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  • 1 # 陌上花開且緩歸

    這些年,由於修路、修高鐵,以及其他的一些政府規劃,總免不了徵用農村土地。那麼作為村集體成員,以家庭為單位,從村集體組織無償獲得使用權的這部分土地被徵用,是肯定有所補償的,這個是毋庸置疑的!

    現在存有疑問的是:村民朋友們自己開墾的荒地如果被徵用,是否有補償?

    要講清這個問題,我們首先要先知道農村荒地的所有權。

    根據中國有關規定:農村荒地並不是誰開荒歸誰所有,它的所有權並不屬於個人,而是屬於村集體組織的。

    而且農民所開的荒地也要區別對待,一種是未經村集體組織允許自行開墾的荒地,這在政策上本來是不允許的,但是鑑於農村實際情況,很多村集體也就睜一隻眼閉一隻眼,只要不破壞山林,也就任由農民開墾了。

    還有一種是在國家政策允許範圍之類進行的開墾。這個是以保護耕地和改善生態環境,防止水土流失和土地荒漠化為前提的,是受到國家依法保護的。

    雖然根據國家土管規定:農民自己開墾的荒地也是屬於農村集體組織所有,所以按理,補償也應屬於村集體組織。

    但另外根據物權的規定:在被開墾的荒地上的附著物是屬於開荒農民自己所有的。所以,雖然荒地被徵收時,農民朋友不能得到針對土地所有權的補償款,但是針對土地上的附著物的補償,或者土地上種植作物的青苗補償費農民朋友還是能拿到的。

    如果自行開墾的荒地有幸得到了確權,那麼擁有這塊荒地的農民朋友就能得到有關征地補償的所有補償款項了。

    至於具體的徵收標準,建議朋友們諮詢當地政府瞭解詳情。

  • 2 # 洞庭清水塘

    我們自己開荒的土地,如果被徵收可以得到補償嗎?

    在農村,有很多農民除了耕種自己的承包土地以外,還會開墾一些荒地來種植農作物。那他們開工出來的這些荒地一旦被徵收,他們是不是可以得到補償呢?

    農村土地徵收補償專案

    農村土地進行徵收時,一般補償會有三個專案。土地補償、安置補償、地面附著物和青苗補償。

    上面這三個專案的補償,都是針對具有村集體組織成員身份來的,補償金額的多少是根據被徵收的承包土地面積大小來決定的。也就是說,這幾項補償都是針對農民承包土地來進行補償。而私自開墾的荒地一般都不屬於農民的承包地,所以如果自己私自開墾的荒地,是很難拿到補償的。

    自己開墾荒地的性質

    通常來說,我們說的荒地一般指的就是“四荒地”,包括荒溝、荒灘、荒丘、荒山。應該說,這些土地大多是村集體土地,並不屬於個人所有。

    既然不是個人所有的土地,如果我們自己私自開墾出來,那也還是村集體的土地。通常,如果開墾的面積不大,或者是說牽扯的利益不是很大,一般也不會有人去阻擾。但是如果牽扯到像徵收補償這樣巨大的利益時,每一個村民都無法淡然的面對。

    因為上面說到徵收補償是針對有承包合同或者有確權證的土地來說的。如果沒有承包合同或者土地確權證,即便是你開墾的,那這個補償可能跟你也沒有多大關係。最多可能就會給一點青苗補助給你。像土地補償和安置補償肯定是不會給的。

    如何拿到全部補償

    如果要想這些補償專案全部都得到,就必須拿到承包合同或者是開墾出來的荒地能夠得到確權。而要想拿到承包合同或者是確權證書,我們在開墾荒地的時候,就必須要進行申請。申請獲得審批後,開墾出來的荒地我們才真正的有承包使用權,只有這樣子,在徵收的時候才可以得到全部的補償。

    所以,農村裡面的荒地不是說可以隨便開墾的。如果要開墾,一定要進行申請,這樣才能夠讓自己的行為成為合法行為。也能夠保證開墾出來以後自己的權益有保障。

  • 3 # qzuser

    荒地也是屬於村民集體所有,農民自已開荒耕種,在村集體並沒有簽訂承包合同,開出來的荒地屬於村集體所有,在我們這裡人多地少,上世紀八十年代,剛開始實行土地承包,大家都在開荒,成了一般熱潮,所以發包方(村集體)也是睜一隻眼閉一隻眼,各開荒各種,一直到今天。

    如果土地被徵收,農民自己是拿不到補償的,這一筆補償款在村集體那裡,如果開的荒地上面有農作物,根據情況只能領到一些青苗款補助。(開的荒土一般都沒有簽訂承包合同)。

  • 4 # 建國148835600

    如果在自己承包地上開邊展沿不防害他人的前提下開墾出來計程車地可以獲得補償、如果是在集體荒地草攤等地不經充許的情況下開墾的土地就要根據當地政府部門的有關檔案執行了、一般說想要更多的補償是不太容易、這是我自己的看法、是否合理僅供參考。

  • 5 # 土地論壇

    關於農村農民自己的開荒地徵地補償歸誰以及怎麼補償這個問題,各地方的處理態度是有差異的,有的地方會給與一定的補償,而有的地方則不會給補償。

    結合不少法院經手的類似訴訟案件來看,這種情況一般會這樣處理:

