1.出租營地營位，包括露營營位、房車營位和自駕車營位，這部分收入是實現營地運營的基礎；2.出租空閒場地，房車營地辦理房車展銷會、戶外營地辦理戶外用品展覽會、漁具會等，或出租會議場地承接企事業單位的會議及個人婚禮包辦等事宜；3.開發旅遊地產，成功的汽車露營地能夠聚集人氣，提升區域範圍內地產的增值，因此相應的特色住宿如木屋別墅、野奢酒店及其它設施等，能夠作為營地的配套產品出售，有助於短期內資金的快速回流；4.車輛的出租及出售，汽車營地是租售房車絕佳的天然平臺，在國內外都有類似的成功案例；5.豐富多元的休閒遊樂專案，露營地策劃中必須有大量的遊樂專案豐富營地活動。根據營地周邊旅遊資源的不同，可開發的遊樂專案不同，水上、林間、草地等皆可建收費性遊樂設施，形成娛樂區和運動休閒區。6.其他盈利方式，如出租廣告位、車輛維修服務、為大型活動提供場地等。三、國內汽車營地盈利模式探析3.1 休閒娛樂設施帶動模式——港中旅密雲南山房車小鎮港中旅（密雲南山）房車小鎮是中國首個國際標準房車營地，位於北京密雲縣河南寨鎮河東路，臨近南山滑雪場，交通便利。總佔地面積達2858畝，總投資目前已經近2億元。共規劃房車營位300個，配套建築面積9600㎡。透過豐富集中的休閒娛樂設施，港中旅南山房車小鎮迅速打開了市場知名度，聚集了人流，透過參與性娛樂活動及配套服務實現了盈利。■功能分割槽整體由綜合服務會所，房車營位區、帳篷營位區、休閒娛樂區、房車酒店、房車及露營用品展示區、後勤設施等部分組成。■休閒娛樂配套餐飲設施：營地會所提供豐富的各類美食，中西式商務套餐；戶外燒烤區：提供BBQ燒烤自助；會議設施：棋牌麻將，房車營地，自駕車露營地；娛樂設施：ATV全山地越野摩托體驗裝置，雙人三人腳踏車，真人CS服務裝置，戶外運動場，戶外娛樂專案裝置（電影、KTV）；運動設施：兒童娛樂區、垂釣池、足球場、籃球場、乒乓球運動區、房車麻將、叢林殼牌等。3.2 鄉村旅遊聯動發展模式——北京龍灣國際露營公園北京龍灣國際露營公園是一家五星級汽車營地，並於 2014年5月舉辦第80屆世界汽車房車露營大會。公園位於北京市延慶縣金牛湖畔，佔地 180公頃，距北京市中心 58 公里。■功能分割槽公園共分主入口廣場區、主會場區、房車營位區、兒童遊樂區、移動木屋區、帳篷區、篷房區以及服務中心等8個功能區。■營位設定園內提供 200 多個房車營位，營位之間留有戶外活動的空間，並在設計中考慮中國遊客的使用**慣，為房車提供水、電等輔助設施。房車營區與兒童遊樂場相結合，方便兒童遊客前往遊玩。■特色設施營地內共配套有 30 座度假木屋，10座水景帳篷，65座木屋別墅，10座集裝箱房屋等不同風格、不同型別的住宿設施，不僅營造了區別於酒店、區別於景區的特色住宿體系，還能夠儘可能的滿足細分市場的不同需求；此外，營地內部還配有電瓶觀光車和一條10公里的長的健康步道，即使身處營地內部也能擁有不一樣的度假體驗。■娛樂活動入口區域是佔地 3300 平方米的大型廣場，由白色帳篷覆蓋，塑造戶外露營的整體風格形象，可以容納 500 人參加大會開閉幕式和文藝演出，同時還配備了餐飲、商業和體育運動等功能。營地會定期舉辦草地音樂會，戶外燒烤節，戶外電影欣賞等趣味活動。公園北部的綜合服務中心提供餐飲、住宿、購物、休閒娛樂和商務會議等功能，在活動期間做為主會場，平時可做為酒店向普通遊客開放經營。3.3 製造、運營上下游聯動模式——蕪湖龍山露營地蕪湖龍山露營地位於鳳鳴湖畔距，由奇瑞集團投資建設，是途居露營的樣板露營地。營地距離蕪湖市中心約 12公里，佔地約 300 畝。內部綠化豐富，交通遊線設計科學合理，細節之處盡顯人性關懷，戶外遊樂活動豐富多樣，是國內建設水平較高的汽車營地；此外，其一大亮點在於營地內部所有房車均由奇瑞集團自主研發和生產。