500元。她剛開始只賣蔬菜，每天早上六點多就自己開著三輪車去批發市場批菜。回來後把幾十種蔬菜清理乾淨，水靈靈的分別擱在菜簍裡，讓人一眼就喜歡那些綠油油的菜，看起來很新鮮。後來慢慢發現她的店增加了不少新品，油，鹽，醬，醋，米，麵條，醬油，耗油，料酒各種調料等。然後是乾菜，什麼粉條，幹辣椒，花椒，八角，袋裝醬油，醋等，然後還增加了水發的海帶，蘆筍，還把山藥削的乾乾淨淨的泡水裡，讓買菜的人省心了。如果沒有生意，店主不會幹了二年，也不會增加這些品種。生意好是店主苦心經營的成果。

二：水果店。這個店是我經常路過的，剛開始老闆只賣水果，品種也不多，就常見到的香蕉，蘋果，梨，獼猴桃，橙子，柚子，後來增加了車釐子，草莓，葡萄，提子，皇帝柑，火龍果之類的。著重介紹下這個老闆，他不是我們小區的，而是開著一個七座的雜牌車，中午才來，在車尾處弄三個水果箱，擺上橙子柚子香蕉就開張了，後來跟周邊的人相熟了，就租了一間小閣樓樣的放水果，每天在這門口擺攤，擴大了經營，現在不但賣水果，還賣紅棗，核桃，花生，葵花籽。

這二種生意好操作，不用什麼技術含量，只要用心做，資金成本也不高，蔬菜水果每次進貨不用多，二三天賣完再去。

如果你家裡有閒人，你負責進貨，家裡人看店，那是最好的搭檔了。但是如果你得僱人看店，不是特別瞭解信任的，就得三思。畢竟這些生意太零碎，不是一家人會很麻煩。

大概就是這些，希望可以幫到你！

做什麼生意要看小區里居住的人群情況，是年輕人多還是老人多，是有錢人多還是普通居民多。

不同人群做的專案也不同，但在小區周邊，主流來說，無非就是超市、果蔬店、理髮店這些行業。根據自己的愛好，選一個你最想做的行業，

再開店之前一定要先做好市場調研，把你想做的行業調查清楚，比如：同行有幾家，他們的優勢是什麼，我拿什麼來和他競爭。再就是如果開一個這樣的店，成本要多少，進貨哪裡進。

在小區做生意，基本上做的都是熟客生意，所以，除了保證產品質量外，服務態度就顯得至關重要。若服務態度不好，或者不會來乎事，顧客二次上門的意願就會降低，沒有回頭客，生意肯定會受到影響。

相信很多人在自家小區樓下都有一個經常光顧的店，首先這個店離的近，其次和老闆關係不錯，每次去的時候都非常親切。

希望小靜的回答可以幫助到你，最後小靜提前祝你生意興隆。

在小區附近做生意，那麼首先第一步就要搞清楚，你的客群組成結構。

小區裡面生活的人，是上班族多還是本地居民多，他們的年齡範圍如何，因為要針對這些角色找到最佳售賣的點。我們分析了一下，在小區周邊可以開這幾類門店：

1、小吃點、小攤位：如果所在小區的年輕人群體較多，尤其是小孩子、上班族，他們其實對於早點、特色小吃的需求很多，這一點我們可以比較一下，在公交站附近經常有很多小吃擺攤點，他們附近的客流很多，購買的人也很多。小吃點或者小攤車成本低、小區客流穩定，只要你你能做到衛生、服務好，味道好，就基本上可以收穫一波穩定的顧客群體，後期還可以試著開展配送外賣等業務，擴大生意範圍。

2、母嬰店：如果所在小區的群體中，家庭類居民多、孩子多，那麼開一個母嬰店也是一個很好的選擇。這裡的母嬰店不能知識傳統母嬰店，商品選擇不能只有紙尿褲奶粉之類，老闆要有組合的搭配更多可選的商品，例如備孕產品、早教、兒童、孕媽護理商品等，母嬰店在每個小區都可以開，因為就算未婚的年輕女性或多或少都會進入備孕期，只要母嬰店的商品正品、貨源豐富、質量優，那麼你的母嬰店就能夠收穫更多客流。而且母嬰人群基本上喜愛社交推薦，只要你有一個穩定顧客，服務好之後她能夠帶來更多潛在客戶，低成本獲客，再好不過。

