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  • 1 # 饅頭

    家庭裝修預算清單一、直接費用+(直接費用X綜合係數)=總造價

    直接費用包括:材料、裝置輔料、運費和人工費。市內運費一般 為1.5%,人工費一般1工日約為30至50元。綜合係數包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般為 20%左右。 其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。假如:直接費用為 2萬元,綜合係數為 20%的話, 則總造價=20,000+(20,000X20%)=24,000元。

    上述的計算方法屬於大公司慣用的“透明報價”,即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對於那些要求高檔裝飾的人士很重要,假如50萬元的裝飾總費用,相差1、2個百分點就是上萬元的價差。 但一般的裝潢公司是採用比較簡單的方法,即總造價=材料費+人工費。

    家庭裝修預算清單二、單項工程包工包料造價相加的總和=總造價

    假如:乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元,所要塗刷的面 積為150平方米的話,那牆面工程的單項工程價就等於2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然後相加,其總和就是總造價。

    如果由使用者自己提供材料或裝置,則應扣除相應的材料款或裝置款。家庭裝飾造價估算,一般採用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。價格經雙方協商同意後就可以簽訂裝飾合同書,在合同中要註明總造價一次包死,如發生變更,則另做增、減帳處理。

    一般來說,裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛生間與櫥房佔45%,廳佔35%,臥室佔20%。造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至1500元/平方米為中高檔裝修,1500至2000元/平方米為高檔次裝修,2000元/平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標準,概算所需費用。

    家庭裝修預算清單三、整體的傢俱造價

    天棚吊頂:按實際吊頂面積計算(龍骨+面板算一項)

    門窗包口:有按樘計算的,也有按延長米即洞口周長算的;

    門:房間門按洞口面積計算(注意談好含不含門套)

    水電線路改造、燈具、插板安裝:一般20元/m2(建築面積)不含材料費,注意插板的位置合理

    櫃子如果自已做,一般的大約600元/m2,按櫃子所佔牆面的面積計算

    基本就這些,購買潔具、廚具都是包安裝的

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