■營位設定營地可容納35輛自駕房車，86輛營地房車和 40個可移動生態木屋，還有200人的露營位，能同時滿足約600人的戶外生活、露營休閒、旅遊度假的需求。■基礎配套每輛房車均獨立供電供水，房車內所有設施配套齊全，冰箱、電視機、空調、熱水器、衛生間、油煙機等一應俱全，並提供酒店式的星級標準服務。■特色功能營地內設交流中心，提供接待、餐飲、購物、會議、娛樂等多項服務，可滿足企業宴會、商務用餐、婚宴、休閒簡餐等多種需求。面積 200 平米的多功能廳和各種大小會議室，可承接不同規模的商務會議。營地還配備有網球場、籃球場、游泳池等配套設施，為客人提供不同的休閒健身方式。四、國外汽車營地盈利模式探析4.1 濱海度假依託型模式——荷蘭Tempelhof房車營地Tempelhof 房車露營地位於荷蘭北部卡蘭茨奧赫，佔地面積 13 公頃，距荷蘭最古老的度假海灘卡蘭茨奧赫海灘僅有1公里，被荷蘭汽車協會 ANWB 評為歐洲頂級露營地之一。完善配套服務設施，提供一流優質服務營地內有 522 個營位，營位擁有上下水介面、電源介面、有線電視介面。另外還有 5 座假日別墅。營地採用集中佈局的方式，整體佈局較為緊湊。營地的入口處是管理和服務中心，有接待服務、餐廳、商店、娛樂室、運動場等功能，另外在營地中分設四個公共服務點，包括衛生間、浴室、洗衣房、垃圾桶等設施，每個服務點為不同的營區提供服務。靈活營位出租方式，最佳化營位使用效率營地的營位按租賃方式的不同，分為 5 類。營地 522 個營位中有 100個季節性營位（按季出租），160 個按年出租的營位，242個日租型房車營位，還有 8個小汽車營位和 7輛可租賃的房車。日租型營位面積一般佔地 90-100 平方米，比例最高，具有較大的靈活性，遊客可以隨時租用，收費也相對低廉。細節之處盡顯人性關懷，強化對市場吸引力 從營位的佈局上來看，遊客進出較為頻繁的日租型營位區位於主入口附近。而遊客群體相對穩定的年租型營位和季租型營位則位於營地相對深入的位置，可以避免受到日租型營位區遊客經常變動所造成的干擾。4.2 市場驅動型模式——德國Prumtal營地德國 Prümtal汽車營地是經德國汽車營地組織評定的五星級露營地，佔地5公頃，位於德國和盧森堡交界的萊茵蘭-普法爾茨州上魏斯鎮（Oberweis），距周邊最大的城市位元堡僅8公里，營地北邊與比利時交界處是普魯母國家森林公園。以市場需求為導向，科學配置營地功能分割槽Prümtal營地整體形態較為狹長,主入口位於營地北側，入口服務區內包含管理、餐廳、商店、急救等服務功能，整個營地共有240個房車營位，核心區域是由休閒中心、游泳池和足球場組成的休閒娛樂區。對接遊客消費需求，釋放遊客消費活力在生活區域內有標準化的衛浴設施，以及洗衣房、房車排汙站等服務設施；在休閒娛樂區內配套有購物、餐飲等功能，可以滿足遊客日常生活的需要。在娛樂和運動區域內，開闢有足球、網球、籃球、游泳池、兒童遊戲等多種運動場地，供遊人使用。4.3 景區結合型模式——美國Tiger Run Resort房車露營地Tiger Run Resort 營地是美國科羅拉多州排名第一的房車目的地。非凡的地理位置和優良的住宿環境吸引著大量的遊客。營地位於歷史悠久的礦業城鎮之間，營地總面積1200平方英尺。多元複合功能設定，塑造營地吸引力系統營地設定有房車營位（包括標準營位、會所營位、濱水營位及豪華營位）、小木屋、電話、網球場、排球場、籃球場、兒童遊樂場、健身中心、會所、室內游泳池，熱水浴缸，遊戲室，電視室，洗衣設施，衛生間淋浴和更衣室，會所位於營地的中心。依託周邊旅遊資源，開展豐富休閒娛樂活動營地處於科羅拉多州最好的戶外活動區的中心地，被美麗的落基山環抱，全年營業，提供四季服務。內部鋪設有特色慢行步道，為徒步和腳踏車愛好者服務。