答，長期自住，就自已裝修。買毛坯房（清水房）。

不考慮長久或準備出租就買裝修房。（所謂精裝修，實際只是個名稱而已）。

當然毛坯房，第一精裝房不是自己想要的設計風格，第二，精裝房裝修材料偷工減料，第三，精裝房的報價是按高階材料計算，很多板材五金確是次品

本人多年從事電子電器標準化服務工作。

這兩種房子我都經歷過，談幾點個人感受：

1.這兩種方式可能都要經歷，不管是你買的精裝房還是清水房，即使買了精裝房，十年以後你的房子也要重新再裝修一遍，比清水房還要複雜涉及到拆除；

2. 如果硬要在這兩種房子中間選一種，這兩種房子我個人感覺精裝房要更省心省事兒；

3.選擇精裝房要考慮開發商的綜合實力，我們當時選擇的是萬科，總體感覺還是非常好的，家裡面除了幾樣基本電子電器之外其他的什麼都不用購買；

4.精裝修房子的缺點就是每一個一樣的戶型，裝修風格和裝修裝置完全都一樣同質化很嚴重，沒法體現個人的裝修風格。

第一、小菜自己有施工隊，能夠確保自己居住的房子用料真實、做工精細、細節到位，還不用擔心售後服務問題。

對於開發商提供的精裝修房子，小菜認為羊毛出在羊身上，與其把這錢給開發商賺，不如花這錢給自己人搞，效果肯定會更好些。

第二、開發商精裝修設計風格、裝修效果都是固定模版，無法滿足個性化需求。同樣的戶型面積，有點喜歡隔個開間，有點喜歡按個屏風，有的喜歡開放式廚房，而開發商統裝，難以滿足個性化需求。

第三、開發商統裝，下水管道、電路排線、防水效能等都吃不準，後期出現什麼問題，不好排查故障，不好解決售後問題。

第四、有的家庭有小孩，需要使用很好的環保材料，不然容易影響孩子健康。而開發商統裝，照顧不了這個問題，也保證不了這個問題。

第五、清水房類似於手機的出廠設定狀態，想怎麼裝都行。經濟寬裕的，搞成精裝修，選環保材料；經濟拮据的，簡單裝修，使用普通材料也能住。裝修時候，可以根據自己的喜好選擇裝修風格，打造內部戶型設計和空間佈局。自己選的裝修公司，後期售後服務也好找人，比較方便快捷些。

第六、在價格方面，開發商統裝和清水房價差也比較大。有些樓盤銷售號稱3000元/平米裝修標準，實際入住後，發現裝修管不了幾年就得重新搞，花了大錢，最後只得到普通裝修，不划算啊！有些地產商的精裝完全就是忽悠！簡直就是一個坑！誰買誰吃虧。

小菜觀點：

1.不要偷懶，你在房子裝修上偷的懶，以後自己住進去了，就知道偷懶的後果有多嚴重了，裝修上親力親為還是有必要的。

2.儘量找品牌公司裝修，售後服務上會更有保障些。小菜也帶施工隊，感覺人員流動性很大，良心工人不好找；如果找施工隊裝修，又不是熟人的話，很容易被坑！

3.對於簡裝後出租的房子，儘量自己把關，不要委託中介公司代管。本來裝修預算就很少了，再透過中介過一下，實際花在裝修上的資金就更少，那樣的裝修質量可想而知！

如果你買房的目的是為了自住，特別是你在裝修房子的過程中無法獲得樂趣，認為裝修房子是一種負擔，既費時又費力，小編建議你購買精裝房。因為這樣做可以省去很多煩惱，把有限的精力用到工作生活當中去。精裝房雖然溢價多，但如果你不懂裝修的潛規則，被坑的機率也不小，還不如買精修房省事。

如果你買了房子是準備出租，小編更不建議你購買精裝房。因為精裝房沒平的溢價在1000－3000元不等，100平下來就是10－30萬。而出租房屋是為了追求回報率，自己花3萬元以內的費用進行裝修，就能做到傢俱家電齊全，租客拎包入住，完全沒有必要買精裝房。

蘿蔔青菜各有所好,精裝房在房屋單價上肯定是比清水房的價格要高得多。清水房又叫毛坯房。,我的個人觀點更喜歡毛坯房。,因為房屋總價款低，交的稅費也就少，貸款額度也就少。,另外還可以按照自己的方式裝修房屋。,如果預算的好的話，可能比買裝修好的房子更便宜。,以上觀點僅代表個人看法。

精裝比較省事，買點小傢俱就可以出租了。

但我覺得無論是投資還是自住，毛坯一般來說最好，因為所謂2000一平的精緻標準實際最多也就是500左右的水平，唯一優勢就是省事。

當然，不可否認精裝也有優勢，除了省事便是對於那些資金不是很充足，連首付款都是咬咬牙都湊出來的情況，精裝房可以不用考慮後續裝修費的問題，比較方便。

其實很多時候也沒得選，畢竟能看到合適的房子就挺少了，他只賣精裝也沒有辦法。

買房的時候，精裝房和毛坯房，這對於開發商來講可能是一個偉大的考驗，因為每一個客戶對裝修的需求，都是不同的，若是統一裝修，統一風格，那就完蛋了，你讓人家買房，買了一個裝修，不是自己需要的，那豈不是一件悲哀的事情嗎？

其實，對於使用者的個性化設計和裝修，這個話題來說，假如開發商能做到個性化定製，這可是一個無底洞的話題，開發商也很簡單，甚至可以做出更多的利潤來，裝修本身就是一個模組化的選擇，如果把裝修進行模組化，開發商完全可以做到，比如說裝修材料和施工分開，施工本身就是開發商，作為精裝房要給的工時，無非就是鋪地磚的時候，用的雜牌地磚，還是蒙娜麗莎，就這麼簡單，而且雜牌瓷磚和蒙娜麗莎之間的差價，置換一下就可以了。

包括廚房，衛生間，都是如此，至於說其它的造型設計，開發商完全可以搞一個設計工作室，專門幫客戶搞這種個性化設計，自己再成立一個裝修公司，負責這些裝修就行了，或者合作一家裝修公司也可以，關鍵是如何置換，本來給的標配，和現在個性化的需求，之間是一個什麼樣的置換條件，把這個條件打通，那賣房子的時候就無敵了。

可惜啦！多數的開發商都太懶了，你覺得呢？

呵呵！現在那裡有什麼清水房！大部分繫結精裝！清水也好、精裝也罷！量力而行，各有利弊！不過有時間還是清水合適！打造自己的生活世界！而不是千古戶一個模樣！本人買的精裝估計春暖花開便可入住！正好沒時間打理！眼不見為淨吧……

我只喜歡毛坯房，從硬裝到軟裝，完全吃透了做實了。安全，實用，舒適，風格，妥妥得像量體裁衣一樣，無論怎麼看，就是合身。