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1 # REMAX瑞麥卓越地產
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2 # 歐比倫移民
希臘25萬歐元買房移民政策，一份投資三代拿黃金簽證居留身份，需要注意的是購買房產的價值，其次您需要明白的是希臘的身份卡是有條件居留簽證，房產在居留身份就在（如果能滿足居住條件可以申請永居或護照，但很少有人能達到在希臘長期居留的），買房可申請攜帶21歲以下子女，在居留有效期內滿21週歲的話，那麼就需要父母把價值25歐元以上的房產再出售給成年子女，用成年子女做投資人獲得居留身份，帶上父母及家庭成員獲得居留身份。我們認為每位移民客戶都有不同需求，所以您需要詳細瞭解移民國家是否匹配您的需要，建議多問幾家移民公司在選擇決定。
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3 # ken老師說移民
由於希臘當前實施的是購房移民政策，即先購房再移民，所以其費用也對應分為兩部分：Property(房產)和PR Application（永居申請）。基於辦理移民需要購買價值不低於25萬歐元的希臘房產，所以我們先以此為基數來計算房產部分的費用（貨幣單位：歐元）
1.購房款 250000
2.房產交易稅 （3.09%）7725
3.公證處費用 （1.24%）3100
4.房屋和土地產權登記費 （0.8%）2000
5.房屋稅務登記 每套房產200
6.房產持有稅 （0.2%）500
7.公證授權書 每份100
8.購房律師費 （1.24%）3100
辦理永居（大家俗稱“綠卡”）的費用如下（貨幣單位：歐元）
9.永居卡制卡費 16歐元每人
10.移民申請/審批費 主申請人2000歐元，12週歲以上家庭成員150歐元每人，12週歲以下家庭成員免費；
11.健康保險預算 成年人約200歐元每人，12週歲以下兒童約150歐元每人，根據年齡等因素價格會略有不同；
12.房屋財產保險 350歐元每年，根據房屋面積和建造年代價格會有不同；
13.其他費用
A.傢俱包、會計服務費等不是必須的，因專案而異；
B.翻譯、雙認證、去希臘打指模辦理簽證等費用 約600歐元
C.中介機構收取的移民服務費 不一而列
P.S
1）目前人民幣兌換歐元的匯率在8左右
2）最終花費因您所買房產的區域、房屋大小、家庭人口數等而略有差異
綜上，一般一家三口購買25萬歐元的希臘房產辦理希臘購房移民大約需要273000歐元左右，約合人民幣218萬元。
希臘購房移民至少需要注意以下幾點：
1.所購房產是否物有所值。地段決定價值，這在全世界都是一樣的。
2.租金和房產價值不匹配且承諾提前把數萬歐元租金返還給購房者的。別的不說，後續辦理移民就存在潛在風險。
3.防止出現“一房多售”的情況。
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4 # 貓毛一大團
保持名下始終有25萬歐的房產，房產要完全在自己名下才行，所以貸款買房不行，買到有問題過不了戶的房子也不行。
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5 # 深圳澳星出國
購房費：希臘投資移民申請人需要在當地購買價值25萬歐元以上的房產，房產透過稽核才可申請，住宅或是商業性質的房產都可以，只要淨值在25萬歐元以上。
移民申請費：希臘購房投資類居留簽證申請人無論是在哪裡遞交申請，都要繳納500歐元/人的申請費用，但這項費用的物件僅是成年人，未成年人不收取。
增值稅：根據希臘目前的政策，對於2005年12月31日之前取得建築許可證的房產是不需要繳納房產增值稅的;對於2005年12月31日之後取得建築許可證的房產，位置不同，需要繳納的增值稅比例不同，一般情況下，房產增值稅按照合同價值的23%收取。
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6 # 蘇州澳星移民
臘目前是25萬歐元購房移民，25萬歐元可以是一套房產加起來或者多套。以後可能會推出投資移民，購房移民是最穩妥的移民方式，風險極低。因為自己持有的是永久產權的房產，而且房產可以出租獲得租金或者自住，房產還可以增值。
除了25萬歐元房款外，還有一些雜七雜八費用比如：律師費，登記費，公證費等，但是都很少。按照目前的匯率，25萬歐元還不到200萬元RMB，就算匯率再變化，你準備220萬RMB足夠了已經。
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7 # 好奇寶寶是個憨憨
投資移民希臘優勢有哪些?投資移民希臘的注意事項！
隨著經濟的不斷髮展，越來越多的投資者將目光投向了海外，就目前來看投資移民好專案應該就是投資移民希臘了，風險小，優勢多。希臘投資移民可以說是當下買房移民中具代表性的專案。那麼，投資移民希臘優勢有哪些?投資移民希臘注意事項又有哪些?飛際小編梳理了以下內容，希望對你有所幫助。
一、投資移民希臘持有優勢
1、完善的醫療制度：希臘實行免費公立醫療，如需要到當地的私立醫院看病，則需購買醫療保險，不用擔心，希臘醫院的覆蓋率還是蠻高的。
2、歐美名校黃金跳板：希臘實行9年義務教育制，公立中小學免費。除了免費義務教育的公立學校，移民希臘的華人還可以選擇私立學校。希臘私立學校老師絕大部分來自海外，且都有歐盟統一的教師資質。希臘的學歷國際認可，可憑藉希臘的成績單在全世界範圍內申請更好、更高層次的學府進行深造，因而也被認為是進入英美名校的黃金跳板之一。
二、怎麼投資移民希臘?