營地內的活動也很豐富，所在薩米特縣提供了各種各樣的夏季和冬季活動，包括Golf，騎馬，徒步旅行，騎腳踏車，划船，衝浪，狩獵等，在冬季臨近的四個世界級的滑雪場能提供滑雪，滑冰，越野滑雪等各項旅遊活動。淡旺季靈活經營制度，彈性收費提升營位出租率五、汽車營地盈利要點透析 立足於遊客需求，科學設計營位佈局及型別 歐美的汽車營地在設計和經營中都十分注重遊客的需求。營地在設計之初就對遊客的使用需求和體驗進行調研，營地中的生活和服務設施配置都會考慮不同群體遊客的具體需求，具體經營中會針對遊客安排不同型別的營位。完善的配套設施，多元業態滿足多樣需求歐美汽車營地一般除了提供汽車停泊、遊客住宿以外，還設定商業、餐飲、休閒娛樂等功能，以複合功能保持營地的持續吸引力。豐富的娛樂活動，營造特色化核心吸引體系歐美汽車營地的休閒娛樂專案很豐富，尤其注重戶外運動專案設計。如Golf、水上帆船、攀巖、騎行等。此外，還十分重視兒童娛樂專案設計。基本都設立了兒童遊樂場，還會組織一些兒童主題活動。經常根據季節和節慶推出一些受歡迎的活動，如現場音樂會和舞會、賽車等。靈活的收費制度，全面提升營位出租使用率歐美汽車營地的收費制度很靈活，針對消費者的使用需求推出日租式、月租式或年租式等不同租賃方式的營位；還可採用出售的方式，讓消費者永久持有營地，永久持有營地的遊客不需要再支付費用；而對於臨時租賃的遊客收費則更加靈活，大致可採用分時段收費、會員制收費等多種方式。綜合汽車露營地的發展經驗來看，單一的觀光功能不能滿足現代遊客的需要，一個集觀光、娛樂、生活、服務為一體的綜合性露營場所才是符合當前旅遊發展要求和市場需求的綜合旅遊服務體系。透過露營地綜合功能的建設，不僅能夠實現旅遊基礎設施的完善，促進品牌形象的提升，還能夠實現餐飲、住宿、購物、裝置補給相關產業業態的發展，才能最終實現旅遊價值的最大化。
1.出租營地營位，包括露營營位、房車營位和自駕車營位，這部分收入是實現營地運營的基礎；2.出租空閒場地，房車營地辦理房車展銷會、戶外營地辦理戶外用品展覽會、漁具會等，或出租會議場地承接企事業單位的會議及個人婚禮包辦等事宜；3.開發旅遊地產，成功的汽車露營地能夠聚集人氣，提升區域範圍內地產的增值，因此相應的特色住宿如木屋別墅、野奢酒店及其它設施等，能夠作為營地的配套產品出售，有助於短期內資金的快速回流；4.車輛的出租及出售，汽車營地是租售房車絕佳的天然平臺，在國內外都有類似的成功案例；5.豐富多元的休閒遊樂專案，露營地策劃中必須有大量的遊樂專案豐富營地活動。根據營地周邊旅遊資源的不同，可開發的遊樂專案不同，水上、林間、草地等皆可建收費性遊樂設施，形成娛樂區和運動休閒區。6.其他盈利方式，如出租廣告位、車輛維修服務、為大型活動提供場地等。三、國內汽車營地盈利模式探析3.1 休閒娛樂設施帶動模式——港中旅密雲南山房車小鎮港中旅（密雲南山）房車小鎮是中國首個國際標準房車營地，位於北京密雲縣河南寨鎮河東路，臨近南山滑雪場，交通便利。總佔地面積達2858畝，總投資目前已經近2億元。共規劃房車營位300個，配套建築面積9600㎡。透過豐富集中的休閒娛樂設施，港中旅南山房車小鎮迅速打開了市場知名度，聚集了人流，透過參與性娛樂活動及配套服務實現了盈利。■功能分割槽整體由綜合服務會所，房車營位區、帳篷營位區、休閒娛樂區、房車酒店、房車及露營用品展示區、後勤設施等部分組成。■休閒娛樂配套餐飲設施：營地會所提供豐富的各類美食，中西式商務套餐；戶外燒烤區：提供BBQ燒烤自助；會議設施：棋牌麻將，房車營地，自駕車露營地；娛樂設施：ATV全山地越野摩托體驗裝置，雙人三人腳踏車，真人CS服務裝置，戶外運動場，戶外娛樂專案裝置（電影、KTV）；運動設施：兒童娛樂區、垂釣池、足球場、籃球場、乒乓球運動區、房車麻將、叢林殼牌等。