【買房樓層】1-4樓利弊

優點：通常來說價格最低，遇到什麼突發事件，成功逃亡機率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點；

缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。

【買房樓層】5-7樓利弊

優點：價格同樣較低，最適合行動不便的老年人居住；

缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）。

【買房樓層】8-10樓利弊

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

【買房樓層】10-12樓利弊

優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯；

缺點：空氣質量應該算是最差的樓層了。

【買房樓層】13-23樓利弊

優點：很多人眼裡的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

【買房樓層】24-30樓利弊

優點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強，無蚊蟲；

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

【買房樓層】31-33樓利弊

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊；

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。

總層數的不同最優選擇也不同？

一般而言，高層住宅選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下為最優選擇；

結合家中有老幼，中間層會出現排汙管道

高層樓房的選擇不僅要看整個樓盤的佈局，更要兼顧到樓房的佈局。無論是傳統的板式建築還是塔式建築，甚至如今新型的板塔結合，在選擇上優劣各有。小秦教您如何輕鬆看懂高層樓房佈局，選擇最佳佈局的樓房。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

你好，以下是我對樓層的理解：

34層優缺點：

如果是頂樓，買頂樓會多送一個閣樓或者多送一個陽臺之類的，實際面積、贈送會多；

由於頂樓沒有任何的遮擋物，從日照的角度來講，越高層越不容易遮擋，所以在銷售上銷售單價是逐層遞加的（頂層除外），因為太陽是直接的照射，頂樓冬天冷夏天熱，還有可能存在常見的滲水的問題，特別是家裡的牆面比較容易範潮。最重要的一點是，如果停電電梯不能用的話，你需要走著上下樓，對於年輕人來說這也是一個非常大的考驗的，更別說小孩或者老人。

19層優缺點：

一般來說，樓房的中間層，光照基本不受影響，視野相比也不錯，但是相對來說，價格會比其他樓層高些。

底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。

12至23層：優點是專家眼裡的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

24至34層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。

可以根據個人需求選擇，同時也可以考慮一下房價

買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

買房選樓層有什麼講究?

1、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

2、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活。

3、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

4、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

5、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。

買房選樓層有什麼講究？買房選什麼樓層好？

買房選什麼樓層好?

如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4-6層的樓層，自然景色優美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土透過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優美。

一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染，特別適合在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

要買房子的話我們可以對樓層的採光、朝向等問題進行分析，選擇合適自己的樓層居住，讓家人的生活能得到改善。以上就是關於“買房選樓層有什麼講究?買房選什麼樓層好?”的相關介紹，要買房子我們就要結合房屋的總樓層、地理位置和周邊配置等來選購房屋。

根據周邊環境做選擇，如果有遮擋，肯定沒有遮擋的樓層更好。

34層建築消防等級更高，會導致得房率降低，經濟性比19層建築要差一些。

另外，從豎向交通角度看，34層交通距離更長，電梯的等候時間更長。

底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。

12至23層：優點是專家眼裡的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

24至34層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。

可以根據個人需求選擇，同時也可以考慮一下房價

買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

個人認為34層好，19層，34層都是高層，但34層在現在的市區視野開闊，開啟窗戶能看的更遠，給人不一樣的視覺感受，

當然是中間樓層好啊。傻子都知道，，，，，打個比如。如果發生火災，你願意在34還是再19層，你願意跳34還是願意跳19層，

你好，以下是我對樓層的理解：

34層優缺點：

如果是頂樓，買頂樓會多送一個閣樓或者多送一個陽臺之類的，實際面積、贈送會多；

由於頂樓沒有任何的遮擋物，從日照的角度來講，越高層越不容易遮擋，所以在銷售上銷售單價是逐層遞加的（頂層除外），因為太陽是直接的照射，頂樓冬天冷夏天熱，還有可能存在常見的滲水的問題，特別是家裡的牆面比較容易範潮。最重要的一點是，如果停電電梯不能用的話，你需要走著上下樓，對於年輕人來說這也是一個非常大的考驗的，更別說小孩或者老人。