選擇自如還是非常靠譜的，我當時是在朋友的介紹下知道的自如，在官網上看到了好多房源，有合租、整租、短租、中高階租住的房子可以選擇，最終我對比了一下選擇的是自如寓，然後就在網上提交資料後，自如給我指派了個專屬的管家，主要是負責幫助我從眾多的房源中挑選符合我的需求的房子，最後看到了第四個房子後我就敲定了，在選房期間辛苦自如管家幫助我規劃路線了。

選擇自如還是非常靠譜的，我當時是在朋友的介紹下知道的自如，在官網上看到了好多房源，有合租、整租、短租、中高階租住的房子可以選擇，最終我對比了一下選擇的是自如寓，然後就在網上提交資料後，自如給我指派了個專屬的管家，主要是負責幫助我從眾多的房源中挑選符合我的需求的房子，最後看到了第四個房子後我就敲定了，在選房期間辛苦自如管家幫助我規劃路線了。

本人算是個中國通，中學到大學都是在北京唸書和生活。這次離開北京，是為了逃離那裡的霧霾，聽說深圳空氣好，機會多，我就來了。剛到的時候，要一邊找工作一邊找房子，我就先住在酒店，我的學歷和專業競爭力不小，很快就拿到了幾家公司的offer，但比起找工作的成功，找房子的順利更讓我有成就感。之前聽說深圳租房難，我完全沒想到我能進行得如此順利，所以我整理了下我的方法論，或者說指南，分享給大家。

租房的整體方法論是這樣的：先住酒店，工作確定後再找長租房子。

我租房子的幾個必選項：

1.離公司近，近的概念是，最好不要超過5公里。

一方面是上班方便省時，一日之計在於晨，節約的時間可以做別的事情，既可以多睡會也能看報寫字豐富自己，別小看每天多出的這點時間，假如早晚比別人多讀半小時書，一天就一小時，一年就三百多個小時。這三百多個小時，也許無法讓你煥然一新，但一定會讓你更優秀。此外，上下班不用長時間堵在路上，心情也會好很多，精神面貌也會不一樣。



2.一人整租。

我從小是一個獨立的人，大學除了中午回寢室小休，其他時候我都獨自一人租學校外面的房子。我有點潔癖也喜歡安靜，所以，我是絕對不會接受合租的。

整租的話，一定要兩室以上，最好是三室，可能價格不低，但我卡里還有很多錢，別誤會，裡面大部分是我大學創業賺的，我不是華人口中的啃老族，而且我的新工作收入也不低。



3.在商圈內的小區房。

這條也是必須的。

住得方便很重要，我平時興趣愛好不少，喜歡去酒吧、書吧、健身房、購物（每個月都要給女朋友和爸媽買禮物表達我的思念和愛）、運動（網球、攀巖和騎射等）和看電影等，如果周圍沒有商圈，也會浪費我很多時間，很不便利。

以上三條是必須項，其他的可以根據具體情況考慮。下面寫一下我的租房經歷，僅供和我一樣來深圳工作的人士參考。

找到工作之前先找酒店，推薦使用booking.com繽客和藝龍網。

booking是我以前經常用的網站，網站整體給我的感覺簡單方便。你可以根據價格位區域等喜歡進行搜尋選擇，資訊很全面，而且評價也很多，我都會先看評價之後再決定住不住的。

但這次我嘗試了下藝龍網，因為它不僅可以定酒店，還有旅遊指南，畢竟我是第一次來深圳，我想順便了解一下深圳有什麼好玩的。至於其它，我覺得跟booking差不多，每個酒店也都有評分，頁面邏輯也很清楚。

暫住酒店只是為了緩衝找工作、找房子的時間差，但住得舒服還是很重要的，所以選酒店也不能太隨意。



我找長租公寓的三種途徑：

1 朋友推薦

在北京也有認識到來自深圳的朋友，這次他們也有盡地主之誼。

因為我這個人比較獨立，他們也不太乾涉過多，不會直接跟我講你要租這個你要租那個，而是給我一些指導，比如藝龍網就是朋友推薦給我的，另外就是當我深圳的嚮導，帶我逛逛深圳各個區域，便於我發現哪個區域更適合我長住。

2 租房資訊網

在網際網路盛行的今天，我想沒什麼能離開網際網路，租房也是。我在網上首先看到了58同城和趕集網，資訊有點雜，看得我頭暈，而且有騙子，我打電話過去問的時候，對方說他不在深圳，要問先交誠信金，騙子很有文化啊，我第一次知道租房子還有誠信金的。

然後我瞭解了嗨住、安居客和鏈家，他們中介比較多，根據你自己的要求選擇價格、位置、房間格局等等，但我沒在上面找到我喜歡的房子，租金倒是很便宜，但品質不敢恭維。

3 品牌公寓網站

後來我靈光一閃，我為何不直接搜長租公寓呢？術業有專攻，會比那些分類資訊網站合適些。

品牌公寓網站我個人比較推薦，中國現在有不少品牌公寓，比如自如、泊寓、窩庫和蛋殼等。這幾個品牌還是有區別的，最直觀的區別就是房子大小和品質。我最終選擇了窩庫，因為這個品牌有我需要的足夠大的房子，我一定要2室以上的精裝房子，只有窩庫符合這一點，傳說中的深圳第一的中高階品牌公寓不假，其它三個品牌也物有所值，但房子都比較小，格局也緊湊，裝修也一般，但總體還是可以的，我覺得要據每個人租房的必選項而定吧。