3.2 鄉村旅遊聯動發展模式——北京龍灣國際露營公園北京龍灣國際露營公園是一家五星級汽車營地，並於 2014年5月舉辦第80屆世界汽車房車露營大會。公園位於北京市延慶縣金牛湖畔，佔地 180公頃，距北京市中心 58 公里。■功能分割槽公園共分主入口廣場區、主會場區、房車營位區、兒童遊樂區、移動木屋區、帳篷區、篷房區以及服務中心等8個功能區。■營位設定園內提供 200 多個房車營位，營位之間留有戶外活動的空間，並在設計中考慮中國遊客的使用**慣，為房車提供水、電等輔助設施。房車營區與兒童遊樂場相結合，方便兒童遊客前往遊玩。■特色設施營地內共配套有 30 座度假木屋，10座水景帳篷，65座木屋別墅，10座集裝箱房屋等不同風格、不同型別的住宿設施，不僅營造了區別於酒店、區別於景區的特色住宿體系，還能夠儘可能的滿足細分市場的不同需求；此外，營地內部還配有電瓶觀光車和一條10公里的長的健康步道，即使身處營地內部也能擁有不一樣的度假體驗。■娛樂活動入口區域是佔地 3300 平方米的大型廣場，由白色帳篷覆蓋，塑造戶外露營的整體風格形象，可以容納 500 人參加大會開閉幕式和文藝演出，同時還配備了餐飲、商業和體育運動等功能。營地會定期舉辦草地音樂會，戶外燒烤節，戶外電影欣賞等趣味活動。公園北部的綜合服務中心提供餐飲、住宿、購物、休閒娛樂和商務會議等功能，在活動期間做為主會場，平時可做為酒店向普通遊客開放經營。3.3 製造、運營上下游聯動模式——蕪湖龍山露營地蕪湖龍山露營地位於鳳鳴湖畔距，由奇瑞集團投資建設，是途居露營的樣板露營地。營地距離蕪湖市中心約 12公里，佔地約 300 畝。內部綠化豐富，交通遊線設計科學合理，細節之處盡顯人性關懷，戶外遊樂活動豐富多樣，是國內建設水平較高的汽車營地；此外，其一大亮點在於營地內部所有房車均由奇瑞集團自主研發和生產。■營位設定營地可容納35輛自駕房車，86輛營地房車和 40個可移動生態木屋，還有200人的露營位，能同時滿足約600人的戶外生活、露營休閒、旅遊度假的需求。■基礎配套每輛房車均獨立供電供水，房車內所有設施配套齊全，冰箱、電視機、空調、熱水器、衛生間、油煙機等一應俱全，並提供酒店式的星級標準服務。■特色功能營地內設交流中心，提供接待、餐飲、購物、會議、娛樂等多項服務，可滿足企業宴會、商務用餐、婚宴、休閒簡餐等多種需求。面積 200 平米的多功能廳和各種大小會議室，可承接不同規模的商務會議。營地還配備有網球場、籃球場、游泳池等配套設施，為客人提供不同的休閒健身方式。四、國外汽車營地盈利模式探析4.1 濱海度假依託型模式——荷蘭Tempelhof房車營地Tempelhof 房車露營地位於荷蘭北部卡蘭茨奧赫，佔地面積 13 公頃，距荷蘭最古老的度假海灘卡蘭茨奧赫海灘僅有1公里，被荷蘭汽車協會 ANWB 評為歐洲頂級露營地之一。完善配套服務設施，提供一流優質服務營地內有 522 個營位，營位擁有上下水介面、電源介面、有線電視介面。另外還有 5 座假日別墅。營地採用集中佈局的方式，整體佈局較為緊湊。營地的入口處是管理和服務中心，有接待服務、餐廳、商店、娛樂室、運動場等功能，另外在營地中分設四個公共服務點，包括衛生間、浴室、洗衣房、垃圾桶等設施，每個服務點為不同的營區提供服務。靈活營位出租方式，最佳化營位使用效率營地的營位按租賃方式的不同，分為 5 類。營地 522 個營位中有 100個季節性營位（按季出租），160 個按年出租的營位，242個日租型房車營位，還有 8個小汽車營位和 7輛可租賃的房車。日租型營位面積一般佔地 90-100 平方米，比例最高，具有較大的靈活性，遊客可以隨時租用，收費也相對低廉。細節之處盡顯人性關懷，強化對市場吸引力 從營位的佈局上來看，遊客進出較為頻繁的日租型營位區位於主入口附近。