    1.土地補償費歸開荒者村集體,不會給與其土地補償費

    村裡沒有發包的四荒地,仍然屬於村集體所有,徵地時土地補償費可全部歸村集體。

    2.私自開荒者無法享有安置補助費

    如果是統一安置的,安置補助費一般是徵地單位發放給農民的安置單位,有的是村集體,有的是其他單位。

    而對於不需要統一安置的則直接發給農戶或者用來給農戶買保險(有的地方是這樣實施的),而四荒地不屬於農戶本身的承包地,因此私自開荒人員是無法享受到安置補助費的。

    3.地上附著物以及青苗補償可歸開荒者

    根據中國《土地管理法》第26條規定,即使是農戶私自開荒的土地,也能夠享受到地上附著物和青苗補償的,因為該農戶是其所有者,屬於個人財產。

    因此,對於自己開荒地,最好是與村集體簽訂下承包合同,發包給你了,補償款自然就多一些了。

  • 6 # 農民眼中的家鄉

    可以完全負責任的說可以得到一定的補償費,只不過得到的是土地上面的農作物的損失補償費,也就是說的青苗補償費,土地作為農村集體資產的補償費是不可能由農民所得,土地補償費用只能是集體所得。

  • 7 # 冬青裡的駱駝草

    不會的,因為土地屬於國家所有,在末經土地主管部門稽核、審批而私自開墾的荒山、荒坡、荒灘、荒地等是違法行為,和私自開採、濫採礦產資源是一個性質。如果政府網開一面不對你進行處罰,就已經很不錯了,更不能錯上加錯去向政府或者是徵收部門討要任何其他費用或者是補償金,否則,偷雞不成反蝕一把米,有可能被處以罰金,性質惡劣、嚴重的還有可能被處以司法或者是刑法之責。

  • 8 # 即明徵地拆遷

    在農村,有很多農民除了耕種自己的承包土地以外,還會開墾一些荒地來種植農作物。那他們開工出來的這些荒地一旦被徵收,他們是不是可以得到補償呢?愛徒拆遷律師團告訴你,是可以得到補償的。開墾荒地也分為兩種情況:一種是與集體經濟組織簽訂承包合同後,對該集體土地進行開墾的;另一種是未與集體經濟組織簽訂承包含同,私自對該集體土地進行開墾的。

    一、與集體經濟組織簽訂承包合同後,對該集體土地進行開墾的

    在荒地承包完成初步治理之後,將分別由縣級以上人民政府發放土地承包經營權證、林權證等證書,確認承包方的土地承包經營權或者荒地使用權,這是有補償的。

    荒地被徵收時有權依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。其中土地補償費先行補償給土地所有權人即村集體經濟組織(村委會),由村委會依法進行分配使用,分配方案應向村集體經濟組織成員公開。

    二、未與集體經濟組織簽訂承包含同,私自對該集體土地進行開墾的。

    村民未經集體經濟組織同意,未簽訂承包合同,私自開墾利用集體土地的,其實沒有實際取得土地承包經營權。荒地被徵收時,還是屬於村集體經濟組織的土地。所有權仍舊歸集體經濟組織所有,土地補償費及安置補助費歸集體經濟組織所有,而私自開荒的村民只能獲得部分安置補助費及青苗補償費。

    所以我們在開荒之前儘快要得到批准,如果沒有那麼開荒之後如果沒證儘快去辦理證件,以此來獲得自己的合法權益。

  • 9 # 北京楹庭律師事務所

    農民自己開荒的土地如果被徵收,可以得到補償嗎?

    如果經過申請開闢荒地,與村裡錢了承包合同,被徵收時自然會得到補償。也有沒經過審批擅自開荒種地的,那麼此種情況下,你對這塊耕地是沒有承包經營權的,在被徵收時土地補償費是得不到的,歸村集體所有,但考慮到農民開荒種地不容易,會有一些青苗補償費。

  • 10 # 寒地水稻種植技術

    農民自己開荒的土地如果被徵收,可以得到補償嗎?

    對於這種情況來說,在農村有很多的事例。比如實現得到可能某塊地有可能被徵用,就會被種上作物或者種上樹木,也期望徵用時會得到補償。這種事情和題主提的問題是非常接近的。

    也就是說,農民自己開荒的土地被徵收,也是可以得到一定的補償的,但是不是全部,因為土地徵用補償分為土地補償、佔地安置補償以及地上附著物補償。對於農民來說,基本上只能獲得地上附著物的補償。對於土地補償和佔地安置補償是不會給農民的。因為這些徵用的土地不是農民合法獲得的,是私自開發的,沒有合法的協議或者合同。在這種情況下,土地補償和佔地安置補償是給村集體的,用於村裡的公益、正常運作等費用。

    只有在你開墾的土地與村委會簽訂合法的承包合同或者協議時,會有可能分得土地補償和佔地安置補償。我說的只是有可能,即便是你承包了,土地補償也有可能是村集體的。因為土地的最終所有權還是在村集體,你只是有使用權。因此,即便你簽訂合同了,也不一定就能獲得土地補償的。

    以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。

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