3、生鮮果蔬店：說實話一開始在小區周邊開個小果蔬店也是一個非常好的方向。但是生鮮店的經營要求更高，因為果蔬容易損耗，而且競爭壓力大。對於這類門店，其一顧客要求實時能夠挑選到新鮮的貨，其次價格要公允。那麼老闆就要適當補貨並且成本可控，避免超量進貨加大損耗。這類果蔬門店其實可以這樣經營，早晨進貨後，因為早上中老年群體往往會開始第一波採買，社群生鮮店處於他們最近的購買距離，只要商品新鮮價格適宜一定可以截留大波客流；晚上的蔬菜一般會比較不新鮮，如果你的門店這時候能夠再有新鮮的果蔬供應，那麼客流必然會這裡湧進。之前不新鮮的果蔬可以藉機降價售賣，或者當做商品組合聯合售賣。現在最為流行的社群拼團，你可以將進店的顧客引流到微信群，每天在裡面釋出拼團訊息，配送上門，因為社群居民離門店近，配送成本不高，中午進行配送，將生意進行拓展，同時又可以快速處理果蔬避免損耗的情況。

4、餐飲店：我看到很多人說開餐飲店，說實話餐飲店的產品固定，客流一開始會因為嚐鮮來店內用餐，但是過段時間後大部分會流失，除非店內的餐非常美味，價格公道，並且經常上新。而且如果小區的群體大部分是家庭居民，他們會更傾向於買菜回家做飯，因此餐飲店謹慎開。

在小區附近做實體生意，其實有很多可以做的，我個人覺得有下面幾種可以嘗試：

1.蔬菜水果之類的小攤：小區的居民每日買菜賣水果是必買的，所以說賣個蔬菜水果還是不錯的，但是確保菜水果之類的一定要新鮮，價格公道！畢竟在小區裡的回頭客還是比較容易形成的。

2.早餐攤：早晨賣點豆漿油條（北方早餐）之類的早餐，雖然不需要很高的技術含量，但是也算是一門手藝活，比如炸油條之類的，但是隻要手藝可以，搭配賣點早餐豆漿豆腐腦之類的！收益還是不錯的！

3.如果小區附近比較繁華的話，可以開飯館，或者賣個衣服之類的也是可以的！

4.開個便利生活超市，前期一定考察好，確定小區附近的便利超市很少或者說其他超市的價格都高，你可以開一個便利生活超市，油鹽醬醋茶菸酒的都賣。這個還是不錯的！

相信題主也有看經濟類新聞，最近這兩年，店鋪轉讓，倒閉是一浪高過一浪。所以，建議先上班，同時可以分析一下自身優勢，畢竟做生意要做自己優勢做出來。如果是小區的店鋪的話，因為小區的人流都相對固定，這就決定了你必須服務要做好，才有回頭客，進而才能做長久。我的建議有以下幾個方向：

1、果蔬店

小區是居家生活的集中地，家家戶戶每天都要吃飯，那麼每天就離不開瓜果蔬菜，這個主要受得了辛苦，因為需要每天去當地的大型農產品批發市場進貨，比如深圳的海吉星，一般進過來的貨都是成本價的2倍買。當然，也會有批發商給你送貨上門，但批發價格會貴些。

2、餐飲

餐飲也是網際網路時代少數不被衝擊的專案，早上可以賣早餐，中午的飯市，晚上還可以做宵夜，如果人手不夠，還可以分時段租給不同的人，比如說早上起不來，你可以將店在早上10點前這段時間租給一個專門做早餐的，如果是晚上不想做，你可以將9點過後的時間租給比如說賣燒烤的，這樣門面的租金就可以減輕很多，甚至可以做到零租金哦

3、便利店

居家生活的地方，難免有時候會缺這個少那樣的，這時候便利店的優勢就出來了，一般來說像7-11這樣50平的小店一天也會有個四五千的流水，而且現在很多便利店的門口都租給賣小吃的，這樣也是可以將租金壓力轉出去。