而遊客群體相對穩定的年租型營位和季租型營位則位於營地相對深入的位置，可以避免受到日租型營位區遊客經常變動所造成的干擾。4.2 市場驅動型模式——德國Prumtal營地德國 Prümtal汽車營地是經德國汽車營地組織評定的五星級露營地，佔地5公頃，位於德國和盧森堡交界的萊茵蘭-普法爾茨州上魏斯鎮（Oberweis），距周邊最大的城市位元堡僅8公里，營地北邊與比利時交界處是普魯母國家森林公園。以市場需求為導向，科學配置營地功能分割槽Prümtal營地整體形態較為狹長,主入口位於營地北側，入口服務區內包含管理、餐廳、商店、急救等服務功能，整個營地共有240個房車營位，核心區域是由休閒中心、游泳池和足球場組成的休閒娛樂區。對接遊客消費需求，釋放遊客消費活力在生活區域內有標準化的衛浴設施，以及洗衣房、房車排汙站等服務設施；在休閒娛樂區內配套有購物、餐飲等功能，可以滿足遊客日常生活的需要。在娛樂和運動區域內，開闢有足球、網球、籃球、游泳池、兒童遊戲等多種運動場地，供遊人使用。4.3 景區結合型模式——美國Tiger Run Resort房車露營地Tiger Run Resort 營地是美國科羅拉多州排名第一的房車目的地。非凡的地理位置和優良的住宿環境吸引著大量的遊客。營地位於歷史悠久的礦業城鎮之間，營地總面積1200平方英尺。多元複合功能設定，塑造營地吸引力系統營地設定有房車營位（包括標準營位、會所營位、濱水營位及豪華營位）、小木屋、電話、網球場、排球場、籃球場、兒童遊樂場、健身中心、會所、室內游泳池，熱水浴缸，遊戲室，電視室，洗衣設施，衛生間淋浴和更衣室，會所位於營地的中心。依託周邊旅遊資源，開展豐富休閒娛樂活動營地處於科羅拉多州最好的戶外活動區的中心地，被美麗的落基山環抱，全年營業，提供四季服務。內部鋪設有特色慢行步道，為徒步和腳踏車愛好者服務。營地內的活動也很豐富，所在薩米特縣提供了各種各樣的夏季和冬季活動，包括Golf，騎馬，徒步旅行，騎腳踏車，划船，衝浪，狩獵等，在冬季臨近的四個世界級的滑雪場能提供滑雪，滑冰，越野滑雪等各項旅遊活動。淡旺季靈活經營制度，彈性收費提升營位出租率五、汽車營地盈利要點透析 立足於遊客需求，科學設計營位佈局及型別 歐美的汽車營地在設計和經營中都十分注重遊客的需求。營地在設計之初就對遊客的使用需求和體驗進行調研，營地中的生活和服務設施配置都會考慮不同群體遊客的具體需求，具體經營中會針對遊客安排不同型別的營位。完善的配套設施，多元業態滿足多樣需求歐美汽車營地一般除了提供汽車停泊、遊客住宿以外，還設定商業、餐飲、休閒娛樂等功能，以複合功能保持營地的持續吸引力。豐富的娛樂活動，營造特色化核心吸引體系歐美汽車營地的休閒娛樂專案很豐富，尤其注重戶外運動專案設計。如Golf、水上帆船、攀巖、騎行等。此外，還十分重視兒童娛樂專案設計。基本都設立了兒童遊樂場，還會組織一些兒童主題活動。經常根據季節和節慶推出一些受歡迎的活動，如現場音樂會和舞會、賽車等。靈活的收費制度，全面提升營位出租使用率歐美汽車營地的收費制度很靈活，針對消費者的使用需求推出日租式、月租式或年租式等不同租賃方式的營位；還可採用出售的方式，讓消費者永久持有營地，永久持有營地的遊客不需要再支付費用；而對於臨時租賃的遊客收費則更加靈活，大致可採用分時段收費、會員制收費等多種方式。綜合汽車露營地的發展經驗來看，單一的觀光功能不能滿足現代遊客的需要，一個集觀光、娛樂、生活、服務為一體的綜合性露營場所才是符合當前旅遊發展要求和市場需求的綜合旅遊服務體系。透過露營地綜合功能的建設，不僅能夠實現旅遊基礎設施的完善，促進品牌形象的提升，還能夠實現餐飲、住宿、購物、裝置補給相關產業業態的發展，才能最終實現旅遊價值的最大化。