團購，英文名是Group purchase，意思是團體購物，指認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。團購作為一種新興的電子商務模式，透過消費者自行組團、專業團購網站、商家組織團購等形式，提升使用者與商家的議價能力，並極大程度地獲得商品讓利，引起消費者及業內廠商、甚至是資本市場關注。

如果是對房子有需求的情況下，團購可以減少支出成本，當然願意加入了。

買房，根本發不起來大團購。

1、房產有區域性，不標準化，獨一無二，無批次。使購買人利益無法統一，一盤散沙成不了團。

2、開發商對產品有絕對控制權，不是想團就能團。

首先團購優惠一定是有的，不過要和開發商直接談，把給中介渠道的優惠都給到你們就行了，不要從渠道或者中介走團購，你要明白房子是誰的誰說的算

現在很多不少購房者都喜歡選擇團購買房，因為與個人購房過程相比，“團購買房”具有價格、簽約指導等優勢，深受購房者青睞，那麼，團購買房到底好不好？在購買的過程該注意些什麼事項呢？

一、團購買房的優點

1、在價格上有優勢

一般來說，在進行團購買房的整個過程中，購買者表現出強烈的購買意願或很強的需求力。他們可以增強與商家的議價能力，同時從開發商那裡獲取利潤，從而獲得優惠價格。

2、在與開發商的溝通上有勝勢

通常來說，如果你是單獨一個去買房的話，那麼就會被視為個人購房。個人購房在開發商面前屬於弱勢群體，話語權很小，團購不僅注重買家的實力，還增加了與開門紅的議價籌碼。

3、在維權上的勝勢，有問題大家一起扛

如果你是自己一個人購房的話，那麼出了問題也只能自己一個人去維權，但團購買房就不同了。它可以降低被騙或者是被套路的機率，透過集體訴訟更好地保護自己的權益，簡單地說，透過團購買房對維權非常有利。

二、團購房的弊端

1、不利於消費者樹立理性消費觀

在實際生活中，團購買房很可能只是銷售人員的噱頭，關於這一點一定謹防，有可能開發商只是想吸引消費者。參與團購買房時，要多方面分析，瞭解專案，瞭解價格，避免盲目跟風。

2、可能得不到優質房源

在很多情況下，開發商進行團購出售的房源可能不是優質房源，一般來說，優質房源事實上早已全部售罄，團購上難見蹤影。事實上，在價格便宜的同時，質量可能不太好也是很自然的。

三、團購買房有哪些注意事項？

1、交房時間延誤

在實際生活中，交房往往都會比較容易出現延遲這樣的情況，在團購買房更加註意這一個問題，建議購房者應該瞭解好交房的時間。因為在實際生活中很多團購買房都出現了延遲交房這樣的事件，所以團購買房時一定要謹慎，建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

2、讓購房者加房款

有的開發商在團購購房中會讓多交錢，也就是要購房者再一次的加房款。有些購房者當場就拒絕了，但是，開發商的態度也是十分強硬，即如果不同意加房款的話，賣房的一方就會以各種理由拒絕購房者要回房款。碰到上面這種情形是十分不利於購房者的，因此，在這裡建議大家，應該簽好房屋購買協議，對房子的價格又明確的規定，這樣就可以保證好自己的利益。

在實際生活中，團購本來就是廣大消費者最愛的一種消費方式，畢竟，一起來團購商品的話，可以得到的優惠也很多，因此，不少開發商就也推出了團購買房，不過，團購買房也有風險，購買時一定要謹慎。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

如果自己有需要買房，肯定願意加入隊伍，團購不說優惠力度有多大，多多少少總會有點優惠！畢竟買房對老百姓來說都不懂，很多事都是被銷售人忽悠過去，團購人多都會提出意見，也許別人提的意見，你想都沒想到，如果我有錢，肯定會選團購

團購買房其實是獲得較大購房優惠很好的方式，通常團購買房的業主都有很強大的購買意願或需求，開發商看到團購買房的群體越大，就越是不願意放棄這一購房群體，這樣能提升與商家的議價力，最大程度地獲利，在價格上能得到更多優惠。另外一個人的能力有限，在開發商前屬弱勢群體，話語權小，但團購買房人多力量大，團購買房能減少被騙風險，集體訴訟能更好地維權。

團購買房時要注意什麼？

1、注意團購買房流程

團購是一個比較龐大的群體，團購活動一般都是由團長組織的，團長發出開團倡議，做好選盤與踩盤前的工作。團長在瞭解了這些樓盤資訊之後，要把樓盤的詳細資訊反饋給購房者，還要負責跟開發商保持溝通；另外團長還要負責與開發商談判，爭取最大的購房優惠。在購房事宜都確定無誤之後，團長帶領團員前往樓盤認購就可以了。