窩庫的房子很多都在商圈內，離我公司也近，當和窩庫管家看完房子之後我便籤了合同，順利得不可思議。



此外，我還想告訴大家幾個需要注意的地方：

1.安全第一，看房的時候謹慎一點，如果你和我一樣是外地人，看房前最好提前跟個朋友說要去看房，然後把地址發給他。網上的虛假房源很多，朋友能幫你分辨。

2.即使你不缺錢，也不要什麼都聽業主或服務商的，還是要談談價格的，一般對方一開始都會高報一點，有錢不代表要亂花。其實，這一點是窩庫管家告訴我的，真的是real良心了。他說他們是網站標價多少就必須是多少，但如果你是找中介公司，就要注意了。

3.租房的費用除了租金、水電網煤和管理費，是否有其它費用，看房的時候最好問清楚。

4.儘可能多看幾家再做決定，像我，一天蒐集資訊圈出來，和朋友逛深圳，2天集中看房子，幾個品牌看了十幾個房源，第三天下午就找到了。

我的租房的方法和注意事項大概就以上這些了，不知道是不是我運氣好，我三天就找到合適的房子了，在深圳租房，並沒有北京的朋友說的那麼難。

也許，是深圳對我充滿善意吧！我對在深圳的新生活充滿了期待！

1、確定地理位置

不管是找什麼樣的房子，首先要考慮在哪裡找，太遠了雖然價格便宜，選擇的房源也多但是每天上下班的時間成本就很高；太近了，雖然每天上下班不用擠公交但是一般價格偏高，因此選擇地理位置很重要；一般以步行不要超過30分鐘，騎行不要超過20分鐘，公交/開車不要超過30分鐘距離為宜；

2、確定找房方法

現在找房大多以網路為主，還有就是中介、朋友介紹、物業介紹等等。網際網路+時代催生了很多品牌公寓，因此給大家更多的建議就是透過網路線上找好房源線下實地觀察；

3、實地考察房源

當跟房東/中介/管家聯絡上時，不能完全信任他們網上掛的照片，一定要到實地看房，並且看前跟聯絡人反覆確認房源是否真實，房源是否還在，當你有這個步驟時50%的黑中介可以pass掉，畢竟房源不真實他心理也很虛；

4、考察幾個方面重點：房屋產權、房間跟照片是否一致、周邊配套完善程度等等

產權：一定要問清產權是否有糾紛或者是業主本人的，簽約時能否籤正規合同；

房間：傢俱家電是否完好、冰箱、空調、洗衣機、電燈、插座等等；

周邊：超市、醫院、上場、地鐵、公交、菜市場距離；

其他：水電燃氣單價是否民用單價、鄰里有沒有糾紛、維修責任、鑰匙別人是否5、簽約注意事項

房子看完簽署合同一定要細看，避免自己吃虧，主要有一下幾點注意；

1、違約責任：簽約一般都是一簽一年，但是誰也沒法保證中途是否會違約，一定要講清楚

2、維修責任：房屋主體責任在業主，其他是租戶，如果是住的品牌公寓那就不用操心了

3、費用：除了付款方式、押金、水電費、中介費、物業費這些是否還有其他費用，一定要問清楚，避免後期麻煩。

首先看錢，首付預算很重要，有多大能力攬多大活。第二就看位置，基本配套齊全，基本配套就是後期的商業，教育，醫療，交通等，第三看後期發展政府規劃也很重要，你能等多久也很重要

上海三年租房經驗，總結如下：

1.房東委託第三方管理，需與第三方簽訂合同；

比如自如、蛋殼等屬於此類，優點是省心、乾淨，缺點是需按月繳納服務費，價格貴；

此種適合有合租需求的選擇。

2.房東委託第三方出租，與房東直接簽訂合同；

一種是第三方不收取中介費，比如巴樂兔，優點是無中介費，中介費由房東承擔，總體價格較低；

另一種是第三方收取中介費，比如鏈家，優點是手續辦理正規，不會出租經濟適用房等違規情況，缺點是中介費相對較高；

此種適合有整租需求的選擇。

3.房東直接出租；

房東選擇在直租平臺上出租，比如zuber（現改為六六直租），優點是無中介費，熱情的房東會配合辦理居住證，缺點是房源少，易起矛盾；

此種適合有整租需求，有資源的選擇。

僅為個人觀點供參考，找房子還是要沉得住氣，多找中介，多找平臺，勤跑勤看，最後一定會選上心滿意足的房子（建議優先滿足交通及消費需求，如地鐵站，菜市場，超市，理髮店，餐飲店等），加油(ง •̀_•́)ง