1、投資移民希臘之買房：想投資移民希臘目前主要依靠買房，在希臘購買不低於25萬歐的房產即可(房產型別及套數不限)，就可以一家三代獲得一次性五年的永久居留身份，無移民監，每五年續簽一次即可。需要注意的是，這個居留身份是與房產繫結的，所以要保留此身份需要一直持有房產。
2、投資移民希臘費用：很多不瞭解的人可能覺得25萬歐就是辦理的總費用，但實際上除了買房的費用其還需要支付其他費用。像房產交易稅，房產市政稅，購房律師費，房產交易公證費，授權公證費及房地產土地註冊費等其他的費用。這些費用的於購房費都有很大關係，以25萬歐的購房門檻為例。準備28萬歐就足夠了。
三、希臘投資移民注意事項有哪些?
1、律師的專業的選擇：希臘有很多律師和律師事務所，不同的律師有不同的業務範圍。而專業投資移民律師並不多，只有經歷投資買房移民業務的律師，才是投資移民的好律師，律師的資質可能是你投資成功的重要因素;
2、投資移民中介機構的選擇：一般來說，要找一個熟悉當地情況的中介。如果沒有在希臘有機構的中介，它基本上是二手中介，雖然它在國內吹得很響，但它對希臘的情況就是不熟悉。中介機構是購房者和業主之間的橋樑，只有真實瞭解希臘房地產的實際情況，對房地產進行評估，才不會受騙。
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8 # 那旮瘩在滬漂
希臘投資移民費用需要多少呢？
希臘這個國家面臨大海，春暖花開，Sunny充足明媚，適合與家人一起居住在這裡。看看海散散步，十分愜意！希臘投資移民費用需要多少呢？
希臘投資移民費用之購房費希臘投資移民申請人需要在當地購買價值25萬歐元以上的房產，房產透過稽核才可申請，住宅或是商業性質的房產都可以，只要淨值在25萬歐元以上。
希臘投資移民費用之移民申請費希臘購房投資類居留簽證申請人無論是在哪裡遞交申請，都要繳納500歐元/人的申請費用，但這項費用的物件僅是成年人，未成年人不收取。
希臘投資移民費用之增值稅根據希臘目前的政策，對於2005年12月31日之前取得建築許可證的房產是不需要繳納房產增值稅的；對於2005年12月31日之後取得建築許可證的房產，位置不同，需要繳納的增值稅比例不同，一般情況下，房產增值稅按照合同價值的23%收取。
希臘投資移民費用之過戶稅專家說，希臘法律規定，對於2005年12月31日之前取得建築許可證的房產徵收房產合同價值的10%過戶稅，但從2014年1月1日起，希臘房產過戶稅已下調至3%。
希臘投資移民子女滿21週歲之後身份就沒有了，如果父母想把房產過戶給子女的話，
過戶時需要繳納的稅款與購房時所繳納的一樣，增值稅、過戶稅、律師費和合同認證費等都需要繳納，但沒有贈與稅這一說法。
希臘投資移民費用之利得稅如果申請人在購房後想要將房產出售，房產增值的部分要收取20%的利得稅。但是投資移民申請人持有房產的時間越長，房產增值部分收取的比例就越小，稅收也就越少。
而且，投資移民申請人所得的賣房款是可以匯出希臘的，有賣房合同和買方的付款記錄為證，申請人只需在海外的一家銀行開戶，然後在希臘將資金轉過去即可。
以上就是《希臘投資移民費用需要多少呢？》的主要內容，希望對大家有幫助哦！
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希臘目前是25萬歐元購房移民，25萬歐元可以是一套房產加起來或者多套。以後可能會推出投資移民，購房移民是最穩妥的移民方式，風險極低。因為自己持有的是永久產權的房產，而且房產可以出租獲得租金或者自住，房產還可以增值。
除了25萬歐元房款外，還有一些雜七雜八費用比如：律師費，登記費，公證費等，但是都很少。按照目前的匯率，25萬歐元還不到200萬元RMB，就算匯率再變化，你準備220萬RMB足夠了已經。