2、注意房屋產權

雖然團長事先對針對樓盤進行相關的調查，但購房者也不能自己就完全不去了解一下樓盤的資訊，特別是房屋產權的問題，購房者自己心裡一定要有數。如果是團購工業用地來建房的話，是違反了法律法規的，小編建議大家不要購買這樣的房子，就算是開發商給了再好的承諾也不要購買，因為這樣的房子一旦被查處的話，可能付款無法收回的。

3、購買房號要籤協議

團購買房不同於個人去買房子，為了有序的進行團購選房啊，在購買團購房時，需要購房者購買了房號才有資格進入活動。作為購房者一定要記住購買了房號之後不要忘了籤相應的協議，把所購買的房屋的產權讓於買號人，避免購房者買了房子之後，房屋產權還是在賣號人的手中，這個問題處理起來就麻煩了。

4、注意交房時間

本來開發商延期交房的情況在生活中就比較常見了，購房者參加團購買房的話，更要注意交房時間的問題了。團購買房的群體比較大，開發商一次性將房屋交付出去也有難度，所以團購買房出現延期交房的情況就更多了。所以購房者參加團購房時一定要小心謹慎，建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

以上就是關於參加團購買房好不好以及團購買房要注意什麼的介紹了，團購買房的方式不管是對於開發商而言，還是對於購房者而言都是有很多好處的，對於開發商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，還可以擴充套件樓盤宣傳，而對於購房者來說，不僅可以獲得更多優惠，團購買房也更有保障一些。

團購買房其實是獲得較大購房優惠很好的方式，通常團購買房的業主都有很強大的購買意願或需求，開發商看到團購買房的群體越大，就越是不願意放棄這一購房群體，這樣能提升與商家的議價力，最大程度地獲利，在價格上能得到更多優惠。另外一個人的能力有限，在開發商前屬弱勢群體，話語權小，但團購買房人多力量大，團購買房能減少被騙風險，集體訴訟能更好地維權。

團購買房時要注意什麼？

1、注意團購買房流程

團購是一個比較龐大的群體，團購活動一般都是由團長組織的，團長發出開團倡議，做好選盤與踩盤前的工作。團長在瞭解了這些樓盤資訊之後，要把樓盤的詳細資訊反饋給購房者，還要負責跟開發商保持溝通；另外團長還要負責與開發商談判，爭取最大的購房優惠。在購房事宜都確定無誤之後，團長帶領團員前往樓盤認購就可以了。

2、注意房屋產權

雖然團長事先對針對樓盤進行相關的調查，但購房者也不能自己就完全不去了解一下樓盤的資訊，特別是房屋產權的問題，購房者自己心裡一定要有數。如果是團購工業用地來建房的話，是違反了法律法規的，小編建議大家不要購買這樣的房子，就算是開發商給了再好的承諾也不要購買，因為這樣的房子一旦被查處的話，可能付款無法收回的。

3、購買房號要籤協議

團購買房不同於個人去買房子，為了有序的進行團購選房啊，在購買團購房時，需要購房者購買了房號才有資格進入活動。作為購房者一定要記住購買了房號之後不要忘了籤相應的協議，把所購買的房屋的產權讓於買號人，避免購房者買了房子之後，房屋產權還是在賣號人的手中，這個問題處理起來就麻煩了。

4、注意交房時間

本來開發商延期交房的情況在生活中就比較常見了，購房者參加團購買房的話，更要注意交房時間的問題了。團購買房的群體比較大，開發商一次性將房屋交付出去也有難度，所以團購買房出現延期交房的情況就更多了。所以購房者參加團購房時一定要小心謹慎，建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

以上就是關於參加團購買房好不好以及團購買房要注意什麼的介紹了，團購買房的方式不管是對於開發商而言，還是對於購房者而言都是有很多好處的，對於開發商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，還可以擴充套件樓盤宣傳，而對於購房者來說，不僅可以獲得更多優惠，團購買房也更有保障一些。

一般而言，這些所謂的團購多是套路。實際折扣下來，並沒有實質性的價格優惠。相反，你還要賠上所謂的團購費，增加購房成本。

如果是開發商與事業單位合作，洽談團購，這倒是買入的機會。開發商特別喜歡和銀行員工和學校教師開展團購。主要是收入高，穩定。

還有，開發商也開展合作伙伴團購。這些團購也有一定的實質性的優惠。

真的，賣房機構所謂的團購。你就謹慎參加，不然被人賣了還幫別人數錢。

如果這個團購是在開發之前就釋出的那我不願意加入，因為這種房子很可能按還遷房，經適房的“規格”蓋，如果是房起來幾層，銷售一段時間後才發起的團購我可能會參加，因為可以和之前的銷售房價比較，也可以實際看一下樣板間，至少蓋出來的那幾層還可以買。