雖然市場環境惡化，但下再大的雨，總有Sunny燦爛的地方。希望您可以找到適合自己的專案。早日實現財務自由。

小區是每個家庭的歸屬地，下班以後匆忙往家趕，進家之前買菜是必不可少的。我比較喜歡觀察，自從搬到小區後，眼見著幾個店慢慢成長壯大起來，覺得這種生意是可以做的。

一：蔬菜店。在進小區路口有一個門店，大概二十多平，店主是一個帶著倆孩子的女士，我經常去她店買菜，聊天中知道這個店房租每月2500元。她剛開始只賣蔬菜，每天早上六點多就自己開著三輪車去批發市場批菜。回來後把幾十種蔬菜清理乾淨，水靈靈的分別擱在菜簍裡，讓人一眼就喜歡那些綠油油的菜，看起來很新鮮。後來慢慢發現她的店增加了不少新品，油，鹽，醬，醋，米，麵條，醬油，耗油，料酒各種調料等。然後是乾菜，什麼粉條，幹辣椒，花椒，八角，袋裝醬油，醋等，然後還增加了水發的海帶，蘆筍，還把山藥削的乾乾淨淨的泡水裡，讓買菜的人省心了。如果沒有生意，店主不會幹了二年，也不會增加這些品種。生意好是店主苦心經營的成果。

二：水果店。這個店是我經常路過的，剛開始老闆只賣水果，品種也不多，就常見到的香蕉，蘋果，梨，獼猴桃，橙子，柚子，後來增加了車釐子，草莓，葡萄，提子，皇帝柑，火龍果之類的。著重介紹下這個老闆，他不是我們小區的，而是開著一個七座的雜牌車，中午才來，在車尾處弄三個水果箱，擺上橙子柚子香蕉就開張了，後來跟周邊的人相熟了，就租了一間小閣樓樣的放水果，每天在這門口擺攤，擴大了經營，現在不但賣水果，還賣紅棗，核桃，花生，葵花籽。

這二種生意好操作，不用什麼技術含量，只要用心做，資金成本也不高，蔬菜水果每次進貨不用多，二三天賣完再去。

如果你家裡有閒人，你負責進貨，家裡人看店，那是最好的搭檔了。但是如果你得僱人看店，不是特別瞭解信任的，就得三思。畢竟這些生意太零碎，不是一家人會很麻煩。

果，面對網際網路的衝擊，一句話，吃的永遠是王道，今天吃了明天還要吃，我是賣服裝的，這是多年的經驗，你今天買了衣服，明天還會買嗎？你今天買了鞋子明天還會買嗎，至於眼鏡？明年都不一定買了吧，我們這有個鮮活的例子，同樣一個店面，賣衣服賠的精光，盤出去後，別人用來賣早餐，蒸包，油餅什麼的，一天賺500,三個人忙不過來，所以建議你賣點吃的，蔬菜，水果，糕點，藥店，小吃，早點都可以

賣服裝鞋子吧，現在人們對美好生活的追求是越來越高，創意打扮也越來越在意。小區門口開一個服裝店，進一些品牌尾貨來賣，小區裡的人都可以發展為忠實客戶。

其實這種問題我回答的太多了，我從08年開始做生意，做過很多行業，你所說的小區太籠統了，這個小區有多大，大概有多少人？旁邊還有沒有其他小區，這些都很重要，因為這也是決定你做什麼生意的根本，對吧，因為我做過很多生意，也有自己的一些看法，地段，生意種類都有自己的一些看法，做生意我現在比較看中營銷，所以因為你的問題問的很片面，所以我回答的不是很全面

小區附近的生意多以服務型產業為主，比如說是飯店，便利店，果蔬店或其他型別的服務型店面為主，大生意基本做不了什麼，但是養家餬口還是沒問題的，如果能夠選好專案，奔小康也是能夠達到的。

小區附近的話，要看小區內人群年齡結構，可以做一些針對年齡層級的生意，讓自己更快的獲得相較於上述內容中的生意速度可以快點。如果小區住戶整體年輕化（35歲以下），可以考慮做夜宵燒烤或者是化妝品、美容、寵物等店鋪。

如果年齡層級結構比較大，建議開醫藥連鎖，或者是做果蔬店，這樣穩定的同時，時不時搞一點小活動吸引一下小區人的目光，形成思維暗示，讓自己的店鋪做的更好。